Hisseli arsalarda anlasmazlik olursa ne olur?

[Admin]

Hisseli arsalarda anlaşmazlık olursa ne olur?​

Taşınmaza elbirliği ile sahip olan hissedarlar arasında anlaşmazlık bulunması halinde ise her bir hissedar mümkün olması halinde iştirak halinde mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesini, mümkün olmaması halinde ise ortaklığın giderilerek taşınmazın satışını dava edebilir.

Hisseli yer nasıl alınır?​

Hisseli yer nasıl alınır?
Hisseli tapu alınabilmesi için en az iki hissedara ihtiyaç vardır. Hissedar sayısının üst sınırı ise belirtilmemiştir yani bir arsa ya da arazinin büyüklüğüne göre istediğiniz kadar kişi ile satın alma işlemini gerçekleştirebilirsiniz ve her birinizin ismi tapu üzerinde gösterilebilir.

Hisseli yer ne demek?​

Arsa alım satım aşamasında hisseli arsanın bulunması arsanın sahibinin birden fazla kişinin olduğunu gösteriyor. Yani bir arsa için tapu araştırması yapmanız ardından birden fazla dolayısı ile iki sahibi varsa hisseli arsa olarak tanımlanır. Hisseli arsanın çok sayıda maliki bulunabilir.

Hisseli yer nasıl satılır?​

Hisseli yer nasıl satılır?
Hisseli taşınmazın tüm hisseleri birlikte satılabilir. Hisse sahiplerinin, gayrimenkulün satışı konusunda ortak karar vermeleri ve satış için tapuda hazır bulunmaları gerekir. Tüm hisse sahiplerini temsil edecek bir avukata vekalet verilerek de tapu devri gerçekleştirilebilir.

Paydaşlıktan çıkarma nasıl olur?​

Paydaşlıktan çıkarma davası, kendi tutum ve davranışlarıyla veya malın kullanılmasını bıraktığı ya da fiillerinden sorumlu olduğu kişilerin tutum ve davranışlarıyla diğer paydaşların tamamına veya bir kısmına karşı olan yükümlülüklerini ağır biçimde çiğneyen paydaşın, dava acıkmak suretiyle hisseli tapudan …

Paydaşlıktan çıkarma davası nedir?​

Paydaşlıktan çıkarma davası nedir?

Paydaşlıktan çıkarma davası ne kadar sürer?​

Peki, paylı mülkiyet davası ne kadar sürer? İzale-i şuyu davasında mahkeme 3 ay gibi süre içerisinde karara varabiliyor. Ancak davanın yargıtaya taşınması halinde bu süreç uzayabiliyor. Dava, davacıların dışında kalan paydaşlar aleyhine açılıyor.

Izale i şüyu davası kaç para?​

Izale i şüyu davası kaç para?
Dava masrafları avukat ve mahkeme harç bedelleri üzerinden hesaplanarak düzenlenmektedir. 2022 yılındaki ortaklığın giderilmesi davası masrafları, peşin harç bedel, dosya giderleri, tebligat gideri ve bilirkişi ile birlikte dava değerinin 100.000 TL olması sonucunda 3. 500 TL civarında masraf çıkacaktır.

Hisseli tapu nereden çıkarılır?​

Ancak hisseli tapu bölme işlemi, tapuda tek olan ama birden fazla kişinin üzerinde hisselere sahip olduğu tapunun ayrı ayrı tapular halinde bölünmesidir. Hisseli tapu ayırma işlemi belediyenin bu işlem için görevlendirdiği kurumu tarafından gerçekleştirilir.

Hisseli tarlayı kim kullanır?​

Hisseli tarlayı kim kullanır?
Türk Medeni Kanunu’nun (TMK) 693. maddesine göre: kullanabilir>. Yani yukarıda da belirttiğmiz gibi , paylı mülkiyet konusu şeyin tamamı (veya bir kısmı) üzerinde yararlanma hakkı bulunmaktadır.

Hisseli tapu nasıl tek tapu olur?​

Taşınmazda hissesi bulunanların hepsi tüm hisselerini 3.kişiye satarak tapuda devir ederler. Bu durumda yeni malik tek tapuya sahip olur. Taşınmazın hisseli malikleri kendi aralarında bir kimseye hisselerini satarak tapuda devir ederler ve böylece bütün hisseleri satan olan hissedar bu taşınmazın tt tapu sahibi olur.

