Gayrimenkul degerleme raporu ne ise yarar?

[Admin]

Gayrimenkul değerleme raporu ne işe yarar?​

Taşınmaz değerleme raporu, söz konusu taşınmazın güncel değeri dışında gayrimenkulün hukuksal durumunu da ortaya koymaktadır. Değerleme raporu, yalnızca bir değer tespiti raporu değildir. Gayrimenkulün değeri, raporda yalnızca bir bölümdür ve bunun dışında başka bölümler de yer almaktadır.
Gayrimenkul değerleme raporu nasıl hazırlanır?
Gayrimenkul değerleme raporları içinde;
- Taşınmaza ait TAKBİS belgesi.
- Gayrimenkulün Tapu ve Belediyede bulunan inşaat ruhsatı
- Yapı Kullanım İzin İskân Belgesi.
- Gayrimenkulün projesi.
- İmar ve kadastral paftası belge fotoğrafları
- Verilerin yazılı hali.
- Değere esas olan veriler.
Gayrimenkul değerleme raporu nasıl alınır?
Ekspertiz raporu nereden alınır?: Ekspertiz raporu kredi için başvurulan bankaların anlaşmalı olduğu değerleme şirketlerinden alınıyor. Ancak tüketici dilerse kendisi bir gayrimenkul ekspertizi ile anlaşabiliyor…

Gayrimenkul değerleme nin önemi nedir?​

Gayrimenkul Değerleme Raporu Hazırlatmanın Önemi Değerleme firmalarından alacağınız rapor, almayı ya da satmayı düşündüğünüz gayrimenkule ait en doğru fiyatı verebilir. – Satmayı düşündüğünüz gayrimenkulün resmi durumu hakkında bilgi sahibi olmadan satarak alıcıyı zarara uğratmaktan korunmuş olursunuz.
Tapuda değerleme raporu nedir?
Gayrimenkul değerleme raporu, bir kişi ya da kuruluşun talebiyle herhangi bir taşınmazın değerinin tespiti için değerleme uzmanları tarafından taşınmazın değerini etkileyen tüm faktörlerin analizini ve değerini barındıran rapora verilen isimdir.
Gayrimenkul değerleme raporu neden hazırlanır?
Taşınmaz değerlemesi bir taşınmazın imar durumu, tapu takyidatları, taşınmazın bulunduğu bölgenin analizi, yeri, konumu, benzer taşınmazlara göre artı ve eksileri gibi pek çok etkeni değerlendirerek, taşınmazın değerinin tespit edilmesi için hazırlanır.

Taşınmaz değerleme yetki belgesi nereden alınır?​

vatandaşı maliklerde web tapu sistemi vatandaş portalı üzerinden veya ALO 181 Çağrı Merkezi üzerinden, Ticaret şirketlerinde web tapu sistemi şirket portalı üzerinden, sol menüde yer alan “Yetki işlemleri” bölümünde bulunan “Değerleme Yetki Onay” bölümü üzerinde onaylaması gerekmektedir.
Tapu değerleme raporu nereden alınır?
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM)