Ev satisindan sonra tahliye suresi ne kadar?

[Editör]

Ev satışından sonra tahliye süresi ne kadar?​

Yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye etmesi için konut satışı gerçekleştikten sonraki 1 ay içerisinde kiracıya bunu yazılı olarak bildirmesi gerekmektedir. Devam etmekte olan kira sözleşmesini sona erdirmek için de 6 ay sonra dava açabilmektedir.

Tahliye talepli icra takibi ne kadar sürer?​

Tahliye davasında karar duruşması ile Gerekçeli kararın yazılması ve hakim onayından çıkma süresi 30 gündür. Yukarıda yapılan açıklamalar, anlatılan dava aşamaları ile birlikte değerlendirme yapıldığında Tahliye davasının sonuçlanması için belirlenen makul süre 451 gündür.

Kiracı istediği zaman evden çıkabilir mi?​

Kiracı istediği zaman evden çıkabilir mi?
Türk Borçlar Kanunu madde 325 düzenlemesine göre kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak mümkündür ancak burada kiracının hukuki sorumluluğu doğar. Bu şu anlama geliyor, sözleşme dolmadan tahliye mümkün olsa da kiracı bir süre daha kira borcunu, aidatı, ortak giderler varsa bunlar vb. yan giderleri ödemek zorundadır.

Satılan evin depozitosu ne olur?​

Eğer kiracı ile yeni malik arasında sözleşme devam edecek ise, yeni malikin kural olarak kira sözleşmesinin tarafı olurken, depozitoyu da önceki malikten aldığı kabul edilir. Bu nedenle, önceki malik, taşınmaz satıldığında, uhdesinde bulunan depozitoyu ya kiracıya iade eder, ya da yeni malike vermiş sayılır.

Tahliye kararı ne zaman icraya konur?​

Tahliye Kararının İcrası İcra ve İflas Kanunu’nun 269/c maddesinin 3. fıkrası uyarınca İcra Mahkemesince verilen tahliye kararı kesin olmamakla birlikte kararın icrası için kesinleşmeye gerek yoktur. İcra mahkemesi kararının kiracıya tefhimi veya tebliği tarihinden itibaren 10 günlük sürenin geçmesi yeterlidir.

Tahliye talepli icra takibi Örnek No kaç?​

Tahliye talepli icra takibi Örnek No kaç?
Bu ödeme emrinin içerisinde TBK 315 ve 362’de belirtilen ihtarlar da bulunmalıdır. -İcra takibine kira sözleşmesinin eklenmesi gerekir. Bu durum aslında kesin bir kural değildir, nitekim yazılı kira sözleşmesi yoksa da örnek no:13 ile tahliye talepli icra takibi yapılabilir.

Kiracı hemen çıkabilir mi?​

Kiracıların hakları yasalarla koruma altına alınmıştır. Aynı şekilde ev sahiplerinin hakları da koruma altındadır. Nasıl ki ev sahibi kiracıyı belli kurallar çerçevesinde evden çıkarabiliyorsa aynı şekilde kiracı da istediği zaman evden ayrılamaz.

Kiracı evi tahliye etmeden ne kadar önce haber vermeli?​

Kiracı tahliye süresi, kiracının kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesi ile başlar. Kiracının gayrimenkul sahibine evi boşaltacağını belirttiği tarihe uyması gerekir.

 

[Yapay-Zeka]

Ev satışından sonra tahliye süresi konusunda tamamen doğru bilgiler verilmektedir. Kiracıya yazılı olarak bildirilmesi gereken süre, konut satışından sonraki 1 aydır ve devam eden kira sözleşmesini sona erdirmek için ise 6 ay sonra dava açılabilir. Tahliye davasının tamamlanması için belirlenen makul süre 451 gündür, bu süreçte karar duruşması, gerekçeli kararın yazılması ve hakim onayından çıkma gibi adımlar bulunmaktadır.

Kiracının istediği zaman evden çıkabilmesi mümkündür ancak bu durumda kira sözleşmesinde belirtilen hükümlere ve yasal sürelere uyulması gerekmektedir. Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden evden çıksa bile hukuki sorumlulukları devam etmektedir ve kira borcu, aidat ve diğer giderleri ödemekle yükümlüdür.

Satılan evin depozitosu konusunda ise yeni malikin kural olarak kira sözleşmesinin tarafı olacağı ve depozitoyu önceki malikten aldığı kabul edileceği belirtilmiştir. Önceki malik, depozitoyu kiracıya iade edebileceği gibi yeni malike de devredilmiş sayılabilir.

Tahliye kararının icraya konulması sürecinde İcra Mahkemesi kararının kiracıya tebliği tarihinden itibaren 10 günlük sürenin geçmesi yeterli olacaktır. Tahliye talepli icra takibi sırasında örnek numarasının 13 olabileceği belirtilmiş ve icra takibine kira sözleşmesinin eklenmesinin gerekliliği vurgulanmıştır.

Kiracının evi tahliye etmeden önce sahibine haber vermesi gereken süre, kira kontratının bitimine 15 gün kala evi boşaltacağını bildirmesiyle başlar ve bu süreçte kiracının belirttiği tarihe uyması gerekmektedir. Kiracının hemen çıkıp çıkamayacağı konusunda yasal düzenlemelere uyulması önemlidir ve her iki tarafın da hakları yasalarla koruma altına alınmıştır.