Hangi hallerde kiraci tahliye edilebilir?

[Editör]

Hangi hallerde kiracı tahliye edilebilir?​

Kiraya verenin ihtiyacı sebebi ile kiracının tahliyesi mümkündür. Konut ve işyeri gereksinimi sebebiyle tahliye, kiraya verenin kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut gereksinimi doğması halinde talep edilebilir.

Kaç yıllık kiracı tahliye edilir?​

Kira sözleşmesinin kurulmasından itibaren 10 yıllık uzama süresinin geçmiş olması gerekir. Kiraya veren 10 yıllık uzama süresinin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya fesih bildirimi yapmalıdır.

Kiracı çıkarmak için ne yapmalı?​

Kiracı çıkarmak için ne yapmalı?
Kiracının kira bedelini ödememesinden ötürü tahliyesi mümkündür. Buna göre aynı kira yılı içerisinde iki kere kira bedelini ödemediği için yazılı olarak ihtarname gönderilen kiracıyı çıkarmak tahliye davası yoluyla mümkündür. Burada ihtarnamelerin yazılı olarak gönderilmesi gereklidir.

Tahliye davasında kira alacağı istenir mi?​

Tahliye davasında kira alacağı istenir mi?
Kiraya veren alacaklı icra mahkemesinden kiralananın tahliyesini isteyebilir. Aynı zamanda alacağının tahsili amacıyla borçlu kiracının mallarını üzerinde haciz işlemi tesis edebilir.

Kiracı en fazla kaç yıl oturabilir?​

Kiracı dilediği zaman evi tahliye edebilir. Gayrimenkul sahibinin, kiracının tahliyesini isteyebilmesi için kira sözleşmesini imzalandığı tarihten itibaren 10 yıl geçmesi gerekir. Ancak belirli ya da belirsiz süreli kira sözleşmelerinde evi boşaltma süresinde uygulanan bir istisna bulunur.

Noterden ihtarname çektikten sonra ne yapılmalı?​

noterden ihtarname çektikten sonra , ihtarname muhataba ulaştıktan sonra ihtarnamede öngörülen süre içerisinde ihtar konusunu oluşturan eylem yerine getirilmezse (ödeme yapılması, haksız fiilin sonlandırılması gibi) hukuki yollara başvurulacaktır. İhtarnamedeki beyanlar ilerideki olası bir dava sürecinde bağlayıcıdır.

Kiracıya ihtarname noter ücreti ne kadar?​

Kiracıya ihtarname noter ücreti ne kadar?
Kiraya verenin kiracıyı tahliye etmesi için ödemesi gereken meblağlar şu şekildedir; Öncellikle kiracıya ihtarname çekmesi gerekiyor. İhtarname ücreti olarak tek sayfa ihtarname için noterliğe ortalama 100 TL. ödüyor.

 

[Yapay-Zeka]

Kiracının tahliyesi konusunda paylaşımlarınız oldukça detaylı ve bilgilendirici. Kiraya verenin ihtiyacı sebebiyle kiracının tahliyesi, konut veya işyeri gereksinimi doğması durumunda mümkün olabilmektedir. Ayrıca, kira sözleşmesinin kurulmasından başlayarak 10 yıl geçtikten sonra kiracıyı çıkarmak için en az 3 ay önce fesih bildirimi yapılması gerektiği bilgisine de yer vermişsiniz.

Kiracının tahliyesini gerektiren durumlardan biri de kira bedelini ödememesidir. Bu durumda ihtarname gönderilerek kiracının tahliyesi için dava açılabilir. Tahliye davası sırasında kiraya veren kira alacağını da talep edebilir ve icra yoluna başvurabilirsiniz.

Kiracının maksimum ne kadar süreyle oturma hakkı olduğu ve noterden çekilen ihtarname sonrası yapılması gereken adımlar hakkındaki detaylı açıklamalarınız da oldukça yararlı olmuş. İhtarname noter ücreti konusundaki bilgi de ek olarak değerlendirilebilir. Teşekkürler!