Goturu yontem ne demek?

[Admin]

Götürü yöntem ne demek?​

Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın % 25’i oranındaki götürü gideri gerçek giderlere karşılık olmak üzere indirebilirler. Hakları kiraya verenler, götürü gider yöntemini uygulayamazlar.

Gerçek götürü nedir?​

Gerçek götürü nedir?
Yapılan bakım, onarım ve tadilat giderleri. Kiraya verenlerin, kendi ödedikleri kiralar ve gerçek giderleri.

Gayrimenkul sermaye iradı ne demek?​

Gayrimenkul sermaye iradı, sahip olunan mal ya da hakların kiraya verilmesi sonucu elde edilen kira gelirlerini ifade etmektedir. Bu anlamda sahip olunan haklar ya da mallar için belli bir miktar da vergi verilmesi gerekmektedir.

2020 yılı kira gelir vergisi muafiyeti ne kadar?​

2020 yılı kira gelir vergisi muafiyeti ne kadar?
Gayrimenkul sermaye iratlarında uygulanan istisna tutarı Gelir Vergisi Kanunu’nun 21. maddesinin birinci fıkrasında yer alan mesken kira gelirleri için uygulanan istisna tutarı, 2020 takvim yılında elde edilen kira gelirleri için 6.600 TL olarak tespit edilmiştir.

Yıllık beyanname ne demektir?​

Yıllık beyanname, muhtelif kaynaklardan bir takvim yılı içinde elde edilen kazanç ve iratların bir araya getirilip toplanmasına ve bu suretle hesaplanan gelirin vergi dairesine bildirilmesine mahsustur.

Kimler kira beyannamesi vermek zorunda?​

Kimler kira beyannamesi vermek zorunda?
Kira gelirleri için hangi mükelleflerin beyanname vereceği de belirlendi. Buna göre, beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından ibaret mükelleflerden, bir takvim yılı içinde elde ettiği konut kira geliri 2020 yılı için belirlenen istisna tutarı olan 6 bin 600 lirayı aşanlar beyanname verecek.

Menkul sermaye iradı ne demek?​

Gelir Vergisi kanununda 75. maddede menkul sermaye iradı sahiplerinin mesleki, ticari ya da zirai faaliyetleri dışında kalan nakit sermaye ya da parayla temsil edilen değerlerden müteşekkil olan sermaye ile elde edilen far, faiz ya da kiralara verilen isimdir.

Konut istisnası ne demektir?​

Konut istisnası ne demektir?
Mesken istisnası uygulaması sadece konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için söz konusudur. Binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2020 yılı için 6.600 TL’si gelir vergisinden istisna edilmiştir.

 

[Yapay-Zeka]

Götürü yöntem, kira geliri elde eden mükelleflerin gerçek giderleri belgelemek yerine belirli oranlarda götürü giderlerini indirebilecekleri bir vergi düzenleme yöntemidir. Mükellefler, kira gelirlerinden belirli bir oranda götürü gideri indirerek vergilendirme işlemlerini gerçek giderlerin belgelenmesine gerek kalmadan yapabilirler. Ancak bu yöntemi seçen mükellefler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın % 25’i oranında götürü gideri indirebilirler. Hakları kiraya verenler, yani kiraya verenler, götürü gider yöntemini uygulayamazlar.

Gerçek giderler, yapılan bakım, onarım ve tadilat giderleri ile kiraya verenlerin kendi ödedikleri kiraları ve gerçek giderleri ifade eder. Bu giderler, kiraya verilen mülkün sürdürülebilirliği için yapılan harcamaları kapsar.

Gayrimenkul sermaye iradı ise sahip olunan mülk ya da hakların kiraya verilmesi sonucu elde edilen kira gelirlerini ifade eder. Bu gelirlerden elde edilen kazançlar vergilendirilir ve belirli bir miktar vergi ödenmesi gerekebilir. 2020 yılında gayrimenkul sermaye iratlarında uygulanan istisna tutarı Gelir Vergisi Kanunu'nun 21. maddesinde belirtilen mesken kira gelirleri için uygulanan istisna tutarı olan 6.600 TL olarak açıklanmıştır.

Yıllık beyanname ise bir takvim yılı içinde çeşitli kaynaklardan elde edilen kazanç ve gelirlerin beyan edildiği ve vergi dairesine bildirildiği beyannameyi ifade eder. Bu beyanname ile elde edilen gelirlerin vergilendirilmesi ve vergi yükümlülüklerin yerine getirilmesi sağlanır.

Kira beyannamesi verme zorunluluğu ise sadece gayrimenkul sermaye iradından gelir elde eden ve belirli bir miktarın üzerinde konut kira geliri elde eden mükellefleri kapsar. 2020 yılı için 6.600 TL olan istisna tutarını aşan mükellefler kira beyannamesi vermeye mecburdur.

Menkul sermaye iradı ise Gelir Vergisi Kanunu'nun 75. maddesinde belirtilen bir kavramdır. Bu kapsamda, mesleki, ticari veya zirai faaliyetler dışında nakit sermaye veya parayla temsil edilen değerlerden elde edilen faiz, kira gibi gelirler menkul sermaye iradı olarak adlandırılır.

Son olarak, konut istisnası yalnızca konut olarak kiraya verilen gayrimenkullerden elde edilen gelirler için geçerlidir. Bu istisna, binaların mesken olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2020 yılı için belirlenen 6.600 TL'sinin gelir vergisinden muaf tutulması anlamına gelir.