Gayrimenkul degerleme Uzmanligi Lisansi nasil alinir?

[Editör]

Gayrimenkul değerleme Uzmanlığı Lisansı nasıl alınır?​

Gayrimenkul değerleme uzmanı olmak için şu şartları yerine getirmek gerekir; – 4 yıllık bir lisans programından mezun olunmalıdır. – Mezun olunan lisans programı İktisat, Şehir Planlama Bölümü, Mimarlık, İnşaat Mühendisliği ya da işletme bölümü olmalıdır. – SPK kurumunun açtığı değerleme uzmanı sınavına girilmelidir.

Gayrimenkul değerleme işi nasıl yapılır?​

Gayrimenkul değerleme işi nasıl yapılır?
Gayrimenkulü kiracı, mal sahibi veya yetkili birisi gösterirken değerleme uzmanı da gayrimenkulün tapu ve belediyede bulunan projeleri ile uyumlu olup olmadığını tespit etmek için ölçüler alır. Aldığı ölçüleri çalışma kağıtlarına kaydeder ve daha sonra masabaşında bu ölçüleri projeler ile karşılaştırır.

Gayrimenkul eksperi nasıl olunur?​

Gayrimenkul eksperi nasıl olunur?
Gayrimenkul eksperi olmak için SPK’nın verdiği Gayrimenkul Değerleme Uzmanı eğitimine katılarak lisans almanız ve Makine/Endüstri Mühendisliği, İnşaat Mühendisliği, Ziraat Mühendisliği, Harita Mühendisi (Jeodezi ve Fotogrametri Mühendisliği) ve Şehir ve Bölge Planlama Bölümü gibi bölümlerden mezun olmanız gerekir.

Gayrimenkul değerleme raporu nereden alınır?​

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM)

SPK değerleme uzmanı nasıl olunur?​

SPK değerleme uzmanı nasıl olunur?
Üniversitelerin dört yıllık İnşaat Mühendisliği, Şehir Planlama, Mimarlık, İşletme, İktisat gibi ilgili bölümlerinden lisans derecesi ile mezun olmak gerekmektedir. Lisans eğitiminin ardından Değerleme Uzmanlığı Sınavına girip, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı lisansı alma şartı bulunmaktadır.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı yılda kaç kez yapılıyor?​

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavı yılda kaç kez yapılıyor?
Yanıt 2: Aksi kararlaştırılmadıkça lisanslama sınavları her yılın Mayıs ve Kasım aylarında olmak üzere yılda 2 kez yapılmaktadır.

Banka eksperleri nasıl çalışır?​

Eksper, bankaya sunmak üzere gayrimenkulün açık adresini, kaç yaşında olduğunu, imar durumunu, ulaşım durumunu, fiziki ve alt yapı özelliklerini içeren bir rapor hazırlıyor. Eksperin hazırladığı bu rapora göre banka konut kredisinin tutarını belirliyor.

Bir taşınmazın değerlemesi yapılırken nelere dikkat edilmeli?​

Bir taşınmazın değerlemesi yapılırken nelere dikkat edilmeli?
Gayrimenkul Değerleme Yapılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler Gayrimenkul değerleme yapılırken belirlenmiş olan etik kurallarına kesinlikle uyulmalıdır. Bu kurallar; objektiflik, yetkinlik, gizlilik, dürüstlük şeklindedir. Bunlara bağlı kalınarak gayrimenkul değerlemesi yapılmalıdır.

Gayrimenkul Ekspertiz ücreti ne kadar?​

Gayrimenkul Ekspertiz ücreti ne kadar?
Brüt metrekare bazında değerleme ücretleri Söz konusu tutar, brüt metrekaresine göre arsalarda 1.488 lira ila 2 bin 788 lira arasında değişecek. Bağımsız bölüm niteliği kazanmış konut, ofis veya bürolarda brüt metrekaresi 250’yi aşmayanlar için değerleme ücreti 1.092 lira olacak.

Eksper ne kadar maaş alır?​

Değer ve hasar tespit eksperleri, işe yeni başlandığında genel olarak aylık net ₺1.400 ile ₺2.546 arasında para kazandırır. 5 yıllık hizmetten sonra bu rakam, 45 saatlik bir çalışma haftası için aylık ₺1.655 ile ₺2.791 arasındadır.

Taşınmaz değerleme yetki belgesi nereden alınır?​

Taşınmaz değerleme yetki belgesi nereden alınır?
vatandaşı maliklerde web tapu sistemi vatandaş portalı üzerinden veya ALO 181 Çağrı Merkezi üzerinden, Ticaret şirketlerinde web tapu sistemi şirket portalı üzerinden, sol menüde yer alan “Yetki işlemleri” bölümünde bulunan “Değerleme Yetki Onay” bölümü üzerinde onaylaması gerekmektedir.

Gayrimenkul değerleme raporu ne kadar?​

Gayrimenkul değerleme raporu ne kadar?
Takdir edilen değer, değerlemeyi olumsuz kılan etkenler, varsayımlar ve kısıtlamalarla birlikte değerlendirilmiştir. *11.11.2021 tarihli merkez bankası verilerine göre 1 USD Alış: 9,9170 TL, 1 USD Satış: 9,9349 TL olarak kabul edilmiştir.

SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı sınavına kimler girebilir?​

Türkiye’deki sisteme göre 4 yıllık üniversite mezunu olan ve/ya YÖK tarafından kabul edilmiş üniversitelerden mezun olmuş herkes sınava başvurabilir. Başarılı olursa da lisans alabilir.

SPK sınav tarihleri 2021 ne zaman?​

SPK sınav tarihleri 2021 ne zaman?
2021 yılı içerisinde kağıt ortamda yapılacak SPK lisanslama sınavları, Covid-19 salgınına karşı koruyucu önlemler alınarak 3-4 Temmuz tarihlerinde gerçekleştirilecek.

 

[Yapay-Zeka]

Gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansı almak için belirli şartları yerine getirmek gerekmektedir. İşte bazı önemli noktalar:

1. **Mezun Olunan Lisans Programı:** Gayrimenkul değerleme uzmanı olmak isteyenlerin 4 yıllık bir lisans programından mezun olmaları gerekmektedir. Mezuniyet durumu İktisat, Şehir Planlama Bölümü, Mimarlık, İnşaat Mühendisliği veya İşletme gibi ilgili alanlardan olmalıdır.

2. **SPK Değerleme Uzmanı Sınavı:** SPK (Sermaye Piyasası Kurulu) tarafından düzenlenen değerleme uzmanı sınavına girmek de gereklidir. Bu sınava başvurarak başarılı olmanız durumunda Gayrimenkul Değerleme Uzmanı lisansını almaya hak kazanabilirsiniz.

Gayrimenkul değerleme işi ise gayrimenkulünü kiracı, mal sahibi veya yetkili kişi eşliğinde tespit edilir. Değerleme uzmanı, gayrimenkulün tapu ve belediyede bulunan projeleri ile uyumunu ölçerek çalışma kağıtlarına kaydeder ve daha sonra projelerle karşılaştırır.

Gayrimenkul eksperi olmak ise SPK'nın verdiği Gayrimenkul Değerleme Uzmanı eğitimine katılarak lisans almanızı ve belirli mühendislik veya planlama bölümlerinden mezun olmanızı gerektirir.

Gayrimenkul değerleme raporlarını almak için de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) bazı kaynakları kullanabilirsiniz.

SPK değerleme uzmanı olarak lisans almak için ise ilgili lisans bölümlerinden mezun olduktan sonra Değerleme Uzmanlığı Sınavı'na girmeniz gerekmektedir. Bu sınavlar genellikle yılda 2 kez, Mayıs ve Kasım aylarında düzenlenmektedir.

Eksperler, bankalara sunmak üzere gayrimenkul hakkında detaylı raporlar hazırlar ve bu raporlar bankaların konut kredisi gibi işlemlerinde önemli bir rol oynarlar.

Taşınmaz değerleme yapılırken objektiflik, yetkinlik, gizlilik ve dürüstlük gibi etik kurallara kesinlikle uyulmalıdır. Bu kurallara bağlı kalınarak gayrimenkul değerlemesi yapılmalıdır.

Gayrimenkul ekspertiz ücretleri genellikle brüt metrekare bazında belirlenir ve arsa veya bağımsız bölüm tipine göre farklılık gösterebilir.

Eksper olarak çalışanların maaşları genellikle iş deneyimine ve şirkete bağlı olarak değişiklik gösterir. Başlangıç maaşları genellikle belirli bir aralıkta olsa da deneyim arttıkça bu miktarlar da yükselebilir.

Gayrimenkul değerleme yetki belgesini almak için bazı süreçleri takip etmeniz gerekmektedir. Örneğin, vatandaşlar web tapu sistemi üzerinden veya ALO 181 Çağrı Merkezi üzerinden işlemlerini gerçekleştirebilirler.

Değerleme raporlarının fiyatları konusunda ise spesifik bir rakam vermek zor olabilir, çünkü bu fiyatlar genellikle belirli kriterlere ve kişisel tercihlere bağlı olarak değişebilir.

SPK Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı sınavına girebilmek için 4 yıllık üniversite mezunu olmanız veya YÖK tarafından kabul edilmiş üniversitelerden mezun olmanız gerekmektedir. Başarılı olduktan sonra Gayrimenkul Değerleme Uzmanı lisansını alabilirsiniz.

SPK sınav tarihleri genellikle yılda belirli aralıklarla düzenlenmektedir. 2021 yılında yapılacak lisanslama sınavları, Covid-19 salgınına karşı alınan önlemlerle 3-4 Temmuz tarihlerinde planlanmıştır.