Evin vergi borcunu kim oder?

[Admin]

Evin vergi borcunu kim öder?​

Alım satım işlemlerinde evin önceki tüm borçları gibi emlak vergisi borcu da satıcıya aittir.
Ev aldıktan sonra belediyeye bildirim yapılmazsa ne olur?
Beyan edilmeyen veya eksik beyan edilen gelir tutarı üzerinden gelir vergisi hesaplanır ve verginin bir katı tutarında vergi ziyaı cezası kesilir. Aylık yüzde 1,40 gecikme faizi hesaplanır. Vergi Usul Kanunu’nda beyanname vermeyenler için iki kat 1. derece usulsüzlük cezası da öngörülmektedir.
Ev aldım şimdi ne yapmalıyım?
Satın alma işlemi tamamlandıktan sonra tüm sürecin en ince ayrıntısına kadar düşünülüp planlanması gerekir.
- Tapu Harcı İlk Sırada.
- Bir Mülk Dosyası Hazırlayın.
- Belediyeye Bildirim Unutulmamalı
- İkametgah Değişikliği.
- Abonelik İşlemleri.
- Sigortalar.
- Refinansman Konusu Araştırılmalı

Üzerinde borcu olan tapu devri yapabilir mi?​

Emlak Vergisi Borcu Bulunan Bina ve Arazinin Devir ve Ferağı Yapılamayacak. Yapılan bu düzenlemeye göre; miras, mahkeme kararı, cebrî icra, kamulaştırma hâlleri ile özel kanunlarda öngörülen diğer hâller hariç emlak vergisi borcu bulunan bina ve arazinin devir ve ferağı yapılamayacak.
Vergi borcu varken ev alınır mı?
Vergi borcunun bulunmadığına dair belge aranan haller arasında “ev sahibi olmak”, “ev satın almak” gibi bir hüküm bulunmuyor. Vergi borcunun olmadığına dair belgeyi aramaksızın işlem yapanlara ise iki bin TL “idari para cezası” kesilecek.
Satın alınan evin aidat borcunu kim öder?
Yeni mülk sahibi, apartmanın eski gider borcunu ödemekle mükellef değildir. Ev satın alındıktan sonra kat maliklerinden beklenen giderlerden ise sorumludur. Apartman yönetimi, bu konuda ödenmeyen aidat ya da ortak giderler ile ilgili icra takibi başlatabilir.
Peki emlak beyannamesi e-devlet üzerinden nasıl yapılır? E devlet sistemine giriş yapıldıktan sonra Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne ait olan bölüm seçilmeli. Tapu ve Kadastro Müdürlüğü sayfasında Tapu Taşınmaz Beyan kısmına giriş yaparak bağlı bulunduğunuz belediyenin hizmetleri üzerinden işlemi gerçekleştirebilirsiniz.
Hacizli tapu devri olur mu?
Hacizli tapu satışları devir şeklinde yapılıyor. Gayrimenkulün satışı yapılıyor ve hacizli şekilde yeni alıcısına devrediliyor. Gayrimenkul üzerindeki haciz kalkmadan yapılan tapu satışlarında, satış işlemi gerçekleştikten ve alacaklıya borcun tamamı ödendikten sonra menkul üzerindeki haciz kaldırılıyor.
Devlete vergi borcu olan miras alabilir mi?
Mirasın reddedilmesi üç ay içerisinde açılacak bir dava ile mümkündür. Mirası reddeden mirasçının ise artık murisin vergi borcundan herhangi bir sorumluluğu olmayacaktır. Gerçekten de reddi miras hem alacaklardan hem de borçlardan mirasçıyı muaf tutmaktadır.