Evin kat mulkiyeti yoksa ne olur?

[Editör]

Evin kat mülkiyeti yoksa ne olur?​

Kat mülkiyeti almazsanız ceza ödersiniz Bu tapu, aslında sizin evin tam olarak sahibi olduğunuzu gösteren bir belge ve bununla birlikte eviniz, daire numaranız net olarak belli olur. Kanunen ev satın aldığınızda 1 ya da 2 yıl içerisinde kat mülkiyetine geçmeniz gerekir.

Dairenin kat mülkiyeti olduğunu nasıl anlarız?​

Evlerin tapusunda ‘kat irtifakı’ ya da ‘kat mülkiyeti’ gibi ifadeler yer alıyor. Çoğu kişi bu ifadelerin ne anlama geldiğini bilmeden ev alıyor ama bu ifadeler iskanla ilgili. İnşaat ‘resmen’ tamamlanmamışsa yani iskanı alınmamışsa tapuda kat irtifakı, iskan alındıysa kat mülkiyeti yazıyor.

Kat irtifakı mı daha iyi Kat mülkiyeti mi?​

Kat irtifakı mı daha iyi Kat mülkiyeti mi?
Kat irtifakı, bir projenin onaylandığı anlamına gelir; kat mülkiyeti ise sahip olduğunuz daire ya da dükkânın projeye uygun bir şekilde inşa edildiğini belirtilir. Dolayısıyla kat mülkiyetinin olmaması, güvenlik konusunda sorun teşkil edebilecek durumlarla karşılaşabileceğiniz anlamına gelir.

Kat mülkiyeti olmayan daire alınır mi?​

Kat mülkiyeti olmayan daire alınır mi?
İSKANSIZ DAİRE ALINIR MI, KAT İRTİFAKI OLMAYAN EV ALINIR MI, KREDİ ÇIKARI MI? Yasal olarak iskansız daire satışı mümkündür. Yani iskanı olmayan evin satışı yasak değildir. Kredi konusunda ise çoğu banka farklı prosedörler uygulamakta olup genelde bankalar iskansız daireye konut kredisi vermemeyi tercih etmektedir.

Kat mülkiyeti olmayan eve kredi çıkar mı?​

Kat irtifakı olmayan yapılarda kredi maalesef verilmiyor. Krediye uygun olup olmadığı tapu dairesinden alınan kat irtifakı belgesi ile ortaya çıkabilmektedir. Kat irtifakı satın alınan konutun tamamen bitmesinden ve teslimi yapıldıktan sonra tapu dairesinden konuta ait tapusu satın alan kişiye verilmektedir.

Evin oturma ruhsatı olup olmadığı nasıl anlaşılır?​

Satın almayı düşündüğünüz gayrimenkulün iskân durumu tapu belgesi üzerinde yer alan bilgilere göre değerlendirilir. Gayrimenkulün niteliği, tapu belgesi üzerinde yazılı olan kısımlarda işaretlidir. Burada kat mülkiyeti ibaresinin vurgulanmış olması söz konusu yapının iskân iznine sahip olduğu anlamına gelir.

Dairemin metrekaresini nasıl öğrenebilirim?​

Dairemin metrekaresini nasıl öğrenebilirim?
Dikdörtgen gibi köşeli bir odanın metrekaresini öğrenmek için iki duvarın uzunluklarını ölçüp birbirleri ile çarpmak gerekir. Bu işlem her oda, banyo ve mutfak için gerçekleştirildikten sonra sonuçlar toplanır. İç alanların metrekarelerinin toplamı da evin net metrekare bilgisini verir.

Tapu Durumu kat irtifaklı ne demek?​

Tapu Durumu kat irtifaklı ne demek?
Kat irtifakı meselesi özet olarak “arsa üzerinde başlanacak inşaata yönelik mülkiyet hakkı” olarak tanımlanır. Biçimsel anlamda bir tapu çeşidi olan kat irtifakı, henüz tamamlanmamış bir inşaatta hak sahiplerinin paylarını belirtmek ve göstermek amacı ile hazırlanır.

Kat irtifaklı tapu kat mülkiyetine nasıl çevrilir?​

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü internet sitesinden yapılan açıklamaya göre iskan alındıktan sonra projede yetkili kuruluşun ya da arsa üzerindeki hak sahibinin Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvurmasıyla kat irtifakı, kat mülkiyetine çevrilebilir.

Kat mülkiyeti ne kadar 2021?​

Ticaretlerde 100 metrekareye kadar bağımsız bölüm başına adet 665.5 TL, ticaretlerde 100 metrekare üzeri bağımsız bölümlerde ilave her bir metrekare için 6.2’ye ilave olarak metrekare 1.21 6.3 TL, diğer fonksiyonlarda 100 metrekareye kadar bağımsız bölüm başına adet 544.5 TL, diğer fonksiyonlarda 100 metrekare üzeri …
Kat mülkiyeti almazsanız ceza ödersiniz Bu tapu, aslında sizin evin tam olarak sahibi olduğunuzu gösteren bir belge ve bununla birlikte eviniz, daire numaranız net olarak belli olur. Kanunen ev satın aldığınızda 1 ya da 2 yıl içerisinde kat mülkiyetine geçmeniz gerekir. Eğer geçmezseniz ceza ödersiniz.

