Hak kirasi nedir?

[Admin]

Hak kirası nedir?​

Gayrimenkul sahipleri, herhangi bir kira bedeli talep etmeden çocuk, akraba ya da tanıdıklarına mülklerini kiralama hakkına sahiptir. Kira bedeli alınmaksızın yapılan bu kiralama türüne bedelsiz kiralama denir. Bedelsiz kiralama için de diğer gayrimenkul kiralamalarında olduğu gibi kira sözleşmesi imzalanır.

Finansal kiralamaya konu olan mallar nelerdir?​

Bu sözleşmelere konu olan mallar genelde; uçak, gemi ve yatırım mallarıdır. İhtisaslaşmış Hizmet Kiralaması: Eğer kiralama şirketi kiralanacak mal üzerinde belirli bir uzmanlığı kazanmışsa, kiralandıktan sonra da mal üzerinde çeşitli destekleri olur.
Finansal kiralama; fabrika ve ofis binaları, imalat makinaları, iş ve inşaat makinaları, kara, deniz ve hava taşıtları gibi yatırım mallarının edinilmesinde kullanılan orta ve uzun vadeli yatırım kredisidir.
Ev satılırsa kiracının durumu ne olur?
Kira Hukukunda, böyle bir kiracılı evin satılması durumda kiracının mağdur edilmemesi esas alınmıştır. İmzalanan kira sözleşmesi korunur. Kiracı, evin yeni sahibi ile eski kontrat çerçevesinde ev sahibi, kiracı ilişkisini korumaya devam eder. Yeni ev sahibi ile tekrar kontrat yapılmasına ihtiyaç yoktur.
Finansal kiralama şirketleri ne iş yapar?
Leasing (finansal kiralama), bir yatırım malının mülkiyeti leasing şirketinde kalarak belirlenen kiralar karşılığında kullanım hakkının kiracıya verilmesi ve sözleşmede belirtilen sözleşme süresi sonunda mülkiyetinin kiracıya geçmesini sağlayan bir finansman yöntemidir.

Leasing ödemesi bitince ne olur?​

Kira süresi sonunda borç bitmiş olacak, ancak amortisman bitmemiş olacak ve leasing firması iz bedelle malı firmaya fatura edecek.

Finansal kiralama işlemi nedir?​

Belirli bir süre için şirketlerin kullandığı taşınmaz mallarda kiralanmasını sağlayan sözleşmelere leasing denir. Burada önemli olan kiralanan malın ekonomik ömrüdür. Örneğin; bir makineyi satın almak ve ömrü bittiğinde satmak yerine, leasing yöntemiyle kiralamak şirketler için daha mantıklıdır.
Ev satıldığında kiracı evden çıkmak zorunda mıdır?
Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.
Ev satın aldıktan sonra eski ev sahibi nasıl çıkarılır?
Yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye etmesi için konut satışı gerçekleştikten sonraki 1 ay içerisinde kiracıya bunu yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir. Devam etmekte olan kira sözleşmesini sona erdirmek için de 6 ay sonra dava açabilmektedir.

Kiracı hangi şartlarda evden çıkarılabilir?​

Ev sahibi bir sözleşme dönemi içinde kiranın ödenmemesinden dolayı iki defa haklı şekilde ihtar göndermişse, kira döneminin sonunda tahliye hakkı oluşuyor. Kiracı evi özensiz kullanır, zarar verir veya komşularını rahatsız edecek şekilde davranışlar sergileyip gürültü yaparsa tahliye için geçerli şartlar oluşmuş olur.

Kiracı evden çıkarmak için kaç ay önceden haber vermeli?​

Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar. Kiracının gayrimenkul sahibine evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekir.