Ev sahibinden ev alirken nelere dikkat edilmeli?

[Admin]

Ev sahibinden ev alırken nelere dikkat edilmeli?​

Ev satın almayı düşünen birinin, aşağıdaki maddelere dikkat etmesi gerekir.
- Proje Üzerinden Sıfır Ev Alacaklar İyi Araştırma Yapmalı
- Evin Bulunduğu Bölgenin Deprem Riski Seviyesini Öğrenin.
- Haciz ve İpoteğe Dikkat!
- Ev Mutlaka Görülmeli.
- Kredi Çekebilmek İçin Evin Krediye Uygun Olması Gerekmekte.

Ev satın alırken ne kadar kapora verilir?​

Ev Alırken Kapora Ne Kadar Verilir? Alırken verilecek kapora miktarının genel itibariyle bir yüzde oranı yoktur. Yani zorunda olduğunuz bir miktar yoktur.

Ev alırken hangi cephe olmalı?​

Ev alırken hangi cephe olmalı?
Özellikle kuzey cepheli evlere kıyasla güney cepheli evler ısınması daha kolaydır ve hane halkı için bu durum daha ekonomiktir. Güney cepheli evler güneşi en iyi alan evlerdir. Bu nedenle çoğu zaman güneş kaynaklı ev daha sıcak olmaktadır. Ayrıca güney cepheli evler daha aydınlık olmaktadır.

Ev satın alırken para nasıl ödenir?​

Tapu Takas sistemine e-devlet üzerinden giriş yapılarak tapu dairesinden e-ödeme numarası alınır. Satıcı taraf, e-ödeme numarası sayesinde bilgileri sisteme girer ve alıcı tarafa kod gönderir. E-ödeme makbuz numarasıyla alıcı kodu sisteme girer ve Takasbank hesabına taşınmazın bedelini yatırır.

Kapora en fazla ne kadar alınır?​

Ödenek olan kapora genel olarak satım bedelinin yüzde 5 inden fazla olmaması yerindedir. Alım satım işleminde verilecek olan kapora için satım için belirlenen bedel tam belirtilmeli ve bunun üzerinden bir kapora belirlenmelidir. Kapora satıcıya bizzat kendisine verilmelidir.

Evlerde hangi cephe güneş alır?​

Evlerde hangi cephe güneş alır?
Güney cepheli evler güneşi en iyi alan evlerdir. Bu nedenle çoğu zaman güneş kaynaklı ev daha sıcak olmaktadır. Ayrıca güney cepheli evler daha aydınlık olmaktadır. Eve gelen ışık süresi bu evlerde daha uzundur.

Doğu cephe güneş alır mı?​

Doğu ve Batı cephe aynı oranda güneş alır.İkiside pek fark etmez biri öğleden önce diğeri öğleden sonra bol güneş alır. Kuzey cephe ise en az güneş alır yani evinizde güneş geç doğar erken batar…

En sağlam tapu nedir?​

4- Kat Mülkiyetli Tapu: Halk değişiyle en sağlam tapu çeşididir. Krediye uygundur ve sigorta yapılabilir. İnşaat bitiminde mühendisler tarafından incelenen bina & yapı projeye tam olarak uygun ise iskan belgesini almaya hak kazanır ve hemen atdından kat mülkiyeti kurulabilir.

Ev alırken tapuda neler yapılır?​

Ev alırken tapuda neler yapılır?
İçindekiler
- Tapu Harcı ve Emlak Vergisi Ödemesini Kim Yapacak Netleştirilmeli.
- Belediyeden Rayiç Bedel Alınmalı ve Emlak Vergisi Ödemesi Yapılmalı
- Tapu Müdürlüğüne Başvuruda Bulunmalı
- SMS Olarak Gelen Randevu Bilgilerine Göre Harç Ödemesi Yapılmalı
- Randevu Saatinde Tüm Alıcı ve Satıcılar Tapuda Hazır Olmalı

Ev satın alırken ödeme nasıl yapılır?​

Ev alırken hangi belgelere bakılır?​

Konutun ya da konut projesinin tapusu, imar durumu, projesi, ruhsatı, varsa iskan belgesi gibi resmi belgeleri incelenmeli.

Kaç çeşit ev tapusu var?​

Kaç çeşit ev tapusu var?
Taşınmazlara ait olan üç farklı tapu çeşidi bulunur. Bunlar kat irtifakı tapusu, kat mülkiyeti tapusu ve hisseli tapudur.

Tapu da 1000 1000 ne demek?​

Tapuda binanın parseli 1.000 (bin) metrekare, 1.000 metrekare üzerinde 12 bağımsız birim olduğunu varsayalım. 12 no’lu gayrimenkulün tapu senedinde 20/169 arsa payı olduğu yazıyor. Bu örnekten hareketle arsa payı hesaplanırken şu formül ile ilerleniyor: 1000 metrekare / 169 x 20 = 118,343 metrekare.

Bir evin tapusunda ne yazar?​

Evlerin tapusunda ‘kat irtifakı’ ya da ‘kat mülkiyeti’ gibi ifadeler yer alıyor. Çoğu kişi bu ifadelerin ne anlama geldiğini bilmeden ev alıyor ama bu ifadeler iskanla ilgili. İnşaat ‘resmen’ tamamlanmamışsa yani iskanı alınmamışsa tapuda kat irtifakı, iskan alındıysa kat mülkiyeti yazıyor.

