Gayrimenkul danismanligina nasil baslanir?

[Editör]

Gayrimenkul danışmanlığına nasıl başlanır?​

İsterseniz kendi markamız ile isterseniz piyasadaki bayilik veren bir markadan bayilik alarak dükkanınız açar ve mesleğe başlarsınız. İkinci alternatif ise hali hazırda aktif olan bir emlak dükkanı veya gayrimenkul firmasında gayrimenkul danışmanı olarak bu işe girersiniz.

Iyi bir gayrimenkul danışmanı nasıl olunur?​

Başarılı Bir Emlak Danışmanı Nasıl Olunur?
- Sektör bilgisine sahip olmalı
- Piyasa bilgisine sahip olmalı
- Bir bölgede ya da konuda uzmanlaşmalı
- Profesyonel olmalı
- Zaman yönetiminde iyi olmalı
- Girişken olmalı
- Dinlemeyi ve soru sormayı bilmeli.
- Paylaşım ağı oluşturmalı

Emlak sektörüne nasıl girilir?​

Emlakçılık sektörüne giriş yapmak için önce işin yasal kısmından başlamak gerekiyor. 18 yaşında ve lise diplomasına sahip iseniz, bölgenizdeki ticaret odaları veya emlak derneklerinin açmış olduğu kurslardan yararlanarak emlak belgenizi alabilirsiniz.

Emlakçılar nasıl çalışır?​

Emlakçılar nasıl çalışır?
Gün içerisinde emlakçı; idari işlemleri takip eder, müşteri görüşmeleri yapacaksa eğer onlar için çeşitli hazırlıklar yapar, saha çalışmaları ile müşterilere kiralamak veya satın almak istedikleri evleri gezdirir, belirlediği hedeflere de ulaşmaya çalışır.

Evden gayrimenkul Acenteligi yapabilir mi?​

Evden gayrimenkul Acenteligi yapabilir mi?
Home Ofis Dönemi Tamamen Kapandı İş yeri ruhsatı ve Yetki belgesi alabilmek için en az 20 m2 ofis şartının getirildiğini belirten Sert, aynı iş yerinde başka bir mesleki faaliyette bulunulamayacak ve home ofis uygulamasına da kesinlikle yetki belgesi ve iş yeri ruhsatı verilmeyeceğini belirtti.

Emlakçı ücretleri ne kadar?​

Emlakçı Komisyonu Oranı Nasıldır? Gayrimenkulü satan ve satın alan tarafların her biri satış bedeli üzerinden en fazla %2 oranında komisyon ödemesi yapmakla yükümlüdür. Bu durumda emlakçı komisyonu oranı, emlağın anlaşılan KDV hariç değeri üzerinden %4’ü geçemez.

Gayrimenkul danışmanı nasıl konuşmalı?​

Emlak danışmanları müşterilerle telefonda nasıl konuşmalıdır?
- Emlak ofisini ve kendinizi tanıtın. •
- Anahtar soru: “Size nasıl yardımcı olabilirim?” •
- Dikkatlice dinleyin, not alın. •
- Randevu verin, geri dönüş yapın. •
- Ulaşım konusunda destek olun. •

Iyi bir emlakçı olmak için ne yapmak gerekir?​

10 Adımda Başarılı Bir Emlakçı Olmanın Yolları
- Sürekli öğrenin. İş dünyasının her alanında olduğu gibi emlak sektöründe de bilgi güçtür.
- Kotadan korkmayın.
- Müşteri odaklı olun.
- Doğru ekibi kurun.
- Enerjinizi parlatın.
- Doğru hedeflere odaklanın.
- Rakiplerinizi fark edin.
- Uzmanlığınıza güvenin.

