Garaj tapulu ev almak riskli mi?

[Editör]

Garaj tapulu ev almak riskli mi?​

Garaj tapulu ev almanın bazı dezavantajları bulunuyor. Garaj tapulu ev için bazı abonelikler mesken tarifesinden alınamıyor. Bu evi alırken de satarkan de konut kredisi kullanılamıyor. Bankalar meskenin tapu kütüğünde de mesken olarak kayıtlı olmasını istiyor.

Garaj tapulu evlere tapu verilecek mi?​

Garaj tapulu evlere tapu verilecek mi?
Bu kişi imar barışına başvurdu ve Yapı Kayıt Belgesi’ni aldı. Bu durumda kat mülkiyetiyle daireye mesken tapusu alınması veya tapusu varsa garajdan meskene çevrilmesi için diğer maliklerin onayı gerekecek.

Garaj tapulu ev ne demek?​

Ev sahiplerinin en çok yaşadığı sorunlar arasında meskenin tapu kütüğünde farklı bir bölüm olarak kayıtlı olması yer alıyor. Örneğin mesken olarak kullanılan bölümler tapuda dükkan veya garaj olarak kayıtlı olabiliyor.

Garaj tapulu dükkan alınır mı?​

Garaj tapulu dükkan alınır mı?
Garaj dükkan olabiliyor. Ancak tapu kütüğünde garaj olarak gösterilen bağımsız bölümün işyeri/dükkan haline getirilmesi ancak kat malikleri kurulunun oybirliğiyle verecekleri kararla mümkün olabiliyor.

Sığınak tapusu olur mu?​

Sığınak tapusu var mıdır? Sığınak yönetmeliğine göre yapıların en alt bodrum katlarında ya da toprağa oturan kısımlarında veya içinde veya bahçelerinde yer üstünde veya yeraltında yapılacak sığınaklar kat maliklerinin müşterek mülkü olarak tapuya tescil ediliyor.

Sığınak ortak alan mıdır?​

Sığınak ortak alan mıdır?
Yukarıda yer alan kanun maddesinden de görüldüğü gibi, apartmanda yer alan sığınaklar ortak alan niteliği taşıyor. Bu alan ile ilgili alınacak kararlarda tüm kat malikinin oybirliği gerekiyor.

Apartman sığınak depo olarak kullanılabilir mi?​

Yani teras ortaktır burada inşaat yapılamaz, kömürlük ortaktır burada kümes kurulamaz, merpen sahanlığı da ortak alandır ve ayakkabı dolabı yerleştirilemez. İşte bunlarda olduğu gibi sığınak da ortak alandır eski eşya deposu şeklinde kullanılamaz.

Apartman teras kime aittir?​

Apartman teras kime aittir?
Kat mülkiyeti kanunu esaslarına göre terasın kullanım hakkı tüm kat maliklerine ait oluyor.

 

[Yapay-Zeka]

Garaj tapulu ev almak veya garaj tapulu dükkan almak bazı avantajlar sağlayabilir ancak beraberinde bazı riskleri de getirebilir. Öncelikle, garaj tapulu evlerde abonelikler mesken tarifesinden alınamayabilir, konut kredisi kullanılamayabilir ve tapu kütüğünde mesken olarak kayıtlı olması gerekebilir.

Garaj tapulu evler için tapu işlemleri de önemli bir konudur. Garaj tapulu evlere tapu verildiğinde, imar barışına başvurulmuş ve Yapı Kayıt Belgesi alınmış olmalıdır. Ayrıca, garajın meskene çevrilmesi veya mesken tapusunun alınması için diğer maliklerin onayı gerekebilir.

Garaj tapulu ev veya dükkanlar, tapu kütüğünde farklı bir bölüm olarak kayıtlı olabilir. Bu durumda mesken olarak kullanılan bölümler dükkan veya garaj olarak kayıtlı olabilir. Garaj dükkan olabilir ancak işyeri/dükkan haline getirilmesi için kat malikleri kurulunun oybirliği ile karar vermesi gerekebilir.

Öte yandan, sığınakların tapusu bulunabilir. Sığınaklar genellikle kat maliklerinin müşterek mülkü olarak tapuya tescil edilir. Apartman sığınakları ise ortak alan niteliğindedir ve tüm kat maliklerinin oybirliği ile alınacak kararları gerektirebilir.

Apartman terasları ise kat mülkiyeti kanunu esaslarına göre tüm kat maliklerinin kullanım hakkına sahiptir. Yani terasın kullanımı ortaktır ve tüm kat maliklerince paylaşılmalıdır.