Insaattan ev almak karli mi?

[Admin]

Inşaattan ev almak karlı mı?​

Özellikle ev fiyatlarındaki artışı göz önünde bulundurduğumuzda inşaat başlamadan satın aldığınız evin değeri, proje tamamlandıktan sonra artacaktır. Yani topraktan aldığınız daire tamamlandığında bu daireyi aldığınızdan daha yüksek fiyatlara satarak da kar edebilirsiniz.
Topraktan ev alırken müteahhitle nasıl sözleşme yapılır?
Öncelikle topraktan daire alırken mutlaka ve mutlaka noterden müteahhitle “taşınmaz satış vaadi sözleşmesi” imzalayınız. Müteahhitle “adi bir kağıt” üzerinde yapacağınız sözleşme size daire tapusunu alma hakkı vermez; sadece verdiğiniz parayı geri alma hakkı verir. Noter masrafından kaçınmayınız.
Inşaattan ev alırken Nasıl sözleşme Olmalı ve Yapmalı?
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, ev hakkında detaylı bilgi verir nitelikte olmalıdır. Sözleşmede evin açık adresi, net ve brüt metrekare bilgisi, teslim edileceği tarih, teslim tarihinde geç kalındığı zaman ilgili inşaat firmasının cezai yükümlülükleri gibi konuların yer alması gerekir.

Müteahhitten ev alırken nelere dikkat edilmeli?​

-Tapu: Tapu Sicil Müdürlüğü’nden tapu kayıtlarını inceleyip tapunun üzerinde ipotek, haciz, vergi borcu veya şerh olup olmadığını mutlaka öğrenin. -Deprem Dayanıklılığı: Deprem Dayanıklılık Belgesi, Türkiye’de aktif deprem fay hatları gereği önlem alınması gereken en önemli belgedir.
Topraktan ev almak riskli mi?
Topraktan ev almanın en büyük risklerinden bir tanesi de müteahhit veya müteahhit firma tarafından binanın ve dairenin sizin için de uygun olan ve planlanan zamanda teslim edilmesidir. Bu nedenle müteahhit ya da müteahhit firma ile anlaşmaya varırken, mutabık kalınan teslim tarihine dikkat edilmelidir.
Sözleşme ile ev alınır mı?
Gayrimenkul Satın Alma Sözleşmesinin Geçerliliği Genel kural olarak kat irtifakına / kat mülkiyetine geçilmiş bir gayrimenkulü konu edinen bir satış sözleşmesinin şekli, tapuda arsa payı devri veya noterde satış vaadi sözleşmesi düzenlemek suretleriyle olabilecektir.
Ev Sahibi Olmak İsteyenlere Krediyle Ev Almanın Temel Süreçleri
- Ekspertiz İşlemlerini Yaptırın. Krediniz onay aldıktan sonra almak istediğiniz konutun değerinin hesaplanması için ekspertiz süreci başlar.
- Kredi Başvurusu İçin Gerekli Evrakları Tamamlayın.
- Kredi Başvurusunun Onaylanma Süreci.
- Tapu ve İpotek Süreci.
Banka kredili evin tapu devri nasıl yapılır?
Banka, mevcut kredi borcunu konutu satın alacak kişiye devreder. Gayrimenkulü satan kişinin kredi borcu kapanmış olur. Ev üzerindeki ipotek ise devam eder. Evin yeni sahibi, kredi taksitlerinin tamamını ödediği zaman bankaya başvurarak fek yazısı alır ve tapu devir işlemini gerçekleştirebilir.
Banka ipotekli eve kredi verir mi?
Kredi almak için ipotek koyan bankaya dya da istediğimiz başka bir bankaya başvurabiliyoruz. Banka, alıcı için krediye onay verirse, ipotek koyan banka yeni bankayla görüşüyor ve satıcıya verilecek nakit para bloke çek olarak tahsis ediliyor ve tapuda konuta 2. dereceden ipotek konuluyor.