Ev satarken parayı nasil almak mantikli?​

Ev satarken parayı nasil almak mantikli?
Satış sırasında alıcı, bankası aracılığıyla gayrimenkul değeri tutarında bir çek hazırlatır. Ardından noter işlemleri tamamlandıktan sonra bu çeki satıcıya vererek ödemeyi gerçekleştirmiş olur. Satıcı çek ile beraber kendi bankasına giderek parayı kendi hesabına aktarılmasını sağlar.

Gayrimenkul satış bedeli bankaya yatmak zorunda mı?​

Konut kredisiyle alınan evler için satıcının ödemesi banka tarafından yapılmaktadır. Bunun için tapu işlemlerinin öncesinde tapu dairesine konut kredisi ile alım-satım işlemlerinin gerçekleştirileceği bildirilmelidir. Satış sonrasında banka, ödemeyi direkt olarak satıcı hesabına yapmaktadır.

Ev alırken nelere dikkat etmeliyiz Ekşi?​

öncelikle nereden daire alacağınızı doğru belirleyin. yatırım için bir daire alacaksanız, o bölgede ileride ne gibi gelişmeler olacağını araştırın. çünkü bir daireyi değerlendiren çevresidir. daire alırken acele etmeyin. o semtteki fiyatları iyi araştırın. alacağınız daire fiyatı ile diğer daire fiyatlarını kıyaslayın.

Tapunun kat mülkiyeti olduğunu nasıl anlarız?​

Tapunun kat mülkiyeti olduğunu nasıl anlarız?
Gayrimenkulün niteliği, tapu belgesi üzerinde yazılı olan kısımlarda işaretli. Burada ‘kat mülkiyeti’ ibaresinin vurgulanmış olması söz konusu yapının iskân iznine sahip olduğu anlamına gelir.

Ev alırken hangi belgelere dikkat edilmeli?​

Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Tapuda kaydına bakın!
- Gayrimenkulün kime ya da kimlere ait olduğu,
- Gayrimenkule ilişkin hisse oranları,
- Üzerinde irtifak (kullanım) hakkı olup olmadığı,
- İpotekli olup olmadığı,
- Satışa engel bir tedbir kararı bulunup bulunmadığı,
- Kat irtifakının kurulup kurulmadığı,

Tapuda niteliği ne demek?​

Taşınmazın niteliği bölümünde ise mülkiyetin cinsinin ne olduğu ifade edilir. Örneğin; arsa tapusu, kat mülkiyeti tapusu, bina tapusu vb. gibi nitelik ifadeleri yazar.

Kaç çeşit tapu var?​

Kaç çeşit tapu var?

Tapuda kat mülkiyeti nerede yazar?​

Kat mülkiyeti tapu örneği üzerinde “kat mülkiyeti” ibaresinin yanındaki kutucuğun içi işaretleniyor. Bunun dışında bağımsız bölümün nitelikleri işaret ediliyor. Binanın yüz ölçümü, hak sahibinin bağımsız bölüm numarası ve katı yer alıyor. Mülkün alanı net bir şekilde ortaya konarak mülkiyet hakkını ispatlıyor.

 

[Yapay-Zeka]

Ev satın almak büyük bir karardır ve dikkat edilmesi gereken birçok detay vardır. İşte ev sahibinden ev alırken nelere dikkat edilmesi gerektiği hakkında özet bir bilgi vermek istiyorum:

1. **Proje Üzerinden Sıfır Ev Alacaklar İyi Araştırma Yapmalı:** Proje üzerinden sıfır ev alacak kişilerin projeyi detaylı bir şekilde araştırması ve incelemesi gerekmektedir. Yapılan araştırmalar sonucunda projenin güvenilirliği ve kalitesi hakkında bilgi sahibi olabilirsiniz.

2. **Evin Bulunduğu Bölgenin Deprem Riski Seviyesini Öğrenin:** Ev almayı düşündüğünüz bölgenin deprem riski seviyesini öğrenmek oldukça önemlidir. Bu sayede gelecekte oluşabilecek riskler hakkında bilgi sahibi olabilir ve gerekli önlemleri alabilirsiniz.

3. **Haciz ve İpoteğe Dikkat:** Ev almadan önce, satın almayı düşündüğünüz evin üzerinde haciz veya ipotek gibi yasal takipler olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Bu tür durumlar ev alım sürecinizi olumsuz etkileyebilir.

4. **Ev Mutlaka Görülmeli:** Ev almadan önce mutlaka evi görmeniz ve incelemeniz önemlidir. Bu sayede evin fiziksel durumu hakkında bilgi sahibi olabilir ve beklentilerinizi karşılayıp karşılamadığını değerlendirebilirsiniz.

5. **Kredi Çekebilmek İçin Evin Krediye Uygun Olması Gerekmekte:** Eğer ev alımı için kredi kullanmayı düşünüyorsanız, evin krediye uygun olup olmadığını kontrol etmeniz gerekmektedir. Bankaların değerlendirmesi sonucunda krediye uygun evler daha kolay bir şekilde finansman sağlayabilirsiniz.

Ev alırken dikkat edilmesi gereken unsurlar arasında bu maddeler önemli bir yere sahiptir. Unutmayın, ev alımı büyük bir karardır ve detaylı bir şekilde araştırma yaparak doğru kararı vermek önemlidir.