Imarli arsa alirken nelere dikkat edilmeli?

[Admin]

Imarlı arsa alırken nelere dikkat edilmeli?​

Arsayı satın almaya karar verdiyseniz, tapu kaydı üzerinde ipotek, haciz gibi herhangi bir şerh, beyan olup olmadığını kontrol edin. Eğer bu gibi kısıtlamalar varsa kayıtlar satıcı tarafından kaldırılmadan kesinlikle alım yapmayın. Ayrıca arsanın hisseli olup olmadığına dikkat edin.

Yatırım için arsa alırken nelere dikkat edilir?​

Arsanın konumu, eğimi, büyüklüğü, inşaat yapılabilme imkânları incelenmeli. Bazı eğimli araziler ilave inşaat hakları imkânı sağlayabilir, imar durumları iyi değerlendirilmeli. Arsanın bağlı bulunduğu Tapu Müdürlüğü’ne giderek mülkiyet haklarını sınırlayacak (orman, su havzası, kamulaştırma vs.)
Arsa imar durumu nasıl olmalı?
Arsa İmar Durumu Belgesi Bu belgelerin üzerinde arsanın ne kadarlık kısmına bina inşa edebileceğiniz, binanın kaç katlı olabileceği, arsa üzerinde ne tür bir bina inşa edilebileceği ve ifraz şartları yazılıdır. Bu belge üzerindeki şartların dışına çıkılmaması gerekir.
Villa Arsası alırken nelere dikkat edilmeli?
Arsa ve Arazi Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 18 Önemli…

Arsa alırken neler sorulmalı?​

Arsa ve Arazi Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 18 Önemli…
- Sabırlı mısınız?
- Hangi vadede getiri hedefliyorsunuz?
- İmar durumu nasıl?
- İmar planı nasıl?
- Konumu nasıl?
- Ne kadar risk alacaksınız?
- Hangilerinden kaçınmalı?
- Yola cephesi ne kadar?

Tapuda arsa alım satım nasıl yapılır?​

Tapu işlemleri oldukça basittir. Yapmanız gereken şey, Tapu Müdürlüğü tarafından istenen belgeleri tamamlamak, sonrasında da tapu harcı ve tapu döner sermaye bedelini ödemektir. Bu iki işlem gerçekleştirildikten sonra tapu devri işlemlerini başlatarak 1 ya da 2 günde süreci tamamlayabilirsiniz.

Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?
- Taşınmazın Vasfına Bakmak Gerekir.
- İmar Durumuna Bakılmalıdır.
- Yine önemli diğer konu, arsanın hisseli olup olmadığıdır.
- Yatırımcıların bahsettiğim konulara ek olarak dikkat etmesi gereken hususlar ise; arsa yapılaşmaya açık mı kapalı mı, bunu öğrenmek.
Arsa tapulu ev almak sakıncalı mı?
Arsa tapulu ev almanın sakıncaları nelerdir? Arsa tapulu ev satışlarında, resmi olarak evin değil arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş oluyor. Bu nedenle arsa tapulu bir evlerin satışı pek tavsiye edilmiyor. İskan belgesi olmayan yapıların satışlarında kimi bankalar konut kredisi kullandırtmıyor.
Arsa alırken neye dikkat edilmelidir?
Arazi veya Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Arsanın ve arazinin sahibinden veyahut satıcısından, arsanın tapusunu göstermesi istenmelidir.
- Tapu kütüğünde kontrol edilmesi gereken diğer bir husus da, tapu sicilindeki şerhler hanesidir.
- Tapu sicilinde arsanın ya da arazinin metrekaresi de yazar.
İmar durumunu kontrol ettirmek için Belediyeye gitmeniz gerekir. İmar planına sahip olmayan arsa ya da arazilerin yapılaşmaya uygun olmadığı durumlar söz konusu olabilir. Arsanın ya da arazinin henüz yapılaşma durumuna uygun olup olmadığı arsanın kadastral yola herhangi bir cephesinin olup olmadığı tespit edilir.
Arsa tapulu ev satışlarında, resmi olarak evin değil arsa hissesinin satışı gerçekleşmiş oluyor. Bilindiği üzere arsa tapulu evler, iskan belgesinin alınmamış olması nedeni ile resmen bitmiş olarak gözükmüyor. Kimi alıcılar bu şekilde bir ev sahibi olmak istemeyebiliyor.
Arsaya yapılan ev tapusu nasıl alınır?
Arsa üzerine bina inşa edildikten sonra, mülkiyet tapusu için yapıya iskan belgesinin alınmış olması gerekiyor. İskan izni, belediyenin imar birimleri tarafından evin ruhsatına göre inşa edilmesi halinde veriliyor. Bu iznin alınmaması halinde meskenin tapusu da arsa tapusu olarak kalıyor.