Tapu mülkiyet ne demek?​

Tapu mülkiyet ne demek?
Tamamlanmış bir binanın, kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, depo, mahzen gibi ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli bölümleri üzerinde kurulan ve arsa payı ve ana gayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı olan özel bir mülkiyet hakkı olarak biliniyor.

Kat mülkiyeti tapu yerine geçer mi?​

Kat mülkiyeti tapu yerine geçer mi?
Ev sahiplerinin ileride herhangi bir problem ile karşılaşmaması için mutlaka kat mülkiyeti bulunan daireleri satın alması gerekmektedir. Bu satın almanın ardından tapu belgesi alınır. Böylece kat mülkiyeti kişiye devredilmiş olur. Ancak kat irtifakı, tapu yerine geçmemektedir.
Kat mülkiyeti olan tapuya ait taşınmazın iskan belgesi bulunurken kat irtifakı tapusunda ise iskansız daire satışı yapılır. Bu nedenle ev alırken mutlaka tapunun üzerinde kat mülkiyeti ibaresi olup olmadıği incelenmeli ve mülkiyet kurulan tapu tercih edilmelidir.
Kat irtifakı olmayan hiçbir binaya bankalar tarafından kredi çıkmamaktadır. Kredisi çıkan konutlarda ödemelerin bankaya eksiksiz bir şekilde yapılması gerekmektedir. Hem konut alan kişi hem de diğer tüm inşaat firması ve bankalar güvence olmadan ve kat irtifakı olmadan krediye uygun diyerek satış yapamamaktadır.

Kat mülkiyeti ile tapu arasındaki fark nedir?​

Kat irtifakı tapusu için inşaatın başlanmış ama tamamlanmamış olması gerekir. Kat mülkiyeti tapusunda da tamamlanmış bir inşaat vardır. Kısacası, inşaat süresinde geçerli olan kat irtifakı, geçici bir süre için alınan bir belgedir.

Kat mülkiyetli ev alınır mı?​

Kat mülkiyeti almak zorunlu mu?​

Kat mülkiyeti almak zorunlu mu?
Kat İrtifakı Almak Zorunlu Mu? Kat irtifakı tapusu almak da, kat mülkiyeti tapusu almak da zorunlu değil. Ancak inşa edilen gayrimenkulde sahip olduğunuz payın resmi kayıtlara geçebilmesi için önce kat irtifakı tapusu almalı daha sonra kat irtifakı tapusunu kat mülkiyeti tapusuna çevirmeniz gerekir.

Iskanı olmayan evler yıkılacak mı?​

Iskanı olmayan evler yıkılacak mı?
@koraysuna yıkılma olmaz değil, projeye uygun değilse ilgili yerler yıkılır gerekli düzenlemeler yapılır öyle iskan verilir.

Hangi tapuya kredi çıkmaz?​

Satın alınmak istenen evin kat irtifakı ya da kat mülkiyeti yoksa bankalar konut kredisi vermeyi reddetmektedirler. Kat irtifakı tapusu henüz tamamlanmamış, inşaat halindeki binalara verilirken kat mülkiyeti inşaatı biten dairelere verilen tapu çeşididir.

 

[Yapay-Zeka]

Evin kat mülkiyeti olmaması durumunda karşılaşabileceğiniz durumlar ve cezai yaptırımlar hakkında bilgilendirme yapılmış. Genel olarak, tapuda "kat irtifakı" veya "kat mülkiyeti" ibarelerinin yer alması önemlidir. Kat irtifakı inşaatın onaylandığı anlamına gelirken, kat mülkiyeti ise dairenin projeye uygun olarak tamamlandığını gösterir. Kat mülkiyeti olmaması güvenlik konularında sorunlar yaratabileceği gibi kredi imkanlarını da etkileyebilir.

Evin oturma ruhsatı olup olmadığını anlamanın bir yolu da tapu belgesindeki bilgilere bakmaktır. Tapu belgesinde yer alan "kat mülkiyeti" ibaresi genellikle iskan iznine sahip olduğunu gösterir ve bu daireler genellikle krediye uygun olabilir. Ancak iskanı olmayan dairelerin satışı yasal olmakla birlikte, kredi almak konusunda bazı zorluklarla karşılaşabilirsiniz.

Dairenizin net metrekare bilgisini öğrenmek için odaların uzunluklarını ölçüp çarpmak gerekmektedir. Bu hesaplama sonucunda her odanın metrekareleri toplanarak evin toplam net metrekare bilgisine ulaşılabilir.

Tapu durumu "kat irtifaklı" olan bir yapıyı "kat mülkiyetine" dönüştürmek ise iskan alındıktan sonra projede yetkili kuruluşun ya da hak sahibinin Tapu ve Kadastro Müdürlüğüne başvurmasıyla gerçekleştirilebilir.

Son olarak, satın almayı düşündüğünüz evin kat irtifakı veya kat mülkiyeti olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. Bankalar genellikle kat mülkiyeti olmayan binalara kredi vermeyi reddederler. Özellikle kredi almayı planlıyorsanız, tapudaki bu detaylara dikkat etmeniz önemlidir. Ayrıca, ev alımlarında iskan belgesine de dikkat edilmesi gerekmektedir, zira iskanı olmayan evlerde bazı sorunlarla karşılaşabilirsiniz.