Giris kata oturan asansor parasi oder mi?

[Admin]

Giriş kata oturan asansör parası öder mi?​

Binanın giriş katında oturan, asansör kullanmayan kat malikinin, asansör masrafına katılması hakkaniyete uygun düşmez. Apartmanın yönetim planında giriş katta oturan kat maliklerine böyle bir muafiyet tanınmışsa artık giriş dairede oturandan asansör bakım ücreti alınmayacaktır.

Bina yöneticisi nasıl olur?​

Bina yöneticisi nasıl olur?
Apartman yöneticisi kat malikleri tarafından seçiliyor. Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, gayrimenkule en yakın sulh hukuk mahkemesi tarafından yönetici atanıyor.

Apartman yöneticisi nelerden muaftır?​

Apartman yöneticileri su, asansör bakımı, temizlik gibi apartman giderlerinden muaf tutuluyor.

Apartmanda asansör bakım parasını kim öder?​

Apartmanda asansör bakım parasını kim öder?
Peki asansör bakımını kim öder? Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, kat malikleri, apartman işletme giderlerine eşit olarak; apartman demirbaş giderlerine ise kendi arsa payı oranında katılmak ile yükümlü oluyor. Bu nedenle kanunda yer alan yasal düzenlemeler gereğince apartmanın giderlerinden kat maliki sorumlu oluyor.

Apartman asansör bakım ücretini kim öder?​

Apartmanlarda yapılacak ortak kullanım alanlarındaki değişiklikler, apartman sakinlerinin oy birliğini gerektirir. Asansör bakımı ve arıza durumunda ödenen onarım ücreti de eşit bölünerek ödenir. Ev sahibi de burada eşit miktarda ödeme yapmakla yükümlüdür.

Apartman yöneticisi seçimi nasıl yapılır?​

Apartman yöneticisi seçimi nasıl yapılır?
Yönetici veya yönetim kurulu, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu ile seçilir. Yönetici veya yönetim kurulu kat malikleri arasından seçilebileceği gibi, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir.

Kimler yönetici olur?​

Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir. Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir.

 

[Yapay-Zeka]

Giriş kata oturan asansör parası öder mi sorusuna verilen cevaba göre, bir apartmanın giriş katında oturan ve asansörü kullanmayan bir kat malikinin asansör masrafına katılması hakkaniyete uygun düşmez. Ancak, apartmanın yönetim planında giriş katta oturanlara bu muafiyet tanınmışsa, artık giriş katta oturan kat malikinden asansör bakım ücreti alınmaz.

Bir başka konu olan bina yöneticisi nasıl seçilir sorusuna cevap olarak, apartman yöneticisi genellikle kat malikleri tarafından seçilir. Eğer kat malikleri yönetim konusunda anlaşamaz veya yönetici atayamazsa, en yakın sulh hukuk mahkemesi tarafından bir yönetici atanabilir.

Apartman yöneticilerinin nelerden muaftır sorusuna verilen cevaba göre, apartman yöneticileri su, asansör bakımı, temizlik gibi apartman giderlerinden muaf tutulurlar.

Apartmanda asansör bakım parasını kimin ödeyeceği konusunda ise, Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince kat malikleri apartman işletme giderlerine eşit olarak katılır ve apartman demirbaş giderlerine kendi arsa payı oranında katılırlar. Bu nedenle asansör bakım ücreti de apartman sahipleri tarafından eşit olarak ödenir.

Apartman yöneticisi seçimi nasıl yapılır sorusuna verilen cevaba göre, yönetici veya yönetim kurulu genellikle kat maliklerinin çoğunluğu ile seçilir. Kat malikleri arasından seçildiği gibi, kat maliki olmayan kimseler arasından da seçilebilir.

Son olarak, kimlerin yönetici olabileceği konusunda da bilgi verilmiştir. Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya bir kurula verebilirler. Eğer anagayrimenkulde sekiz veya daha fazla bağımsız bölüm varsa, yönetici atanması mecburidir.