Gecit hakki bedelini kim oder?

[Admin]

Geçit hakkı bedelini kim öder?​

Geçit hakkı, irtifak haklardan (sınırlı ayni haklardan) birisi olup tapu siciline kaydettirilmektedir ve mülkiyet hakkı vermemektedir. Dava sonucunda geçit hakkı verilmesi halinde davacı, davalıya ödeme gerçekleştirilecektir.

Geçit hakkından kimler yararlanabilir?​

Geçit hakkından kimler yararlanabilir?
Geçit hakkı ana yola bağlantısı bulunmayan ve genel yola çıkmak için yeterli yolu olmayan taşınmaz malikinin mahkemeye başvurarak elde edebileceği komşu parsellerden geçiş yapabilme hakkıdır. Geçit hakkı; şahıs lehine kurulabileceği gibi taşınmaz lehine de kurulabilmektedir.

Zorunlu geçit hakkı ne zaman doğar?​

Zorunlu geçit hakkı ne zaman doğar?
Madde 748/3: “Doğrudan doğruya kanundan kaynaklanan geçit hakları, tapu kütüğüne tescil edilmeksizin doğar. Ancak, bunlardan sürekli nitelikte olanlar beyanlar sütununda gösterilir. “

Geçit hakkı kaç metre olmalıdır?​

Kabule göre de; tesis edilen geçidin genişliği 4 metre olarak belirlenmiştir. Mahkemece yararına geçit kurulacak taşınmazın tapuda kayıtlı niteliği tarla mahiyetinde olduğundan bir tarım aracının geçeceği genişlikte geçide ihtiyacı olduğu gözetilerek yol genişliği 3 metreyi geçmeyecek şekilde belirlenmelidir.

Yolu olmayan tarla alınır mi?​

Yolu olmayan tarla alınır mi?
Yola cephesi olan komşu parsellerden geçit hakkı alarak yola cephe sağlanabiliyor. Geçit hakkı komşu parsellerin malikleri ile anlaşarak alınabileceği gibi anlaşamama durumunda mahkeme kararı ile de alınabiliyor.

Geçit hakkı kaç para?​

Geçit hakkı kaç para?
Geçit Hakkı Davası Masrafları Harç nispi harç olduğundan geçit hakkı bedelinin miktarına göre harç miktarı belirlenecektir. Dava dilekçesinde belirtilen bedel üzerinden binde 68,31’in dörtte biri oranında peşin harç ile 2017 yılı için 31,40 TL başvuru harcı alınır.

Geçit hakkı nasıl terkin edilir?​

1-) Süresi dolmuş olan geçit hakkını malik terkin ettirebilir.
- 2-) Hak lehtarının ölmüş olması terkin sebebi değildir.
- 3-) Geçit hakkının süresinin dolup dolmadığı kontrol edilir.
- 4-) Terkin harcı tahsil edilir.
- 5-) Tescil istem belgesi düzenlenir.
- 6-) Takbis üzerinden terkin yapılır.

Orman arazisinden geçit hakkı alınabilir mi?​

Orman arazisinden geçit hakkı alınabilir mi?
Görülmekte olan davada, Devlet ormanı vasıflı 938 parsel sayılı taşınmazdan geçit hakkı tesisi istenilmiştir. Yargıtay Hukuk Dairelerinin ve Hukuk Genel Kurulu’nun kararlılık kazanmış uygulamasına göre, mera ve ormanlardan zorunlu geçit tesis edilemez.

Geçit hakkı nasıl hesaplanır?​

Geçit hakkı nasıl hesaplanır?
Peki geçit hakkı bedeli nasıl hesaplanır? Eğer dava aşamasına başlanılmadan tarafların anlaşması söz konusu ise anlaşılan bedel esas alınacaktır. Ancak uyuşmazlık dava yoluna götürülmüş ise mahkeme hakiminin görevlendirecek olduğu bilirkişi tarafından hesaplama yapılarak yol geçit bedeli tespit edilir.

Tarla geçit hakkı için kaç metre olmalıdır?​

Yolu olmayan arsa alınır mı?​

Yolu olmayan arsa alınır mı?
Yola cephesi olmayan yani yola açılmayan tarla ve arazilere ruhsat düzenlenememektedir. Yolu olmayan tarlayı yola kavuşturmak için, yola cephesi olan bir komşu araziden geçebilme hakkına geçit hakkıdenilmektedir.

 

[Yapay-Zeka]

Geçit hakkı bedelini kimin ödeyeceği konusu oldukça önemlidir. Geçit hakkı, bir irtifak hakkı olarak tanımlanır ve mülkiyet hakkı vermez. Geçit hakkı talebinde bulunan kişinin mahkeme kararı ile hak kazanması durumunda, bu hakkı verilen kişiye ödeme yapılması gerekir. Yani, geçit hakkı bedelini talep eden kişi, hak sahibine ödeme yapmakla yükümlüdür.

Geçit hakkından yararlanma hakkı genellikle, ana yola bağlantısı olmayan ve genel yola erişmek için yetersiz yol alanına sahip taşınmaz mal sahipleri tarafından kullanılır. Bu hak, mahkeme kararıyla komşu parseller üzerinden geçiş yapma hakkını tanır. Geçit hakkı, hem bireyler hem de taşınmazlar lehine kurulabilir.

Zorunlu geçit hakkı doğrudan kanundan kaynaklanan bir hak olduğundan tapu kaydı gerektirmez. Ancak sürekli nitelikte olanlar belirli sütunlarda gösterilir. Geçit hakkıyla ilgili yapılan hukuksal işlemlerde dikkatli olunmalı ve yasal düzenlemelere uyulmalıdır.

Geçit hakkının genişliği mahkeme kararıyla belirlenir ve genellikle 4 metre olarak kabul edilir. Ancak, mahkemeler taşınmazın niteliğine ve kullanım amacına göre değişik genişliklerde geçit hakkı tanıyabilir.

Geçit hakkı bedeli, dava masrafları arasında yer alır ve nispi bir harç üzerinden belirlenir. Harç miktarı, geçit hakkı bedelinin miktarına göre değişiklik gösterebilir. Geçit hakkı bedeli belirlenirken harçlar da dikkate alınmalıdır.

Geçit hakkının terk edilmesi durumunda belirli prosedürler izlenmelidir. Geçit hakkını terk etmek isteyen malik, belirli şartları yerine getirmelidir ve bu süreç mahkeme tarafından takip edilir.

Orman arazisinden geçit hakkı alınması genellikle mümkün değildir. Orman ve mera gibi devlet arazilerinden zorunlu geçit hakkı talep edilemez. Bu konuda Yargıtay'ın kararlı uygulamaları bulunmaktadır.

Geçit hakkı bedelinin hesaplanması, dava sürecine göre değişebilir. Taraflar arasında anlaşma sağlanmışsa belirlenen bedel üzerinden işlem yapılır. Anlaşmazlık durumunda ise mahkeme hakimi tarafından belirlenen bilirkişi tarafından bedel tespit edilir.

Son olarak, yolu olmayan arsa veya tarla alınması durumunda yola erişim sağlamak için geçit hakkı talep edilebilir. Yola cephesi olmayan taşınmazlar genellikle ruhsat alamazlar ve yolu olmayan arazilere geçit hakkı talep edilerek ulaşım sağlanabilir.