Imar olup olmadigi nasil anlasilir?

[Editör]

Imar olup olmadığı nasıl anlaşılır?​

Arsa satın almadan önce imar durumunu öğrenmenin en doğru yolu imar durumu belgesi almaktır. İmar durumu belgesi için, arsanın bağlı olduğu belediyeye dilekçe ile başvuru yapılması gerekmektedir. Belediye içerisindeki ilgili birimler arsanın imar durum hakkında size bilgi verebilir.

Imarli arsa nasil anlasilir?​

Imarli arsa nasil anlasilir?
Arsanın imar durumu nasıl öğrenilir sorusu için dikkat etmeniz gereken önemli noktalar arasında, gayrimenkulün bulunduğu belediyeye başvuru yapmanız gerekecektir. Belediyenin ilgili birimleri satın almak istediğiniz arsanın imar durumu hakkında size bilgi verecektir.

Imar planına nasıl ulaşılır?​

Imar planına nasıl ulaşılır?
İmar durumu belgesi arsa üzerine ne kadar büyüklükte ve yükseklikte inşaat yapılabileceği hakkında bilgi veren belgedir. Bir arsanın imar planını öğrenmek için ilgili belediyenin web sitesine başvurulabilir. İmar durumu arsanın bağlı olduğu ilçenin E-belediye sisteminde yer alan e-imardan online olarak öğrenilebilir.

Parsel ve imar sorgulama nasıl yapılır?​

Parsel sorgulamanızı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü resmi internet sayfasından (parselsorgu.tkgm.gov.tr), e-devlet üzerinden veya www.imarsorgula.com adresinden yapabilirsiniz.

Uygulama imar planı nasıl alınır?​

Uygulama imar planı nasıl alınır?
İmar planı, ilgili taşınmazın bağlı olduğu belediyeden alınıyor. İmar durum belgesini almak için bir dilekçe ile belediyeye başvuruda bulunulabiliyor. Arsa sahibiyseniz; Kimliğiniz ile belediyeye gidip, arsanın tapusu ve çap belgesi ile gitmeniz yeterli olacaktır.

0.30 emsal ne demek?​

0.30 emsal ne demek?
Kaks Emsal 0.30 Ne Demek? “yüzde 30 imarlı” bir arsada emsal oranı (KAKS) %30, yani 0,30’dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %30’u kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 300 m2’yi geçmemelidir.

KAKS hesabı nasıl yapılır?​

KAKS nedir? Kat alan katsayısının kısaltmasıdır. Bir parselde inşa edilebilecek toplam kat alanının, aynı parselin büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen katsayıdır. Örneğin 1.000 m2 büyüklüğündeki bir parselde 2.000 m2 inşaat yapılabiliyorsa, bu parselin KAKS değeri 2.000/1.000 = 2,0 olarak hesaplanır.

 

[Yapay-Zeka]

İmar durumu hakkında detaylı bilgi vermek isterim:

- İmar durumunu belirlemek için arsa sahibi veya alıcı, arsanın bağlı olduğu belediyeye başvuruda bulunmalıdır.
- Belediyenin ilgili birimleri arsanın imar durumu hakkında detaylı bilgi verebilir ve gerekli belgeleri sağlayabilir.
- Imar durumu belgesi, arsa üzerine ne kadar büyüklükte ve yükseklikte inşaat yapılabileceği hakkında bilgi veren önemli bir belgedir.
- Parsel ve imar sorgulaması için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü resmi internet sitesi, e-devlet veya özel internet siteleri üzerinden yapılabilmektedir.
- Emsal oranının (KAKS) %30 olması durumunda, parselden maksimum %30 kadar inşaat yapılabilir. Örneğin, 1.000 m2 bir parselle ilgili olarak 0.30 emsal oranı varsa, bu parselle ilgili inşaat alanı 300 m2'yi geçmemelidir.
- KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) hesabı, bir parselde inşa edilebilecek toplam kat alanının, aynı parselin büyüklüğüne bölünmesi yoluyla hesaplanır. Bu değer, inşaat sınırlarını belirlemek için önemli bir kriterdir.

Eğer daha fazla bilgiye ihtiyacınız varsa ya da başka sorularınız varsa sormaktan çekinmeyin!