- Katılım
- 17 Ocak 2024
- Mesajlar
- 204.996
- Çözümler
- 15
- Tepkime puanı
- 1
- Puan
- 38
- Web sitesi
- forumsitesi.com.tr
Ikame maliyet ne demek?
Yerine Koyma (İkame) Maliyeti: Değerlemenin yapıldığı günde güncel yapı gereçleri, ölçünler (standartlar), yapı projesi, vaziyet planı kullanılarak, değerleme konusu yapının işlevsel yönden eşdeğeri olan bir yapı elde etmenin kestirimsel maliyetidir.Yıpranma maliyeti nedir?
Amortisman yani yıpranma payı, işletmelerin kullanmak üzere aldıkları varlıkların aşınması ya da eskimesi gibi durumlarda gösterilebilen gider payıdır. Çoğunlukla işletmeler, alınan eşyaları 1 yıldan fazla kullanırlar.
Çevresel yıpranma nedir?
Çevresel Yıpranma; dış etkilerden oluşan ve gayrimenkulün değerini düşüren yıpranmalardır. Gürültü, su ve hava kirliliği, ağır trafik, bölgede suç oranlarının fazla olması gibi tüm ekonomik ve çevresel nedenlerden oluşabilir. Yıpranma oranları, resmi kurumlar tarafından yayımlanmaktadır.Yıpranma oranı ne demek?
Gayrimenkul sektöründe binaların zaman içerisinde aşınması ve eskimesi sebebiyle ortaya çıkan değer kaybına yıpranma payı adı verilir. Bu değer düşüşü; duran varlıkların aşınma, yıpranma veya eskime payını ifade eden amortisman hesaplaması ile ortaya çıkarılır.
Fiziksel yıpranma nedir?
Fiziksel Yıpranma; yapı malzemelerinin ekonomik ömrünü doldurması sonucunda oluşan yıpranmalardır. Teorik olarak bir bina, inşaatı bittiği andan itibaren yıpranma süreci baslar ve yapı ne kadar iyi kullanılırsa kullanılsın fiziksel yıpranma başlar.Ekonomik yıpranma nedir?
Yıpranma (amortisman), bir yapılandırmanın piyasa değeriyle değerleme tarihindeki yeniden inşa veya ikame maliyeti arasındaki farktır. Yapılarda oluşan yıpranma bir yapının sosyal, işlevsel ve fiziksel açıdan sağladığı yararların azalmasına ya da yok olmasına yol açan süreçtir.