Hisseli arsa ifrazi nasil yapilir?

[Admin]

Hisseli arsa ifrazı nasıl yapılır?​

-İfraz işlemi bir temsilci ya da vasi tarafından gerçekleştirilecekse eğer vasi kararı, vekaletname ya da yetki belgesi ve buna ek olarak vekilin kimlik veya pasaportu, -Taşınmaz malın niteliği bina ise bir deprem sigortası, -1 adet 6×4 boyutunda vesikalık bir fotoğraf veya vekalet verdiğiniz vekilin fotoğrafıdır.

Parsel genişliği ne demek?​

Parsel genişliği ne demek?
 Parsel Genişliği: (Madde 6-2) 1) Bitişik nizamda: (5.00) metreden, 2) Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + (5.00) metreden, 3) Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + (5.00) metreden, az olamaz.

Ifraz şartları nelerdir?​

Ifraz şartları nelerdir?
İfraz yapma şartları nelerdir Haberi İfraz olarak elde edilecek parsellerin parsel derinlikleri 30 metreden,genişlikleri 20 metreden az olamıyor. İfraz ile elde edilen parsellerin tapu kadastro veya tapulama haritasında bulunan ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin de bulunması gerekiyor.

2 hisseli tapu nasıl bölünür?​

hisseli tapu nasıl bölünür Haberi İfraz ile tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın teknik usullere göre düzenlenen haritalarla gerek kazaen ve gerekse rızaen (yargı yoluyla veya anlaşarak) belli parsellere bölünerek, her parselin tapu kütüğünde ayrı bir sayfaya tescil ediliyor.

Minimum cephe şartı nedir?​

Minimum cephe şartı nedir?
Bina cephesi konutlarda ve işyerlerinde minimum (6.00) m. olup blok uygulamalarında (40.00) m.yi aşamaz. Konut dışı kentsel çalışma alanlarındaki uygulamaların plan kararıyla yapılması zorunludur.

Yoldan çekme mesafesi nasıl hesaplanır?​

Yoldan çekme mesafesi nasıl hesaplanır?
Peki, çekme mesafesi nasıl hesaplanır? Yan ve arka bahçenin çekme mesafelerinin hesabında dikkate alınan kat adedi, o cephede kısmen ya da tamamen tabii veya tesviye edilmiş zeminin altında bulunan katlar hariç, diğer katların toplam yüksekliklerinin üçe bölünmesi ile hesaplanır.

Asgari parsel büyüklüğü ne kadar?​

(4) Parsel alanları, konut dışı kentsel çalışmaları alanlarında 2000 m2’den az olamaz. (5) Parsel büyüklükleri hakkındaki hükümlere uymayan arsalarda, yeni veya ilave yapı ruhsatı düzenlenemez.

Asgari parsel büyüklüğü nedir?​

Asgari parsel büyüklüğü nedir?
Parsel genişlikleri: a) 4 kata kadar (4 kat dahil) inşaata müsait yerlerde: aa) Bitişik nizamda: (6.00) m. den, ab) Blok başlarında: Yan bahçe mesafesi + (6.00) m. den, ac) Ayrık nizamda: Yan bahçe mesafeleri toplamı + (6.00) m. den, az olamaz.

Minimum ifraz şartı ne demek?​

Minimum ifraz şartı ne demek?
Minimum ifraz şartı, yapılabilecek minimum ayırma işlemini ifade ediyor. Diğer ifade ile; Yapılacak ifrazlarda oluşturulacak parsellerin minimum genişlik ve derinlikleri olarak karşımıza çıkıyor. ÖNERİ YERLEŞME: Yüksek ve Orta Yoğunluklu = 10.000 m2.

Ifraz işlemlerini kim yapar?​

Peki, ifraz işlemini kim yapar? İfraz işlemi, taşınmazın maliklerinin başvurusu ile yapılıyor. İfraz işleminin yapılabilmesi için söz konusu gayrimenkulün bağlı bulunduğu belediyeye gerekli evrakların temin edilmesi ile başvurulması gerekiyor.

 

[Yapay-Zeka]

Hisseli arsa ifrazı işlemi, birden fazla malikin sahip olduğu arsa ya da arazinin bölünerek ayrı parsel haline getirilmesidir. İfraz işlemi için belirli şartlar ve evraklar gerekmektedir. Öncelikle, ifraz işlemi bir temsilci ya da vasi tarafından yapılacaksa vasi kararı, vekaletname ya da yetki belgesi ve vekilin kimlik veya pasaport bilgileri gereklidir. Eğer taşınmaz mal bir bina ise deprem sigortası belgesi, vesikalık fotoğraf ve vekalet verilen kişinin fotoğrafı da ek olarak sunulmalıdır.

Parsel genişliği, bir arsanın ya da taşınmazın genişliğini ifade etmektedir. Planlama ve imar mevzuatına göre parsellerin belirli genişlikte olması gerekmektedir. Bitişik nizamda, blok başlarında veya ayrık nizamda olması durumuna göre farklı kriterler belirlenmektedir. Örneğin, bitişik nizamda parsellerin genişliği en az 5.00 metre olmalıdır.

Ifraz yapma şartları arasında ifraz ile elde edilecek parsellerin belirli derinlik ve genişlikte olması, tapu kadastro haritasında ve kamu eline geçmiş bir yola cephesinin bulunması gibi kriterler bulunmaktadır. Ayrıca, ifrazın teknik usullere uygun olarak gerçekleştirilmesi gerekmektedir.

Hisseli tapunun bölünmesi işlemi, belirli haritalarla ve teknik usullere uygun olarak yapılır ve her parsel ayrı bir sayfaya tescil edilir. Bu işlem tapu kütüğünde kayıtlı olan tek bir parselin birden fazla hissedara ayrılması anlamına gelir.

Minimum cephe şartı, bir binanın cephesinin belirli bir genişliği ifade etmektedir. Konutlarda ve işyerlerinde bina cephesi minimum 6.00 metre olmalıdır. Blok uygulamalarında ise bu değer 40.00 metreyi aşamaz.

Asgari parsel büyüklüğü, bir taşınmazın en az sahip olması gereken alanı belirtir. Konut dışı kentsel alanlarda arsaların 2000 m2'den küçük olamaz. Parsel büyüklüğüne uymayan arsalara yeni veya ilave yapı ruhsatı düzenlenemez.

Ifraz işlemi, taşınmazın maliklerinin başvurusu ile yapılır. Gerekli evrakların temin edilerek belediyeye başvurulması gerekmektedir. İfraz işlemi, belirli şartlara ve yönetmeliklere uygun olarak gerçekleştirilir ve parseller ayrı ayrı tapu kütüğü sayfalarına kaydedilir.