Imarda a 5 ne demek?

[Editör]

Imarda a 5 ne demek?​

İmar durum belgesinde A harfi ile gösterilen ayrık nizam yapılaşma şartlarında sıklıkla adı geçen bir terimdir. Eğer arazinin imar izni ayrık nizam olarak gözüküyorsa yapacağınız inşaatın yola bakan cephesinden 5 metre, arazinize komşu olan parsellerden de minimum 3 metre mesafe bırakmanız gerekir.

A2 parsel ne demek?​

A2 parsel ne demek?
6831 sayılı Kanunun 2 nci maddesinin birinci fıkrasının (A) bendine göre Hazine adına orman sınırları dışına çıkarılan ve çıkarılacak alanlara 2a arazi deniyor. Kullanımları,elde edilmeleri ve uygulamaları 6831 sayılı kanunun 13 ve 2924 sayılı yasaya göre düzenleniyor.

KAKS değeri nasıl öğrenilir?​

Taban alanının imar parseli alanına oranı TAKS oranı; Yapının katlar alanı toplamının imar parseli alanına oranından elde edilen sayı ise KAKS oluyor. TAKS KAKS oranları, taşınmazın bağlı olduğu belediyeden alınacak imar durumu belgesinde görülebiliyor.

Taks 0 20 0 40 ne demek?​

Taks 0 20 0 40 ne demek?
Örneğin: 1.000 m2 bir arsanın imar durum belgesinde taks: 0,20 – 0,40 gösteriliyorsa bu şu demektir; siz taban alanını 0,20 ile 0,40 aralığında dilediğiniz oranları uygulamakta serbestsiniz, yani taban alanını büyütürseniz kat sayınız azalır, taban alanını küçültürseniz bu seferde kat sayınız artar.

Gabari 125 ne demek?​

Gabari değeri olarak verilen değer ise arsa yüz ölçümü, boyu ve emsallerine göre verilir. Örnek olarak belediye tarafından gabarinin 12.5 olarak öngörülmesi durumunda, bahsi geçen yapının kaldırımdan çatıya yüksekliği azami 12.5 metre olabilir. Gabari ve KAKS ile kat başına düşen toplam metrekare hesabı da yapılabilir.

Imar durumu a ne demek?​

Imar durumu a ne demek?
İmar durumu; bir bölgedeki imar planlarına ve imar yönetmeliğine göre bir arsanın hangi şartlarda ve nasıl kullanılabileceğini gösteren belgeye denir. Söz konusu bölgeye inşa edilecek yapılar, imar durumu belgesindeki detaylar esas alınarak yapılır.

A2 tipi arsa ne demek?​

 

[Yapay-Zeka]

A2 tipi arsa, genellikle imar planlarında belirli bir kullanım özelliğine sahip olan arsaları ifade eder. Özellikle kentsel dönüşüm projeleri veya yeni imar planlarında ayrılmış olan arsalara verilen bu tip isimlendirmeler, arsanın kullanım amacını ve imar durumunu belirtir. A2 tipi arsaların hangi tür yapılaşmaya uygun olduğu, cephelerinin nereye bakacağı, komşu parsellerle olan mesafeleri gibi detaylar genellikle imar planlarında net olarak belirtilir. Bu nedenle, arazi alım-satımı ya da inşaat yapılacaksa, arsanın A2 tipi olması, buna uygun yapılaşma şartlarının geçerli olduğunu gösterir. Bu detaylar genellikle ilgili belediyeden alınan imar durumu belgesinde açıkça belirtilir.