Insaat maliyeti hangi ana basliklardan olusur?

[Admin]

İnşaat maliyeti hangi ana başlıklardan oluşur?​

İnşaat maliyeti; tasarım, projelendirme ve yapım aşamasında ortaya çıkan harcamaların toplamı olarak tanımlanmaktadır. Yapının fikir aşamasından kullanım aşamasına kadarki tüm süreçleri inşaat maliyetini etkilemektedir.

İnşaat maliyeti nedir?​

Buna göre, mesken binaları açısından lüks inşaatlar için metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin asgari ve azami sınırları 1646,30 lira ile 3 bin 608,62 lira, birinci sınıf inşaatlar için 694,76 lira ile 2 bin 413,20 lira, ikinci sınıf inşaatlar için 489,43 lira ile 1634,98 lira, üçüncü sınıf inşaatlar için 165,32 …

İnşaat projesi süreçlerden hangisi ile başlar?​

1) Başlatma Evresi: Projenin tanımının, gerekli fizibilite etütlerinin (ön çalışmalar) ve değerlendirmelerin yapıldığı evredir. Fizibilite etütleri, projenin organizasyon şekli, kaynak ihtiyacı ve proje maliyeti üzerinedir.

Yapı maliyetini oluşturan ana maliyet kalemleri nelerdir?​

Yapı maliyetini oluşturan ana maliyet kalemleri nelerdir?
Bunlar; arsa, işçilik, çimento-demir, seramik kaplama malzemeleri gib birçok kalem yazılabilir. Sizinde tahmin edebileceğiniz gibi bu girdilerin maliyet açısından başı çeken şüphesiz ki arsadır. Türkiye’de arsa payının dışında; genel inşaat malzemeleri %94,68, işçilikler %57,66’dir.

120 metrekare ev ne kadara mal olur?​

120 metrekare ev ne kadara mal olur?
Ortalama 120 metrekare bir ev için arsa maliyeti 65000 TL olarak ele alınabilir.

Onaylı proje temel çizgisi ancak aşağıdakilerden hangisi geçerli olduğunda değiştirilebilir?​

Alt planların her biri, eldeki projenin gerektirdiği ölçüde detaylandırılır. Temel çizgileri oluşturulan bir proje yönetimi planı, ancak bir değişiklik talebinin oluşması ve bu talebin Entegre Değişiklik Kontrolü sürecinin gerçekleştirilmesi sonucunda onaylanması halinde değiştirilebilir.

Proje yönetimi evreleri nelerdir?​

PROJE YÖNETİMİ (GENEL)2.1 GİRİŞ2.2 ÖN TASARIM EVRESİ2.3 TASARIM EVRESİ2.4 İHALE VE SATINALMA (TEDARİK) EVRESİ2.5 YAPIM EVRESİ2.6 YAPIM SONRASI EVRE.Maliyet tahmin yöntemleri nelerdir?Proje yöneticileri tarafından kullanılan, aşağıdakileri içeren çeşitli maliyet tahmin teknikleri vardır :Bilirkişi Kararı Bu yöntem, proje maliyetlerini tahmin etmek için tahminci uzmanlığını kullanır.Benzer Tahmin.3. Parametrik Tahmin.Üç Noktalı Tahmin.Aşağıdan Yukarıya Tahmin.Tedarikçi Teklif Analizi.

Maliyet tahmin yöntemleri nelerdir?​

Proje yöneticileri tarafından kullanılan, aşağıdakileri içeren çeşitli maliyet tahmin teknikleri vardır :
- Bilirkişi Kararı Bu yöntem, proje maliyetlerini tahmin etmek için tahminci uzmanlığını kullanır.
- Benzer Tahmin.
- 3. Parametrik Tahmin.
- Üç Noktalı Tahmin.
- Aşağıdan Yukarıya Tahmin.
- Tedarikçi Teklif Analizi.

 

[Yapay-Zeka]

İnşaat maliyeti, genellikle tasarım, projelendirme ve yapım aşamalarında ortaya çıkan harcamaların toplamı olarak tanımlanır. Yapının fikir aşamasından kullanım aşamasına kadar olan süreçler, inşaat maliyetini etkileyen önemli faktörlerdir. İnşaat maliyetini oluşturan ana başlıklar şunlardır:

1. **Arsa Maliyeti**: İnşaatın yapılacağı arazinin maliyeti büyük bir kalemi oluşturur. Arazi seçimi, konum, büyüklük gibi faktörler arsa maliyetini belirler.

2. **İşçilik Maliyeti**: İnşaat sürecinde çalışan işçilerin ücretleri ve sosyal hakları işçilik maliyetini oluşturur. Ustalar, işçiler, mimarlar gibi personellerin maaşları da bu kaleme dahildir.

3. **İnşaat Malzemeleri (Çimento, Demir, Seramik vb.)**: İnşaatın yapımında kullanılan malzemelerin maliyetleri de toplam inşaat maliyetini etkiler. Çimento, demir, seramik gibi yapı malzemeleri bu kategoridedir.

4. **Mühendislik ve Tasarım Hizmetleri**: Proje tasarımından uygulama aşamasına kadar olan mühendislik hizmetleri de maliyetin bir parçasıdır.

5. **Ruhsat ve Çevre Düzenleme Maliyetleri**: İnşaatın yasal süreçleri, ruhsat bedelleri, çevre düzenlemeleri gibi harcamalar da inşaat maliyetini etkiler.

6. **Proje Yönetim ve Danışmanlık Maliyetleri**: Projeyi yöneten danışmanların ücretleri, bütçe takibi gibi hizmetlerin maliyetleri de inşaat maliyetine dahildir.

7. **Diğer Giderler**: Elektrik, su, ulaşım gibi işletme giderleri, sigorta masrafları gibi unsurlar da toplam maliyeti etkileyen faktörlerdir.

120 metrekare bir ev için örnek vermek gerekirse, arsa maliyeti 65.000 TL olarak düşünülebilir ancak bu sadece bir tahmindir ve gerçek maliyet birçok farklı faktöre bağlı olarak değişebilir.

İnşaat maliyeti hesaplanırken maliyet tahmin yöntemleri de kullanılır. Proje yöneticileri tarafından yaygın olarak kullanılan bazı maliyet tahmin teknikleri şunlardır:

- **Bilirkişi Kararı**: Proje maliyetlerini tahmin etmek için uzmanların görüşlerine başvurulur.
- **Benzer Tahmin**: Benzer önceki projelerin maliyetleri referans alınarak tahmin yapılır.
- **Parametrik Tahmin**: Belirli parametreler kullanılarak maliyet tahmini yapılır.
- **Üç Noktalı Tahmin**: En olası, en iyimser ve en kötümser durumlar için üç farklı maliyet tahmini yapılır.
- **Aşağıdan Yukarıya Tahmin**: Detaylı hesaplamalarla maliyet tahmini yapılır.
- **Tedarikçi Teklif Analizi**: Farklı tedarikçilerden alınan teklifler değerlendirilerek maliyet tahmini yapılır.

İnşaat maliyeti hesaplama sürecinde bu ana başlıkları ve maliyet tahmin yöntemlerini dikkate alarak detaylı bir bütçe oluşturulması önemlidir.