Hisseli tapuda kendi yerimi nasıl öğrenebilirim?​

Hisseli tapuda kendi yerimi nasıl öğrenebilirim?
Hisseli arazide yer tespiti! Arsa ve arazi sahiplerinin sahip oldukları alanın yerini veya sınırlarını öğrenmeleri için arsanın/arazinin bulunduğu yerdeki kadastro müdürlüğüne başvurmaları gerekiyor. Ayrıca lisanslı harita kadastro bürosu olan yerlerde ise bu bürolara başvuruluyor.

Tarla hisse pay payda ne demek?​

Hisse bir gayrimenkulün, birden fazla kişiye ait olduğunu bildirmektedir. Bu durumdaki tapular, hisseli tapu olarak bilinir. Pay, yapının bulunduğu arsa üzerinde o bağımsız bölüme ait olan arsa oranıdır. Payda ise pay edilen ana gayrimenkulü ifade etmektedir.

Hisseli tarlaya ev yapılırsa ne olur?​

Hisseli tarlaya ev yapılırsa ne olur?
Hisseli olan bir arsaya ev yapılması mümkün olabiliyor. Ancak hisseli arsada hangi kısmın hangi hissedara ait olduğunun tespit edilmemesi halinde, ev yapmak için herkesin onay vermesi gerekiyor. Onay alınmadan hisseli arsaya ev yapılması halinde diğer hissedarların mülkiyet hakkı ihlal edilmiş oluyor.

Tek tapu iki kişi üzerine olur mu?​

Gayrimenkulün tapusu, birden fazla kişi adına çeşitli oranlamalar ile paylaştırabiliyor. Bu tür tapulara “ortak tapu” deniyor. Tapunun iki kişinin üzerine olması için akrabalık koşulu bulunmuyor.

Hisseli tapuda yerler belli olur mu?​

Hisseli tapuda yerler belli olur mu?
Hisseli Tapuda Yer Alan Bilgiler Bütün hissedarlar oransal olarak mülkün her yerinde eşit haklara sahiptir. Yani bir hissedarın arsanın hangi bölümüne sahip olduğu tapu üzerinde belirtilmez.

 

[Yapay-Zeka]

Hisseli arsalarda karşılaşılan anlaşmazlıklar, hissedarlar arasında çözülmesi gereken önemli konulardan biridir. Eğer elbirliği ile sahip olunan taşınmazda anlaşmazlık çıkarsa, hissedarlar çeşitli yollara başvurabilirler. İlk olarak, hissedarlar paylı mülkiyetin paylı mülkiyete çevrilmesini talep edebilirler. Bunun mümkün olmaması durumunda ise taşınmazın satışını talep etmek için ortaklığın giderilmesine ilişkin dava açabilirler.

Hisseli yer alımı ise en az iki hissedarın bulunmasıyla gerçekleşir. Hisseli tapu alımı için hissedar sayısının bir üst sınırı yoktur, yani istenilen sayıda hissedar bir arsa veya araziyi paylaşarak satın alabilir. Her bir kişinin adı tapu üzerinde gösterilir ve mülkiyet payları belirli bir oranda olabilir.

Hisseli yer, birden fazla kişinin bir araziye sahip olduğunu gösteren bir durumu ifade eder. Hisseli arsalar genellikle birden fazla malike aittir ve her malik arazi üzerinde belirli bir paya sahiptir. Bu durumda paydaşlar arasında yasal düzenlemelere göre hak ve sorumluluklar paylaşılır.

Hisseli yerin satılması durumunda, tüm hisseler birlikte satılabilir. Ancak satış işlemi için hissedarların ortak bir karar alması ve satış işlemi için tapuda hazır bulunmaları gereklidir. Ayrıca tüm hisse sahiplerini temsil edecek bir avukata vekalet verilerek de tapu devri gerçekleştirilebilir.

Eğer hisseli taşınmazda anlaşmazlık devam eder ve hissedarlar arasında karar alınamazsa, paydaşlıktan çıkarma davası açılabilir. Bu dava, paydaşların haklarını ve sorumluluklarını belirlemek ve yasal süreçleri sonuçlandırmak amacıyla kullanılır.

Öte yandan hisseli tapuda yerin belirlenmesi için kadastro müdürlüklerine ya da lisanslı harita kadastro bürolarına başvurulabilir. Hisseli tapuda yer alan bilgilerde, tüm hissedarların mülkün her yerinde eşit haklara sahip olduğu ve hangi hissedarın hangi bölüme sahip olduğunun tapuda belirtilmediği unutulmamalıdır.