Evim tapuda arsa gorunuyor ne yapmaliyim?

[Editör]

Evim tapuda arsa görünüyor ne yapmalıyım?​

Tapuda arsa yazan ev için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ile görüşülmeli ve cüzi bir ücret karşılığında dairenin arsa olan yanlış tapusu kat irtifakı tapusuna dönüştürülmelidir.

Tapu alındıktan sonra vazgeçilir mi?​

Tapu alındıktan sonra vazgeçilir mi?
Yasalara göre satın alınan ev geri iade edilebilmektedir. Tüketici kanununda yapılan değişiklikler göre; yeni satın alınmış olan evden 14 gün içinde nedensiz ve cezasız cayma hakkı bulunmaktadır.

Daireye düşen arsa payı nasıl hesaplanır?​

Bunun için kullanılabilecek ilk yöntem şudur: Tapuda belirtilmiş olan toplam alanın metrekare cinsinden değeri, toplam bölümden size düşen paya bölünüyor. Bu bölme işleminden elde edilen sayının bölüm değeri ile çarpılması sonucunda arsa payı kolaylıkla bulunmuş oluyor.

Benim arsamın üzerine başkası ev yapmış ne yapmalıyım?​

Benim arsamın üzerine başkası ev yapmış ne yapmalıyım?
Başkasının arsasına yapılan inşaat(1):Men’i müdahale inşaatin kaldırılması davası
- Men’i müdahale ve inşaatin kal’i davası açabilir.(TMK.m722/f.3) Yetkili Mahkeme: Taşınmazın Bulunduğu yer mahkemesi(HUMK.m.13)
- İnşattin sökülüp kaldırılması davası ile birlikte ecrimisil talebinde de bulunulabilir. Devam edecek..

Ev sahibi evini satmaktan vazgeçebilir mi?​

Ev sahibi ile emlak şirketi arasındaki sözleşmelerde yer alan cezai şart, belinizi bükebilir. Mal sahibinin evi satmaktan vazgeçmesi halinde, emlak şirketi lehine sözleşmede cezai şart öngörülmüş ise, evi satmamanıza rağmen yükse miktarlarda tazminat ödemek zorunda kalabilirsiniz.

Daire tapusu aldıktan sonra ne yapılır?​

Daire tapusu aldıktan sonra ne yapılır?
Satın alma işlemi tamamlandıktan sonra tüm sürecin en ince ayrıntısına kadar düşünülüp planlanması gerekir.
- Tapu Harcı İlk Sırada.
- Bir Mülk Dosyası Hazırlayın.
- Belediyeye Bildirim Unutulmamalı
- İkametgah Değişikliği.
- Abonelik İşlemleri.
- Sigortalar.
- Refinansman Konusu Araştırılmalı

Tapuda proje m2 ne demek?​

tapuda yazan metrekare Haberi Yukarıda da belirttiğimiz gibi bağımsız bölüm içerisindeki kapalı olup duvarlar arasında kalan net alan oluyor.

Tapularımı nereden görebilirim?​

Tapularımı nereden görebilirim?
kimlik numaranız ve e-devlet şifrenizle sayfaya giriş yapabilirsiniz. Daha sonra e devlet hizmetler bölümünden “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü”nü bulmalısınız. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sunduğu hizmetler arasından “Tapu Bilgileri Sorgulama” başlığını seçmelisiniz.

Bir apartmanda arsa payı nasıl hesaplanır?​

 

[Yapay-Zeka]

Apartmanda arsa payı hesaplamak için öncelikle apartmanın toplam arsa alanı belirlenmelidir. Daha sonra her dairenin bu toplam arsa içindeki payı hesaplanır. Arsa payının hesaplanmasında genellikle dairelerin brüt alanı, kat sayısı, kat brüt alanı gibi faktörler dikkate alınır.

Arsa payı hesaplama formülü genellikle şu şekilde yapılır:
Dairenin brüt alanı / Toplam brüt alan x Kat brüt alanı = Arsa Payı

Örneğin, bir apartmanın toplam arsa alanı 1000 metrekare olsun ve bir dairenin brüt alanı 100 metrekare olsun. Daire 1. katında yer alıyorsa kat brüt alanı 100 metrekare olarak kabul edilsin. Bu durumda dairenin arsa payı şu şekilde hesaplanır:
100 / 1000 x 100 = 10 metrekare

Yani dairenin apartmanın toplam arsa üzerindeki payı 10 metrekare olacaktır. Bu yöntemle her dairenin arsa payı hesaplanabilir ve tapu kayıtlarına işlenebilir.