- Katılım
- 17 Ocak 2024
- Mesajlar
- 264.936
- Çözümler
- 3
- Tepkime puanı
- 1
- Puan
- 38
Ev Tahliye taahhütnamesi ile kiracı nasıl çıkarılır?
Tahliye Taahhütnamesi ile Kiracı Nasıl Çıkarılır?- Bunlardan birincisi dava açmak suretiyle kiracı çıkarmadır. Bu davanın adı tahliye davasıdır.
- Diğer imkan icraya başvurmaktır. İcra dairesi kanalıyla tahliye taahhütnamesine dayanılarak kiracının tahliyesi sağlanır.
Kiracı tahliye taahhütnamesi imzalamak zorunda mi?
Tahliye taahhüdünün geçerlilik şartları; yazılı olması, kiracının serbest iradesine dayanması ve kira sözleşmesinden sonra kiralananın kiracıya tesliminden sonra imza edilmiş olmasıdır. Yargıtay’ın güncel uygulamalarına göre kira sözleşmesiyle aynı gün imzalanan tahliye taahhütnamesi geçersizdir.10 yılı dolduran kiracı nasıl tahliye edilir?
Buna göre; kiraya veren 10 yıllık uzama yılından sonra bu süreyi takip eden her uzama yılının sonunda en az 3 ay önceden yazılı bildirimde bulunmak şartıyla kiraya veren kiracıyı kiralanan taşınmazdan çıkarabilir. Yazılı bildirimin 3 ay öncesinden kişiye tebliğ edildiğine mutlaka emin olunmak gerekir.
Tahliye taahhütnamesi ile kiracı kaç günde çıkarılır?
Ayrıca Yargıtay kararlarına göre kira sözleşmesi ile aynı tarihte olan tahliye taahhütlerinin kiracının serbest iradesi ile verilmediğini kabul ederek geçersiz saymaktadır. Bu nedenle tahliye taahhüdü kira sözleşmesinden en az 15 gün sonra alınmalıdır.
Kiracı en hızlı nasıl tahliye edilir?
Kira borcunu ödemeyen kiracıların tahliyesi için en hızlı yol, kiracı hakkında tahliye talepli icra takibi başlatılmasıdır. Bu icra takibinde, kiraya veren tarafından hem birikmiş kira alacağı hem de tahliye talep edilmelidir.10 yıllık kiracı çıkarılabilir mi?
‘Evi yeni almış olan kişi, kiracının tahliyesini talep edebilir mi?’ sorusu merak ediliyor. Eğer yeni malik ihtiyacını ispat ederse kiracı evden çıkarılabilir. Eğer kiracı uzun süredir o evde oturuyorsa, 11 yılın sonunda, 10 yıllık uzama süresi nedeniyle tahliye davası açılabilecek.10 yıllık kira sözleşmesi olur mu?
Eğer bir kira sözleşmesinin 01.07.2012 tarihinden önce 10 yıllık uzama süresi dolmuş ise en erken 01.07.2014 tarihinde, kullanılabilecektir. Kanunda geçen 10 yıllık uzama süresi kira sözleşmesinin normal süresinin bitiminden itibaren hesaplanmalıdır.
