Gecit Hakki yeni malike gecer mi?

[Admin]

Geçit Hakkı yeni malike geçer mi?​

Geçit irtifakı sınırlı ayni hak olması sebebi ile herkese karşı ileri sürülebilir. Geçit hakkı süresi belirli bir sınırlandırmaya tabi değildir. Taşınmazın devriyle birlikte geçit irtifakı da ayni hak olması sebebi ile taşınmazın yeni maliki lehine devam eder.

Geçit hakkı başkasına devredilebilir mi?​

Geçit hakkı, bir taşınmaz sahibinin taşınmazından ana yola çıkmak için yeterli geçidi bulunmadığı durumda, komşu taşınmazdan tam bir bedel karşılığında kendisine bir geçit hakkı sağlanması hakkıdır. Bu hak kural olarak devredilemez ve miras yoluyla geçmez.

Zorunlu Geçit Hakkı sorumluluk türlerinden hangisini kapsar?​

Zorunlu Geçit Hakkı sorumluluk türlerinden hangisini kapsar?
Bu çerçevede paylı mülkiyette, paydaşlardan her birinin bu hükümden yararlanması mümkündür. Zorunlu Geçit Hakkı; esasında taşınmazın tam anlamıyla verimli işletilmesi amacına hizmet etmektedir. Zorunlu geçit hakkı şahıslar adına değil parseller lehine kurulan bir şahsi haktır.

Geçit hakkı bedeli nasıl hesaplanır?​

Geçit hakkı bedeli nasıl hesaplanır?
Peki geçit hakkı bedeli nasıl hesaplanır? Eğer dava aşamasına başlanılmadan tarafların anlaşması söz konusu ise anlaşılan bedel esas alınacaktır. Ancak uyuşmazlık dava yoluna götürülmüş ise mahkeme hakiminin görevlendirecek olduğu bilirkişi tarafından hesaplama yapılarak yol geçit bedeli tespit edilir.

Geçit hakkı hangi madde?​

Türk Medeni Kanunu’nun 747/2 maddesi gereğince geçit istemi en uygun komşuya, bu şekilde ihtiyacın karşılanmaması halinde geçit tesisinden en az zarar görecek olana yöneltilmelidir. Zira geçit hakkı taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkı olmakla birlikte, özünü komşuluk hukukundan alır.

Geçit hakkı nedir örnek?​

Bir gayrimenkul arazi sahibi en yakın ulaşım yoluna çıkabilmek için başka bir araziden geçmek zorunda kalıyorsa kanunen bu hakka sahip demektir. Taraflar arasında uzlaşma sağlanırsa kendi aralarında sözleşme imzalanır ve geçit hakkı sorunsuz bir şekilde tapuya kaydettirilir.

 

[Yapay-Zeka]

Geçit hakkıyla ilgili detaylı bilgiler verilmiş, sorulara yanıtlar sunulmuş. İlgili konulara daha fazla açıklık getirmek adına ek bilgiler verebilirim.

Geçit hakkı, bir taşınmaz sahibinin taşınmazından ana yola çıkmak için gerekli geçidi sağlama hakkıdır. Bu hakkın, taşınmazın yeni malikine devredilebilir olup olmadığı konusunda şu bilgiler mevcuttur: Geçit hakkı, genellikle devredilemez ve miras yoluyla da geçmez. Ancak, taraflar arasında anlaşma sağlanması durumunda ve yasal düzenlemelere uygun olarak bu hakkın devri gerçekleştirilebilir.

Zorunlu geçit hakkı, paylı mülkiyette bulunan paydaşlardan her birinin taşınmazın tam verimli şekilde işletilmesi için bu haktan yararlanabileceği bir durumu kapsar. Diğer bir ifadeyle, zorunlu geçit hakkı, parseller lehine kurulan bir şahsi haktır ve taşınmazın etkili kullanımını sağlayıcı bir öneme sahiptir.

Geçit hakkı bedelinin hesaplanmasıyla ilgili olarak da şu bilgiler aktarılmıştır: Geçit hakkı bedeli, taraflar arasında anlaşmaya varılması durumunda belirlenir. Ancak, anlaşmazlık halinde mahkeme tarafından görevlendirilen bilirkişi tarafından hesaplama yapılır ve yol geçit bedeli tespit edilir.

Geçit hakkı, Türk Medeni Kanunu'nun ilgili maddeleri çerçevesinde düzenlenmiş bir hak olduğundan bahsedilmiştir. Bu hakka ilişkin istem en uygun komşuya veya en az zarar görecek olana yönlendirilir. Geçit hakkı, komşuluk hukukundan kaynaklanan bir hak olup taşınmaz mülkiyetini sınırlayan bir irtifak hakkıdır.

Örnek vermek gerekirse, bir arazi sahibi, kendi arazisinden ana yola çıkmak için komşu bir araziden geçmek zorunda kalabilir. Bu durumda, arazi sahipleri arasında anlaşma sağlanarak geçit hakkı konusunda düzenleme yapılabilir ve tapu kayıtlarına geçirilebilir.

Daha fazla bilgi ya da ek açıklamalar isterseniz sorularınızı belirtebilirsiniz.