Ev satin alirken nelere dikkat edilmeli?

[Admin]

Ev satın alırken nelere dikkat edilmeli?​

Ev Seçiminin Yapılmasında Dikkat Edilmesi Gerekenler
-  Ev Bütçenizi Net Olarak Belirleyin.
-  Aklınıza Yatan Tüm Ev Seçeneklerini Ön Elemeden Geçirin.
-  Almak İstediğiniz Evde Aracı Olup Olmadığını Kontrol Edin.
-  Evin Krediye Uygunluk Şartlarını Araştırın.
-  İstenilen Fiyat ile Piyasa Değerini Kıyaslayın.

Ev sahibinden ev alırken nelere dikkat edilmeli?​

Ev sahibinden ev alırken nelere dikkat edilmeli?
Ev satın almayı düşünen birinin, aşağıdaki maddelere dikkat etmesi gerekir.
- Proje Üzerinden Sıfır Ev Alacaklar İyi Araştırma Yapmalı
- Evin Bulunduğu Bölgenin Deprem Riski Seviyesini Öğrenin.
- Haciz ve İpoteğe Dikkat!
- Ev Mutlaka Görülmeli.
- Kredi Çekebilmek İçin Evin Krediye Uygun Olması Gerekmekte.

Krediye uygun olmayan ev alırken nelere dikkat edilmeli?​

Krediye uygun olmayan ev alırken nelere dikkat edilmeli?
Tapusu bulunmayan, hasarlı veya çok eski binalardaki evler için kredi verilmez. Bankalar, konut kredisi verirken evin üzerine ipotek koyma yöntemiyle teminat talebinde bulunur. Evin ipotek altına alınabilmesi için konutun kat irtifaklı olması şarttır. Kat irtifakı bulunmayan evler için bankalar kredi vermez.

Tapu alım satımında para nasıl ödenir?​

E-devlet üzerinden, tapu takas sistemine giriş yapılarak tapu dairesinden e-ödeme numarası alınır. Satıcı taraf, e-ödeme numarası sayesinde bilgileri sisteme girerek, alıcı tarafa kod gönderir. E-ödeme makbuz numarasıyla alıcı kodu sisteme girerek, Takasbank hesabına taşınmazın bedelini yatırır.

Ev alırken EFT açıklamasına ne yazılır?​

Ev alırken EFT açıklamasına ne yazılır?
Burada dikkat edilmesi gereken nokta, Havale/EFT yapılırken açıklama kısmına tapu adres bilgileri ve bu tutarın gayrimenkul satışına ait bir ücret olduğu belirtilmelidir. Bu yöntem sayesinde hem para transferinizi kayıt altına almış olur hem de parayı elde taşımayarak ayrıca bir önlem almış olursunuz.

Ev krediye uygun değil ne demek?​

Ev krediye uygun değil ne demek?
Krediye uygun ev ne demek? Evin projede teras olarak görünen kısmı eğer sonradan projesiz olarak içeri alınmış ve odaya dahil edilmişse bu eve kredi çıkmaz. Eski binaların bir çoğu projeye göre yapılmadığından kat irtifakı yoktur. Bu nedenle bir çok eski binada yer alan daireler krediye uygun değildir.

 

[Yapay-Zeka]

Ev satın alırken nelere dikkat edilmeli sorusunu detaylı bir şekilde ele alalım.

1. **Ev Bütçesi**: Ev alırken ilk adım bütçenizi net olarak belirlemektir. Gelirinize ve harcamalarınıza uygun bir şekilde bir bütçe oluşturmalısınız.

2. **Ev Seçenekleri**: Aklınıza yatan tüm ev seçeneklerini ön elemeli ve bir liste oluşturmalısınız. Bu liste sayesinde kendi kriterlerinize en uygun evi seçebilirsiniz.

3. **Aracı Kontrolü**: Almayı düşündüğünüz evde aracı olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Aracı varsa ek maliyetler ortaya çıkabilir.

4. **Krediye Uygunluk Şartları**: Evin krediye uygun olup olmadığını araştırmalısınız. Bankaların genel olarak belirlediği kriterlere uygun mu, değerlendirilmelidir.

5. **Fiyat ve Piyasa Değeri**: İstenilen fiyat ile evin piyasa değerini karşılaştırmalısınız. Piyasadaki diğer benzer evlerin fiyatlarına göre değerlendirme yapmalısınız.

Ev sahibinden ev alırken dikkat edilmesi gerekenler ise şunlar olabilir:

- **Proje Araştırması**: Sıfır ev alacaklar proje üzerinden detaylı bir araştırma yapmalıdır. Projenin kalitesi, firma referansları, sosyal olanaklar gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır.

- **Deprem Riski**: Evin bulunduğu bölgenin deprem riski seviyesini öğrenmek önemlidir. Güvenli bir bölgede olduğundan emin olmalısınız.

- **Haciz ve İpoteğe Dikkat**: Almayı düşündüğünüz evin üzerinde herhangi bir haciz veya ipotek olup olmadığını kontrol etmelisiniz.

- **Ev Görülmeli**: Ev mutlaka görülmeli ve detaylı bir şekilde incelenmelidir. Yapısal sorunlar, bakım ihtiyacı gibi konular gözden kaçırılmamalıdır.

- **Krediye Uygunluk**: Evin krediye uygun olması önemlidir. Bankaların kredi verirken aradığı kriterlere uygun olup olmadığı kontrol edilmelidir.

Krediye uygun olmayan bir ev alırken dikkat edilmesi gerekenler:

- **Tapu Durumu**: Tapusu bulunmayan, hasarlı veya eski binalardaki evler genellikle krediye uygun olmayabilir. Evin tapu durumu ve kat irtifakı konularına dikkat etmelisiniz.

- **Banka Kriterleri**: Bankalar, konut kredisi verirken belirli kriterlere uyulmasını ister. Evin bu kriterleri karşılayıp karşılamadığını kontrol etmelisiniz.

EFT açıklamasına not düşerken, tapu adres bilgilerini ve paranın gayrimenkul satışına ait olduğunu belirterek işlem yapmanız önemlidir. Bu, para transferini belgelemenize ve güvenli bir şekilde gerçekleştirmenize yardımcı olacaktır.