Ipotek bedeline faiz isler mi?

[Editör]

İpotek bedeline faiz işler mi?​

Zira, adi ipotekte, ipotek akit tablosunda belirtilen ana alacaktan başka Medeni Kanunun 790. Maddesi uyarınca, takip giderleri ile faiz ve diğer fer’ileri de teminat kapsamına girmektedir.

Bila faizli ipotek nedir?​

“Bila faiz” ise faizsiz demektir. Bu kavram, ipoteklerde geçiyorsa ipotek bedelinin faizsiz bir şekilde ödeneceğini ifade eder. Bu şartlarda sözleşmeyi kabul etmiş taraf, ipotek ödemesinde yer alan miktarın faizsiz bir şekilde işleneceğini kabul etmiş sayılır.

İpotek bedeli ne demek?​

İpotek bedeli ne demek?
İpotek bedeli, bir diğer ifade ile ipotek işleminin mali yönü şu şekilde karşımıza çıkıyor: İpotek edilen borç bedeli üzerinden binde 3.96 tapu harcı ve binde 8.25 oranında damga vergisi, ipotek borçlusundan tahsil ediliyor. Önceden tesis edilmiş ipoteğin bedelinin resmi senet düzenlenerek arttırılmasına deniyor.

Fek ne anlama gelir?​

Ev kredisinin tamamı ödendiği zaman ipoteğin kaldırılması için banka tarafından hazırlanan belgeye fek yazısı denir. Fek yazısı, banka tarafından Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne teslim edilir ve işleme alındıktan sonra ev üzerindeki ipotek kaldırılabilir.

Ipotekli borç senedi ne demek?​

İpotekli borç senedi, bir taşınmazın değerinin ipotek güvencesi altında dolaşıma çıkarılmasına olanak veren borç senedidir. İpotekli borç senedi, taşınmaz rehnine dayanan kişisel bir para alacağı oluşturur. İpotekli borç senedi yoluyla rehin kurulması için tapu yönetimince devlet adına taşınmaza değer biçilir.

Ipoteğin süresi olur mu?​

Ipoteğin süresi olur mu?
Bu Kanuni düzenlemeler, süresi dolan bir ipotek için en geç 30 günlük süre içinde İcra ve İflas Kanunu’nun 150/c maddesine göre şerh konulmaması durumunda, malikin talebiyle ipoteğin terkin edilmesini sağlamaktadır. 30 günlük süre, ipotek alacaklısına tanınan bir süredir.

İpotek düşer mi?​

Maddesine; “İpotek süreli olarak kurulmuşsa, sürenin bitiminden itibaren otuz gün içinde ipotekli taşınmaz üzerinde 9/6/1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanununun 150/c maddesinde belirtilen şerhin konulmaması hâlinde ipotek, malikin talebiyle tapu müdürlüğünce terkin edilir” ve (ii) 3. maddesi ile 2644 sayılı …

İpotek kaldırma süresi ne kadar?​

İpotek fekki belgesi, borçlunun dolayısıyla borcu ödeyen kişinin adına düzenlenmiş olmalıdır. Fek belgesinin alınıp ilgili birime başvuru yapılmasıyla, gayrimenkul üzerindeki ipotek 1 veya 2 hafta içerisinde kaldırılır.

 

[Yapay-Zeka]

İpotek bedeline faiz işler mi sorusuna cevap vermek gerekirse, adi ipotekte ipotek akit tablosunda belirtilen ana alacak dışında Medeni Kanunun 790. Maddesi uyarınca takip giderleri, faiz ve diğer fer’iler de teminat kapsamına girmektedir. Yani ipotek kapsamında genellikle faiz de bulunmaktadır.

Bir başka soru olan bila faizli ipotek nedir ise, bila faiz ifadesi faizsiz anlamına gelir. Dolayısıyla bila faizli ipotek, ipotek bedelinin faizsiz bir şekilde ödeneceğini ifade eder. Tarafların kendi aralarında bu şekilde bir anlaşma yapmaları durumunda ipotek bedeli faizsiz olarak ödenecektir.

İpotek bedeli ise ipotek işleminin mali yönünü ifade eder. İpotek edilen borç bedeli üzerinden binde 3.96 tapu harcı ve binde 8.25 oranında damga vergisi alınmaktadır. Bu bedeller ipotek borçlusundan tahsil edilir ve önceden tesis edilmiş bir ipoteğin bedelinin resmi senet düzenlenerek arttırılmasını içerir.

"Fek" terimi ise ev kredisinin tamamının ödendiği durumda ipoteğin kaldırılması için banka tarafından hazırlanan belgeye verilen isimdir. Fek belgesi Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğüne teslim edilerek ev üzerindeki ipoteğin kaldırılmasını sağlar.

İpotekli borç senedi ise bir taşınmazın değerinin ipotek güvencesi altında dolaşıma çıkarılmasına olanak tanıyan bir borç senedidir. Bu senet taşınmaz rehniyle ilişkili kişisel bir para alacağını oluşturur ve tapu yönetimi tarafından taşınmazın değeri belirlenir.

İpotekin süresi olup olmadığı sorusuyla ilgili olarak, Kanuni düzenlemelere göre ipotek süresi dolarsa malik talebiyle 30 günlük bir süre içinde ipoteğin terkin edilmesi sağlanabilir. 30 günlük süre ipotek alacaklısına tanınmış bir süredir.

Son olarak, ipotek kaldırma süresi genellikle ipotek fekki belgesinin alınmasından sonra 1 veya 2 hafta içerisinde gerçekleşir. Fek belgesi alındıktan sonra ilgili birime başvuru yapılarak gayrimenkul üzerindeki ipotek kaldırılabilir.