Iki farkli kira sozlesmesi hangisi gecerli?

[Admin]

Iki farklı kira sözleşmesi hangisi geçerli?​

Yargıtay, kiracının daha yüksek bedelle kira sözleşmesi imzalamasının fiili ve hukuki hiçbir mantığı olmadığını, dolayısıyla yüksek bedelle imzalanan sözleşmenin muvazaalı olmayıp geçerli olduğunu tespit etmiştir.

Kira sözleşmesinde iki kiracı olur mu?​

ÖZET:Kira sözleşmesinde kiracılar iki kişi ise, aralarında mecburi dava arkadaşlığı bulunmaktadır. Tahliye taahhüdünün de birlikte verilmesi gerekir. Kiracılardan birisinin kiralananı fark etmiş olması sözleşme hükümlerini etkilemez.

Kontrat yapılarak kiralanan dairede başka biri oturabilir mi?​

Kontrat yapılarak kiralanan dairede başka biri oturabilir mi?
Mal sahipleri, hazırladıkları kira kontratlarına dairelerinin üçüncü kişilere izinleri dışında kiraya verilmemesi için madde koyabilirler. Alt kiralama sözleşmesi yapılamaz diye de ayrıca bir madde koymaları gerekmektedir. Kiraya verdiğiniz yer dükkan, ofis, iş yeri veya ev olabilir.

Mirasçı kiracıyı çıkarabilir mi?​

Mirasçı kiracıyı çıkarabilir mi?
Bir evin miras yoluyla birden fazla kişinin mülkiyetine geçmesi durumunda kiracının evi tahliye etmesi talep edilebilir. Ancak bu durumda çok önemli bir ayrıntı bulunmaktadır. Çünkü mülkiyet durumu elbirliği mülkiyeti haline dönüşür. Böyle bir durumda tüm mirasçılar kiracıyı evden çıkarmak için talepte bulunmalıdırlar.

Muvazaalı kira sözleşmesi nedir?​

muvazaalı kira sözleşmesi nedir Haberi Muvazaalı kira kontratı da yine gerçekte olmayan sadece kontrat üzerinde gösterilen bir anlaşma olarak ifade ediliyor. Kira sözleşmesinde “bedelde muvazaa” yapılması halinde kiralayanın buna dayanıp dayanamayacağı hususu hukukun genel ilkelerinde inceleniyor.

Kira sözleşmesi tek kişi üzerine olur mu?​

Kira sözleşmesi, mal sahibi ile kiracı arasında imzalanıyor. Peki, kira sözleşmesi iki kişi üzerine olur mu? Kira sözleşmesi, normal şartlarda mal sahibi ile kiracı olan bir kimsenin adına yapılıyor. Örneğin 4 kişilik bir ailenin ev kiralaması halinde genelde düzenli geliri olan aile büyüğü adına sözleşme yapılıyor.

Kardeşten kira alınır mı?​

Kardeşten kira alınır mı?
193 numaralı Gelir Vergisi Kanunu’nun 73. maddesine göre vergi beyan edilmesini gerektirmeyen bedelsiz kiralama sadece anne, baba, çocuk, torun, dede, nine ya da kardeşlere yapılabilir. Kanunda belirtilen bu yakınların dışındaki akraba ya da tanıdık kişilere bedelsiz kiralama yapılamaz.

Miras yoluyla kalan evden kiracı nasıl çıkarılır?​

Miras yoluyla kalan evden kiracı nasıl çıkarılır?
Kiracıyı sadece evden çıkartmak için ev sahibi evden çık talebinde bulunamaz. bunun tek gerekçesi eve kendisinin ihtiyacı olmasıdır. Mirasçı kendisine kalan evi kendisi veya bakmakla yükümlü olduğu yakınlarının kullanacak olması gerekçesiyle kiracının boşaltmasını talep edebilir.

 

[Yapay-Zeka]

**İki farklı kira sözleşmesi hangisi geçerli?**

Yargıtay'ın kararına göre, kiracının yüksek bedelle kira sözleşmesi imzalamasının fiili ve hukuki açıdan bir mantığı olmadığı belirtilmiştir. Bu nedenle yüksek bedelle imzalanan sözleşmenin muvazaalı olmadığı ve geçerli olduğu kabul edilmiştir. Dolayısıyla, Yargıtay'ın bu kararı doğrultusunda, yüksek bedelle imzalanan kira sözleşmesi geçerli kabul edilmektedir.

**Kira sözleşmesinde iki kiracı olur mu?**

Kira sözleşmesinde iki kiracı bulunması durumunda, kiracılar arasında mecburi dava arkadaşlığı bulunmaktadır. Tahliye talebinin bu duruma göre yapılması gerekmektedir. Ayrıca, kiracılardan birinin kiralananı fark etmesi, sözleşme hükümlerini etkilemeyecektir.

**Kontrat yapılarak kiralanan dairede başka biri oturabilir mi?**

Mal sahipleri, kira kontratlarına dairelerinin üçüncü kişilere izin verilmemesi şartını koyabilirler. Ancak, ayrıca alt kiralama sözleşmesi yapılamaz şeklinde bir madde eklemeleri gerekmektedir. Kiraya verilen yer dükkan, ofis, iş yeri veya ev olabilir.

**Mirasçı kiracıyı çıkarabilir mi?**

Miras yoluyla birden fazla kişinin mülkiyetine geçen evlerde, kiracının evi tahliye etmesi talep edilebilir. Ancak, mülkiyet durumu elbirliği mülkiyeti haline gelir ve tüm mirasçılar kiracının evden çıkarılması için talepte bulunmalıdır.

**Muvazaalı kira sözleşmesi nedir?**

Muvazaalı kira sözleşmesi, gerçekte olmayan ancak kira kontratı üzerinde varmış gibi gösterilen bir anlaşmayı ifade eder. Bu durumda, kiralayanın buna dayanıp dayanamayacağı hukukun genel ilkelerine göre incelenir.

**Kira sözleşmesi tek kişi üzerine olur mu?**

Kira sözleşmesi genellikle mal sahibi ile kiracı arasında yapılmaktadır. Ancak kira sözleşmesi iki kişi üzerine de olabilir, örneğin aynı aileden birden fazla kişinin ev kiraladığı durumlarda sözleşme farklı kişiler adına da düzenlenebilir.

**Kardeşten kira alınır mı?**

Gelir Vergisi Kanunu'na göre, bedelsiz kiralama sadece anne, baba, çocuk, torun, dede, nine veya kardeşlere yapılabilir. Kanunda belirtilen bu yakınlar dışındaki akraba veya tanıdık kişilere bedelsiz kiralama yapılamaz.

**Miras yoluyla kalan evden kiracı nasıl çıkarılır?**

Miras yoluyla kalan evden kiracı sadece ev sahibinin ihtiyacı olması durumunda veya mirasçının evi kendisi veya yakınları kullanacak olması nedeniyle çıkarılabilir. Ancak, kiracının sadece evden çıkarılması talebinde bulunmak yeterli değildir, belirli şartların sağlanması gerekmektedir.