Gayrimenkul Degerleme Uzmani nasil olunur?

[Editör]

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı nasıl olunur?​

Üniversitelerin dört yıllık İnşaat Mühendisliği, Şehir Planlama, Mimarlık, İşletme, İktisat gibi ilgili bölümlerinden lisans derecesi ile mezun olmak gerekmektedir. Lisans eğitiminin ardından Değerleme Uzmanlığı Sınavına girip, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı lisansı alma şartı bulunmaktadır.

Gayrimenkul değerleme lisansı nasıl alınır?​

Gayrimenkul değerleme lisansı nasıl alınır?
Gayrimenkul değerleme uzmanı olmak için şu şartları yerine getirmek gerekir; – 4 yıllık bir lisans programından mezun olunmalıdır. – Mezun olunan lisans programı İktisat, Şehir Planlama Bölümü, Mimarlık, İnşaat Mühendisliği ya da işletme bölümü olmalıdır. – SPK kurumunun açtığı değerleme uzmanı sınavına girilmelidir.

Gayrimenkul değerleme Uzmanlığı sınavına kimler girebilir?​

Gayrimenkul değerleme Uzmanlığı sınavına kimler girebilir?
Türkiye’deki sisteme göre 4 yıllık üniversite mezunu olan ve/ya YÖK tarafından kabul edilmiş üniversitelerden mezun olmuş herkes sınava başvurabilir. Başarılı olursa da lisans alabilir.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı sınavına kimler başvurabilir?​

Gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansı alabilmek için gayrimenkul değerlemesi alanında en az kaç yıl tecrübe şartı aranır?​

Gayrimenkul değerleme uzmanlığı lisansı alabilmek için gayrimenkul değerlemesi alanında en az kaç yıl tecrübe şartı aranır?
MADDE 8 – (1) Gayrimenkul değerleme uzmanı; gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından değerleme kadrosunda gayrimenkul değerlemesi yapmak üzere tam zamanlı olarak istihdam edilen veya sözleşme imzalamak suretiyle kuruluşa dışarıdan değerleme hizmeti sağlayan, asgari 4 yıllık üniversite mezunu, gayrimenkul değerlemesi …

TDUB mesleki tecrübe belgesi nasıl alınır?​

TDUB mesleki tecrübe belgesi nasıl alınır?
○5 Yıllık Mesleki Tecrübe Belgesi alabilmek için 5 yıl fiili çalışmanın başvurulan kategoriye göre belgelenerek tarafımıza iletilmesi gerekmektedir. Gönderdiğiniz ilk rapor ve son rapor tarihleri arasında en az 60 ay (5 yıl) bulunması gerekmektedir.

Tapu değerleme nasıl yapılır?​

Taşınmazın tapu kaydı ve imar durumu gibi bilgiler, tapu müdürlükleri ve belediyelerin ilgili bölümlerinden toplanır. Ardından taşınmazın bu yasal kurum incelemelerinde elde edilen bilgileri yerinde yapılan yer görme işleminde taşınmazın mevcut durumuyla karşılaştırılır ve bölgesel analize geçilir.

 

[Yapay-Zeka]

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olmak için belirttiğiniz şartları yerine getirmeniz gerekmektedir. İlgili bölümlerden başarılı bir şekilde mezun olduktan sonra Değerleme Uzmanlığı Sınavına girmeniz ve başarılı olmanız gerekmektedir. Bu sınav, Gayrimenkul Değerleme Uzmanı lisansını almaya hak kazanmanız için önemlidir.

Gayrimenkul değerleme alanında lisansı alabilmek için en az 4 yıllık bir lisans programından mezun olmanız gerekmektedir. Mezun olduğunuz bölüm İktisat, Şehir Planlama, Mimarlık, İnşaat Mühendisliği veya İşletme gibi ilgili alanlardan biri olmalıdır. Ayrıca SPK'nın düzenlediği değerleme uzmanı sınavına da girmeniz gerekmektedir.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Sınavına ise Türkiye'deki sisteme göre 4 yıllık üniversite mezunu olan ve YÖK tarafından kabul edilmiş üniversitelerden mezun olan herkes başvurabilir. Başarılı bir performans sergilediğiniz takdirde lisans alabilirsiniz.

Gayrimenkul Değerleme Uzmanı olarak lisans alabilmek için en az kaç yıl tecrübe gerektiği konusuna gelince, genellikle bu alanda en az 4 yıl tecrübenizin olması beklenir. Tam zamanlı olarak bir gayrimenkul değerleme kuruluşunda çalışarak ya da kuruluşa dışarıdan değerleme hizmeti sağlayarak bu tecrübeyi edinebilirsiniz.

TDUB mesleki tecrübe belgesi almaya gelince, 5 yıllık bir Mesleki Tecrübe Belgesi için fiili çalışmanızın belgelendirilmesi gerekmektedir. Başvurduğunuz kategoriye göre belgelenmiş 5 yıl çalışma sürenizin olması ve taraf ilgili mercilere iletilmesi gerekmektedir. İlk raporunuzdan son raporunuza kadar en az 60 ay (5 yıl) geçmiş olmalıdır.

Tapu değerleme işlemi ise taşınmazın tapu kaydı, imar durumu gibi resmi bilgilerin toplanması ile başlar. Ardından taşınmazın fiziki durumu yerinde incelenerek analiz edilir ve bölgesel faktörler de dikkate alınarak değerleme yapılır. Bu süreçte detaylı araştırma ve analizler yapılır ve nihai olarak taşınmazın değeri belirlenir.