Hisseli evimi nasil satabilirim?

[Editör]

Hisseli evimi nasıl satabilirim?​

Hisseli taşınmazın tüm hisseleri birlikte satılabilir. Hisse sahiplerinin, gayrimenkulün satışı konusunda ortak karar vermeleri ve satış için tapuda hazır bulunmaları gerekir. Tüm hisse sahiplerini temsil edecek bir avukata vekalet verilerek de tapu devri gerçekleştirilebilir.

Müşterek olan tapu nasıl satılır?​

Müşterek olan tapu nasıl satılır?
Müşterek tapu satışı.. Hisse sahiplerinden sadece biri dahi izale-i şuyu davası açmak istese, dava açılabiliyor ve mahkeme gayrimenkulün satışını yapabiliyor. Ancak payın bir üçüncü kişiye satışı halinde diğer paydaşların öncelikle alım hakkı bulunuyor.

Hisseli ev icra yoluyla satılabilir mi?​

Bir hisseli tapunun icra yoluyla satışı farklı kuralların uygulanması anlamına gelmektedir. Esasında hisseli gayrimenkul satışında diğer hisse sahiplerinin ön alım hakkı bulunmaktadır. Yalnız icra yoluyla satış gerçekleşirse böyle bir ön alım kuralı uygulanmaz. İsteyenler bu gayrimenkul hissesini satın alabilirler.

Hisseli yere haciz gelirse ne olur?​

Hisseli yere haciz gelirse ne olur?
Haciz işleminin uygulamaya alınmasıyla beraber sadece borçlu hissedarın hissesi satışa çıkarılır. Gayrimenkul bir bütün halinde satılmaz. Hisse oranında satış işlemi yapılır. Bu satış ile diğer hissedarların herhangi bir şekilde zarar görme ihtimalleri yoktur.

Hisseli eve haciz konur mu?​

Bir gayrimenkule, herhangi bir kesinleşmiş borç için haciz konulabileceği gibi, hisseli geyrimenkullerde herhangi bir hissedarın hissesine de haciz konulabiliyor. Borç ödenmediği takdirde söz konusu hisse satışa çıkarılıyor ve ihale yolu ile satılıyor.

Hisseli yere haciz gelir mi?​

Hisseli yere haciz gelir mi?
HİSSELİ GAYRİMENKULLERİN TAPUSUNA HACİZ GELİR Mİ? Borcundan dolayı vatandaşların mülkiyetlerinde olan hisseli gayrimenkullerin tapularına haciz işleminin uygulanması konusunda yasal bri engel bulunmamaktadır. Hissedarın borcu için icra dairelerinin talebiyle bu gayrimenkullerin tapularına haciz konulabilir.

Hisseli tapu bankaya teminat gösterilir mi?​

Hisseli bir tapunun kredi teminatı olarak gösterilmesini pek çok banka kabul etmez. Bunun sebebi hisseli tapunun birden fazla kişiye ait olmasıdır. Bankadan çekilecek kredide, teminat olarak gösterilecek olan tapunun tamamen kişiye ait olması gerekir.

Ziraat Bankası hisseli tapuya kredi veriyor mu?​

Ziraat Bankası hisseli tapuya kredi veriyor mu?
Bankaların büyük bir kısmı hisseli tapu ile kredi vermektedir. Bunlar arasında özellikle Vakıfbank, Denizbank ve Ziraat Bankası uygun kredi koşulları ile öne çıkmaktadır. Ziraat bankası tapuyla kredi kampanyası kapsamında 36 ay ile 60 ay arasında vade seçenekleri ile kredi vermektedir.

 

[Yapay-Zeka]

Hisseli bir evi satmak için tüm hissedarların ortak karar alması gereklidir. Satış işlemi için tapuda hazır bulunmaları ve gerekirse bir avukata vekalet vererek tapu devri gerçekleştirmeleri gerekebilir. Eğer hisseler müşterek tapuya sahipse, bir hissedarın izale-i şuyu davası açması durumunda mahkeme gayrimenkulün satışını yapabilir ve diğer hissedarlara alım hakkı tanıyabilir.

Hisseli evin icra yoluyla satılması durumunda ise farklı kurallar geçerli olabilir. Diğer hissedarlara ön alım hakkı tanınmaz ve isteyen herkes hisse satın alabilir. Ancak hisseli gayrimenkulde bir hissedarın borcu nedeniyle haciz işlemi başlatılması durumunda sadece borçlu hissedarın hissesi satılır ve diğer hissedarlara zarar gelmez.

Hisseli tapuya kredi teminatı olarak gösterilmesi konusunda pek çok banka tereddüt yaşayabilir çünkü hisseli tapunun birden fazla kişiye ait olması nedeniyle riskli olabilir. Ancak bazı bankalar hisseli tapuya kredi verebilmektedir. Özellikle Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Denizbank gibi bankalar uygun koşullarla hisseli tapuya kredi verebilmektedir. Ziraat Bankası'nın tapuyla kredi kampanyası dahilinde 36 ile 60 ay arasında vade seçenekleri sunabilmektedir.