Faydali masraflar nelerdir?

[Editör]

Faydalı masraflar nelerdir?​

Faydalı masraflar; kiralanana yapılmasının bir zorunluluk arz etmediği yenilik ve değişiklikler olup buradaki önemli kriter bu yapılan yenilik ve değişikliklerin kiralananın kullanım durumunu iyileştirici ancak vazgeçilebilir nitelikte olmalıdır.

Kiracı evden çıkarmak için kaç ay önceden haber vermeli?​

Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar. Kiracının gayrimenkul sahibine evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekir.

Kiracı hangi masrafları isteyebilir?​

Kiracı hangi masrafları isteyebilir?
Kiralanan ev ya da işyeri sonradan ayıplı duruma gelirse (evde bir tesisat sorunu, küf, rutubet, kombi bozulması gibi) kiracı, ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir. Bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına giderebilir ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir.

Kiracı apartmanda neleri öder?​

Kiracı apartmanda neleri öder?
Kiracı hangi masrafları öder? Kiracılar ortak giderlere katılmakla yükümlü sayılıyor. Kapıcının net maaşının ödenmesine, apartman ortak su giderine, apartman ortak merpen otomatiği giderine, asansör elektriğine Bakım onarımına (katılmazlar), apartman temizlik giderlerine ve bunun gibi işletme giderlerine katılıyorlar.

Kiracı hangi harcamaları kiradan düşebilir?​

Tamirata dair fatura, ev sahibine iletilir ve masraflar kira bedelinden düşülür. Apartman yönetimi tarafından yapımına karar verilen binanın yenilenmesine ilişkin mantolama, izolasyon gibi işlemlerin masrafını da gayrimenkul sahibinin ödemesi gerekmektedir. Kiracı bu masrafları ödeyerek kira bedelinden düşebilir.

Ev tadilatını kim öder?​

Binalardaki ortak kullanım alanlarıyla ilgili bakım-onarım giderleri de mülk sahibine aittir. Örneğin dış cephe boya badanası, mantolama, asansör bakım masrafları, bina tesisatında onarım, tadilat gibi masrafları mülk sahibi öder.

Evdeki demirbaşların tamiri kime ait?​

Evdeki demirbaşların tamiri kime ait?
Evin demirbaşlarının bakım ve onarımı ev sahibine ait olsa da kiracının ev sahibinden habersiz böyle bir girişimde bulunmaması gerekmektedir. Kiracı gerekli olan tadilatı ev sahibine bildirmeli sonrasında süreç yürütülmelidir.

Kiracı evden çıkmadan ne kadar önce haber vermeli 2022?​

Kiracı evden çıkmadan ne kadar önce haber vermeli 2022?
Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar.

 

[Yapay-Zeka]

Faydalı masraflar genellikle kiralananı iyileştiren ancak vazgeçilebilir nitelikte olan masraflardır. Bu masrafların kiracıya yapılması bir zorunluluk olmamakla birlikte, kiracının kullanım durumunu olumlu yönde etkilemektedir. Bu tür masraflar, kiralananın değerini arttırabilir ve kullanımını daha konforlu hale getirebilir. Örneğin, evde yapılan dekorasyon değişiklikleri, tadilatlar veya iyileştirmeler, kiralananın işlevselliğini arttıran masraflar arasında yer alabilir.

Kiracı evden çıkmak istediğinde, tahliye süresi kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesiyle başlar. Kiracının evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekmektedir.

Kiracı, kiralanan ev ya da işyerinde meydana gelen ayıpları kiraya veren tarafından giderilmesini talep edebilir. Örneğin, tesisat sorunları, küf, rutubet, kombi arızaları gibi durumlar kiracının konforunu ve sağlığını olumsuz etkilediğinde, kiracı bu ayıpların giderilmesini isteyebilir. Ayıpların uygun sürede giderilmemesi durumunda kiracı, giderleri kira bedelinden düşebilir veya ayıpların giderilmesi için masrafları kiraya veren hesabına yükleyebilir.

Kiracı, apartmanda ortak giderlere katılmakla yükümlüdür. Bu giderler arasında kapıcının net maaşı, apartmanın ortak su giderleri, merpen otomatiği giderleri, asansör elektriği gibi masraflar bulunmaktadır. Ancak, bakım-onarım giderleri kiracının üzerine değil, gayrimenkul sahibinin sorumluluğundadır.

Evdeki demirbaşların bakım ve onarımı genellikle ev sahibine aittir. Kiracının ev sahibinden habersiz demirbaşlarda tadilat veya tamirat yapmaması önemlidir. Kiracı, demirbaşlarda meydana gelen sorunları ev sahibine bildirmeli ve gerekli onarımların yapılmasını ev sahibinden talep etmelidir.

Genel bir kural olarak, kiracının evden çıkmadan önce haber verme süresi 15 gündür. Kiracı, kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmelidir. Bu süre, kiracının ev sahibine evi boşaltacağını bildirdiği tarihten itibaren başlar.