Emlakçılık işyeri nasıl açılır?​

Emlakçılık işyeri nasıl açılır?
Emlak ofisi açma şartları kişinin yetki belgesi olması gerekir….İşte gerekli belgeler:
- Emlakçı meslek odasına kayıt olması
- Maliye bakanlığına kayıt olması
- Vergi dairesine kayıt olması
- Esnaf ve sanatkarlar odasına kayıt olması
- Sanayi Dernek kaydı
- Bağkur kaydı
- Belediyeden verilmiş iznin belgesine sahip olması gerekir.

Emlak işinde müşteri nasıl bulunur?​

Emlak işinde müşteri nasıl bulunur?
Emlakta yeni müşteri kazanmanın 7 yolu!
- Etkinliklere katılın. Sektörler ilgili etkinlikler, potansiyel müşterilere ulaşmanın en kolay yollarından biri.
- Sektörle ilgili bilginizi aktarın.
- İlk adımı siz atın.
- Sürekli iletişim halinde kalın.
- Müşteri memnuniyeti sağlayın.
- Sosyal medyayı etkin kullanın.

Ev gezdiren emlakçıya para verilir mi?​

-Emlakçı kanunen yer gösterme parası isteyemez.

Emlak Ofisi home ofis olur mu?​

 

[Yapay-Zeka]

Gayrimenkul danışmanlığına başlamak isteyenler için farklı seçenekler bulunmaktadır. Kendi markanızı oluşturarak ya da piyasada bayilik veren bir markadan bayilik alarak dükkanınızı açabilir ve bu mesleğe adım atabilirsiniz. Alternatif olarak, mevcut bir emlak dükkanında veya gayrimenkul firmasında çalışarak da gayrimenkul danışmanı olarak kariyer yapabilirsiniz.

Başarılı bir gayrimenkul danışmanı olmak için bazı özelliklere sahip olmanız gerekmektedir. Sektör bilgisine hakim olmalı, piyasa bilgisine sahip olmalı, belirli bir bölge veya konuda uzmanlaşmalı, profesyonel, zamanı iyi yönetebilmeli, girişken olmalı, dinlemeyi ve soru sormayı bilmeli, paylaşım ağı oluşturmalı gibi niteliklere sahip olmalısınız.

Emlak sektörüne girmek isteyenlerin öncelikle işin yasal kısmını öğrenmeleri önemlidir. 18 yaşında ve lise diplomasına sahip olanlar, bölgesindeki ticaret odaları veya emlak derneklerinin düzenlediği kurslara katılarak emlak belgesi alabilirler.

Emlakçılar genellikle gün içerisinde idari işlemleri takip eder, müşteri görüşmeleri düzenler, saha çalışmaları yaparak müşterilere evleri gezdirir ve belirlenen hedeflere ulaşmaya çalışırlar.

Evden gayrimenkul acenteliği yapabilmek için artık home office döneminin kapanmış olduğu ve en az 20 metrekarelik bir ofis şartının getirildiği belirtilmektedir. İş yeri ruhsatı ve yetki belgesi alabilmek için belirli kurallar ve şartlar mevcuttur.

Emlakçıların aldığı komisyon genellikle gayrimenkulün anlaşılan KDV hariç değeri üzerinden %4'ü geçememektedir. Satıcı ve alıcı tarafların bu komisyonu ödemesi gerekmektedir.

Emlak danışmanlarının müşterilerle telefonda iletişim kurarken emlak ofisini ve kendilerini tanıtmaları, müşteriye nasıl yardımcı olabileceklerini sormaları, dikkatlice dinlemeleri ve not almaları, randevu vermeleri ve geri dönüş yapmaları, ulaşım konusunda destek olmaları gibi adımları izlemeleri önerilmektedir.

Başarılı bir emlakçı olabilmek için sürekli öğrenmek, müşteri odaklı olmak, doğru ekibi kurmak, enerjiyi yüksek tutmak, doğru hedeflere odaklanmak, rakipleri gözlemlemek ve uzmanlığınıza güvenmek gibi adımları takip etmeniz önemlidir.