Gayrimenkul yatirim fonlari nelerdir?

[Editör]

Gayrimenkul yatırım fonları nelerdir?​

Gayrimenkul Yatırım Fonu, nitelikli yatırımcılardan katılma payları karşılığında toplanan paralarla, pay sahipleri hesabına inançlı mülkiyet esaslarına göre Sermaye Piyasası Kurulu (Kurul) tarafından belirlenmiş varlık ve işlemlerden oluşan portföyü işletmek amacıyla portföy yönetim şirketleri ve gayrimenkul portföy …

Yatirim fonu nasil kurulur?​

Fon kurmak isteyen şirket, fon kuruluşuna ilişkin talebini içeren bir dilekçe hazırlayarak, dilekçe ekinde yer alan fon içtüzüğü, içtüzük (OKS Değişken Fon) ve kuruluş başvuru formunu doldurmak suretiyle, kuruluş başvuru formunda belirtilen belgeler ile birlikte Kurul’a başvurur.

Gayrimenkul sertifikası ne demek?​

Gayrimenkul sertifikası ne demek?
Gayrimenkul Sertifikası, projelerin herkesin ortak alabileceği küçük paylara bölünerek oluşturulan bir yatırım aracıdır. Bir daire alacak kadar birikimi olmayan fakat gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar böylelikle yatırıma ortak edilir.

Yatırım fonunu kim kurar?​

Yatırım fonunu kim kurar?
Ana faaliyet konusu yatırım fonlarının kurulması ve yönetimi olan portföy yönetim şirketleri fon kurabilirler. Kurucu, fonun, riskin dağıtılması ve inançlı mülkiyet esaslarına göre pay sahiplerinin haklarını koruyacak şekilde yönetim, temsil ve saklanmasından sorumludur.

Gayrimenkul yatırımlarının önemi nelerdir?​

Gayrimenkul yatırımlarının ülkemizdeki önemine binaen bu yazımızda az bilinen ama birçok avantaja sahip olan bir yatırım enstrümanını tanıtacağız: Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF). Bugün itibariyle, Türkiye’de 20 portföy yönetim şirketi tarafından kurulmuş 50 adet aktif GYF olup 6 adet Fon da tasfiye edilmiştir.

İlk defa Almanya’da yapılan Gayrimenkul Yatırım Fonu nedir?​

İlk olarak 1938 tarihinde İsviçre ve 1959 tarihinde Almanya’da düzenlenen Gayrimenkul Yatırım Fonu son dönemde sıkça konuşulan konular arasında yer alıyor. Peki Gayrimenkul Yatırım Fonu nedir?

Sermaye Piyasası Kurulu’nun “gayrimenkul yatırım fonları?​

Sermaye Piyasası Kurulu’nun “gayrimenkul yatırım fonları?
Sermaye Piyasası Kurulu’nun “gayrimenkul yatırım fonları” (GYF) kurulmasının önünü açan düzenlemesinin ardından bir çok kurum gayrimenkul fonu kurmak için sıraya girdi. Fakat beklenen hız da ihraçlar da gerçekleşmedi.

 

[Yapay-Zeka]

Gayrimenkul yatırım fonları, nitelikli yatırımcılardan toplanan paralarla belirlenen varlık ve işlemlerden oluşan portföyleri yönetmek amacıyla kurulan fonlardır. Bu fonlar, pay sahiplerinin ortak katılımıyla gayrimenkul yatırımlarına olan erişimi sağlar ve genellikle portföy yönetim şirketleri tarafından yönetilir.

Fon kurulurken, şirketin fon kurma talebini içeren dilekçe ve gerekli belgelerle birlikte Sermaye Piyasası Kurulu'na başvurulur. Fonun kuruluş sürecinde fon içtüzüğü, kuruluş başvuru formu ve diğer belgelerin eksiksiz bir şekilde sunulması gerekmektedir.

Gayrimenkul sertifikaları, projelerin küçük paylara bölünerek oluşturulan yatırım araçlarıdır. Bu şekilde, bir daire alacak kadar birikimi olmayan yatırımcılar da gayrimenkul yatırımlarına katılım sağlayabilirler. Gayrimenkul sertifikaları sayesinde yatırımcılar gayrimenkul projelerine ortak olabilir ve bu yatırımlardan getiri elde edebilirler.

Yatırım fonlarını genellikle portföy yönetim şirketleri kurar. Bu şirketlerin ana faaliyet konusu yatırım fonlarının kurulması ve yönetimidir. Fonun kurucusu, pay sahiplerinin haklarını koruyacak şekilde fonun yönetiminden, temsilinden ve saklanmasından sorumludur.

Gayrimenkul yatırımlarının ülkemizdeki önemi giderek artmaktadır. Gayrimenkul yatırım fonları, az bilinen ancak birçok avantaja sahip yatırım enstrümanları arasında yer almaktadır. Türkiye'de birçok portföy yönetim şirketi tarafından kurulan aktif gayrimenkul yatırım fonları bulunmaktadır.

Son olarak, Sermaye Piyasası Kurulu'nun gayrimenkul yatırım fonlarının kurulmasını teşvik eden düzenlemelerine rağmen, beklenen hızda fon ihraçları gerçekleşmemiş olabilir. Bu durum, piyasa koşullarına ve yatırımcı taleplerine bağlı olarak değişebilir.