- Katılım
- 17 Ocak 2024
- Mesajlar
- 265.105
- Çözümler
- 3
- Tepkime puanı
- 1
- Puan
- 38
Hangi durumlarda kira kontratı geçersiz sayılır?
Kira kontratları hem daire sahibi hem de kiracı tarafından imzalanır ve yasal bir belge haline gelir. Daire sahiplerinin yerine başka bir kişinin imza atması durumunda, kira kontratı tamamen geçersiz olur. Kira kontratının geçerli olabilmesi için, daire sahibinin imza atması gerekiyor.Kira ödemesi kaç gün gecikebilir?
Konut kiralama işlemlerinde ev sahiplerinin kiracılara geciken ödemeyi yapmaları için en az 30 gün vermek zorundalar. Bu süre içerisinde ödeme gerçekleşmezse yazılı bildirim ve kira sözleşmesi delil olarak gösterilip kiracı hakkında tahliye davası açılabilir.Kira bedeli para olmak zorunda mı?
Kira bedeli para olarak kararlaştırılmışsa, bunun TBK m. 99/1 uyarınca ülke parasıyla ödenmesi gerekir. Dolayısıyla, kiracının, kambiyo senediyle ödeme teklifi alacaklı tarafından kabul edilmek zorunda değildir.
Ev alınca kira kontratı iptal olur mu?
Kira sözleşmesi devam eden kiracılar için yükümlülükte devam etmektedir. Kira sözleşmesinin haklı fesih sebepleri içerisinde kiracının ev alması yer almazken bu durumda karşılıklı anlaşma ile sözleşmenin feshi gerekir. Aksi durumda kiracı 3 aylık tazminat ödemekle yükümlüdür.Kira sözleşmesi tek taraflı feshedilir mi?
Kira sözleşmesi yıllık olarak süreli bir şekilde düzenlenebildiği gibi, süresiz de olabiliyor. Kira sözleşmesini taraflar karşılıklı olarak anlaşarak feshedebiliyor. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdiremez. …Kira geç ödenirse ne olur?
Kiracı tarafından mülk sahibine ödenmesi gereken kira bedelinin zamanında ödenmemesi veya eksik ödenmesi sonucunda kira kaybı tutarına bağlı olarak yasal faiz tahsis ediliyor…
EĞER EV SATILIRSA… “Kiracı içerdeyken taşınmazın satılması halinde yeni mal sahibi kiracıya 1 ay içinde ihtar göndererek tahliye talep edebilir. Bu durumda satın alma tarihinden itibaren 6’ncı ayın sonuna kadar kiracı içerde kalmaya devam eder. 6’ncı ayın sonunda çıkmazsa tahliye davası açılabilir.
KİRA, MÜLK SAHİBİNİN HESABINA YATACAK Ancak gayrimenkul sermaye iradının beyanından mülk sahibi sorumludur. Bu nedenle, kontrat, başka bir kişi tarafından düzenlense de, kira, mülk sahibinin hesabına yatırılacak.
Kira bedeli ödenmezse ne olur?
Türk Borçlar Kanunu’nun 315. maddesi uyarınca kiracı vadesi geldiği halde kira borcunu ödemezse kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verir ve bu sürede de kira bedeli ödenmezse sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Konut ve çatılı iş yeri için verilecek süre 30 günden az olamaz.