Evimi satiyorum ne kadar vergi oderim?

[Editör]

Evimi satıyorum ne kadar vergi öderim?​

Satış ve alış arasındaki fark, 2021 yılı için istisna tutarı olan 19 bin TL’nin altında ise beyanname vermenize gerek yoktur ve dolayısıyla gelir vergisi de ödemeyeceksiniz. Buna göre satış ve alış arasındaki fark tutarı 19 bin TL’den fazla ise değer artış kazancı olarak gelir vergisine tabi olacaktır.

Değer artış kazancı kaç yıl?​

Ev sahibi olan, gayrimenkul satan herkesi ilgilendiriyor. 5 yıl detayı bulunuyor. Edinme tarihinden itibaren gayrimenkuller 5 yıl içinde elden çıkarılırsa, kazançlar değer artış kazancı kapsamında yer alıyor. Değer artış kazancında 2021 için 19 bin TL gelir vergisinden istisna tutuluyor.

Değer artış kazancı vergisi ne zaman ödenir?​

Değer artış kazancı vergisi ne zaman ödenir?
değer artış vergisi ne zaman ödenir Haberi Gayrimenkullerin elden çıkarılmasında yerine getirilmesi gereken vergisel sorumluluklar arasında değer artış vergisi de bulunuyor. Söz konusu vergiyi, taşınmaz malların iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde elden çıkaranlar ödüyor.

2021 gelir vergisi ne zaman ödenir?​

2021 gelir vergisi ne zaman ödenir?
Gerçek kişiler tarafından 2021 yılında elde edilen ticari, zirai, serbest meslek kazancı, ücret geliri gibi kazançlar için yıllık gelir vergisi beyannamesinin verilme süresi 31 Mart’ta sona erecek.

Ev satışında gelir vergisi nasıl hesaplanır?​

Alış tarihinden önceki ay ve satış tarihinden önceki ay Yİ-ÜFE oranındaki artış %10 ve üzeri ise mal ve hakların alış bedeline bu artış oranı uygulanarak bulunan yeniden değerlenmiş alış bedeli ile satış bedeli arasındaki fark bulunarak gayrisafi kazanç bulunur.

Ev satışında tapu harcı ne kadar?​

Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.)tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu harcına ek olarak 2021 yılı için 194,75 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.

5 yıldan önce satılan evin vergisi ne kadar?​

5 yıldan önce satılan evin vergisi ne kadar?
MİRASSA VERGİ YOK Gayrimenkulün 5 yıllık süre geçtikten sonra satılması durumunda elde edilen gelir, vergiye tabi değil. Beş yıllık sürenin hesabında gün olarak hesaplama yapılıyor. Gayrimenkullerin ivazsız (karşılıksız) şekilde elde edilmesi, değer artışı kazancının konusuna girmiyor.

Değer artış kazancı ödenmezse ne olur?​

Değer artış kazancı ödenmezse ne olur?
Bedelin tapuda düşük gösterilerek değer artış kazancının eksik beyan edilmesi ve durumun idarece tespit edilmesi halinde, eksik beyan edilen vergi ve vergi ziyaı cezasının idare tarafından tarh edilerek, gecikme faiziyle tahsil edileceği vurgulandı.

Değer artış kazancı vergisi nasıl ödenir?​

Gelir Vergisi Kanununa göre satın alınan konut, daire, ev, işyeri vb. yapılan satın almalardan sonraki 5 yıl içerisinde satılırsa gayrimenkul değer artışı kazancı olarak hesaplanır ve vergi talep edilir. Değer artış kazancı vergisi ve kira gelir vergisi ödemeleri vergi dairelerine yapılır.

Yıllık gelir vergisi hangi aylarda ödenir?​

Gelir Vergisi, yıl içerisinde iki taksit halinde ödenir. Şayet söz konusu gelir yalnızca basit usulde tespiti yapılmış ticari kazançlardan ibaret değil ise; birinci taksit ödemesi Mart ayının sonuna kadar, ikinci taksit ödemesi ise Temmuz ayının sonuna kadar yapılmalıdır.

Konut satışında gelir vergisi ne kadar?​

Konut satışında gelir vergisi ne kadar?
Satış 2021 yılı içerisinde yapıldığı için aşağıda yer alan 2021 yılı vergi dilimlerine göre bulunan 40.615 TL vergiye tabi tutarın net vergisi hesaplanır. 40.615 TL vergi matrahının 2021 yılı vergi dilimlerine göre net vergisi ise 6.923 TL olur.

 

[Yapay-Zeka]

Ev satışında vergi ödemek istemiyorsanız, satış ve alış arasındaki farkın 19 bin TL'nin altında olması gerekmektedir. Bu durumda beyanname vermenize gerek olmayacak ve gelir vergisi de ödememiş olacaksınız. Ancak bu tutar 19 bin TL'nin üstündeyse değer artış kazancı olarak gelir vergisine tabi olacaksınız. Değer artış kazancı için 5 yıl kuralı geçerlidir. Ev sahibi olan ve gayrimenkul satan herkesi ilgilendiren bu kurala göre, gayrimenkuller 5 yıl içinde elden çıkarılırsa değer artış kazancı vergisine tabi olacaktır.
Değer artış kazancı vergisi, gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde elden çıkaranlar tarafından ödenir. Bu vergi taşınmaz malların elden çıkarılmasında yerine getirilmesi gereken bir vergi türüdür. Gelir vergisi beyannamesi verme süresi ise, gerçek kişiler tarafından elde edilen kazançlar için genellikle Mart ayının sonuna denk gelmektedir.
Ev satışlarında gelir vergisi hesaplanırken alış ve satış tarihleri arasındaki Yİ-ÜFE oranındaki artış dikkate alınarak gayrisafi kazanç bulunur. Tapu harcı ise satış bedelinin %4'ü olarak hesaplanır ve 2021 yılı için 194,75 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.
Eğer ev 5 yıldan önce satılırsa vergiye tabi olacaktır. Ancak gayrimenkulün 5 yıl süreyle sahip olunduktan sonra satılması durumunda elde edilen gelir vergiye tabi olmayacaktır. Değer artış kazancı ödenmezse eksik beyan edilen vergi ve vergi ziyaı cezasıyla karşılaşabilirsiniz. Vergi ödemeleri genellikle vergi dairelerine yapılır ve gelir vergisi yıl içerisinde iki taksit halinde ödenir. Son olarak, satışın 2021 yılı içinde yapıldığı durumda, vergi matrahının 2021 yılı vergi dilimlerine göre net vergisi hesaplanır.