Imar plani nedir hukuk?

[Admin]

Imar planı nedir hukuk?​

Ülke, bölge planlarına uygun olarak konut, turizm, sanayi ulaşım şeklindeki yerleşim ve yer kullanımı kararlarını belirleyen ve Bayındırlık ve İskân Bakanlığı tarafından imar kanunu hükümleri kapsamında yapılan planlardır.
Bedele dönüştürme nedir?
3194 sayılı İmar Kanununun 18. maddesinde bedele dönüştürmeye yönelik olarak; “Mevcut yapılar nedeniyle parsellerden düzenleme ortaklık payı alınamadığı hâllerde bu payın miktarı, düzenlemenin gerçekleştirilebilmesi için yapılacak kamulaştırmada kullanılmak üzere bedele dönüştürülebilir.
Imar planı yapma yetkisi nedir?
İmar Kanunu, imar planlarının yapılması hususunda ilgili idarenin yetkisini yer yönünden sınırlandırmaktadır. Belediye sınırları içinde kalan yerlerin imar planlarını yapma, onama ve değiştirme yetkisi ilgili belediyelere aittir.

Uygulama imar planı nedir nasıl hazırlanır?​

Uygulama İmar planı, Nazım imar planına uygun olarak hazırlanan ve 1/1000 ölçekli olan plandır. Yapılaşma şartları (yapının kaç m2 olacağı, yüksekliği, bahçe mesafeleri, cephe mesafeleri vb.) bu planda belirlenir. Etaplar halinde hazırlanabilir.
Imar planı değişikliği kaç yılda bir değişir?
Madde 10 – Belediyeler; imar planlarının yürürlüğe girmesinden en geç 3 ay içinde, bu planı tatbik etmek üzere 5 yıllık imar programlarını hazırlarlar. Beş yıllık imar programlarının görüşülmesi sırasında ilgili yatırımcı kamu kuruluşlarının temsilcileri görüşleri esas alınmak üzere Meclis toplantısına katılır.
Belediye imar müdürlüklerinin yetki ve sorumlulukları nelerdir?
a) Yürürlükteki mevzuat, imar plan ve yönetmelikler doğrultusunda yeni yapılacak binaların tasdikli mimari projesine uygun olarak yapı ruhsatı vermek. b) Tadilat mimari projelerinin onayı sonucunda tadilat yapı ruhsatı vermek. c) Mimari Proje üzerine işlenmiş olan düzeltmelerin ruhsata bağlanmasını sağlamak.

2981 sayılı kanun nedir?​

Düzenleme Ortaklık Payı (2981 Sayılı Yasa, Md. 10/c): İyileştirme imar planı ile düzenlemeye alınan arsa ve arazilerin yeni sahiplerine verilmesinde belediyeler ya da il özel yönetimlerince arsa ve arazilerin durumuna göre düzenleme ortaklık payı alınabilir.
Imar ipoteği ne demek?
Buna bir nevi arsanın bedele dönüştürme işlemi diyebiliriz. Bir başka deyişle parsel maliki/maliklerine üzerinde yapılmış olan kaçak yapılardan dolayı yer verilememesi halinde kayıp olan hisselilerine karşılık (arsa sahibi borçlandırma) ipotek tesis edilerek bu kişilerin hisseleri de Tapu sicilinden terkin edilmiştir.
Imar planını kim yapar?
Planların hazırlanması ve yürürlüğe konulması… Mevcut ise bölge planı ve çevre düzeni plan kararlarına uygunluğu sağlanarak, belediye sınırları içinde kalan yerlerin nazım ve uygulama imar planları ilgili belediyelerce yapılır veya yaptırılır. Belediye meclisince onaylanarak yürürlüğe girer.

Imar planları neye göre yapılır?​

İmar uygulaması yapılacak yer hakkında detaylı bilgiler veren plan veya haritaya imar planı denir. İmar planının, nüfusu 10 bini geçmiş olan yerleşim yerlerinde yapılması zorunludur. İmar planı ile yoğunluk düzeyi, imar uygulaması, adalar, yollar ve pek çok istatistik raporları oluşturulur.
Uygulama imar planları nelerdir?