Ev sahibi olurse ne olur?

[Admin]

Ev sahibi ölürse ne olur?​

Yüksek Mahkeme; kira sözleşmesinin kiralayanın ölümü ile sona ermeyeceğini, mülk sahibinin ölümü durumunda tüm mirasçıların kendiliğinden kiralayan sıfatını kazandığına hükmetti.
Yasal fesih bildirim süresi nedir?
Fesih Bildiriminin Süresi TBK m.347/1 uyarınca kiracı, sözleşmeyi sona erdirmek niyetindeyse sürenin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmalıdır. Fesih bildiriminin süresinde yapıldığının kabul edilebilmesi için bildirimin öngörülen süre içerisinde kiraya verene ulaşmış olması gerekir[12].

Kiraya veren ölürse kira sözleşmesi ne olur?​

Kiralayanın Ölümü Durumunda Kira Sözleşmesi Yenilenir Mi? Türk Borçlar Kanunu’nun 205 maddesinde hüküm edildiği üzere kiraya veren kişinin ölümü durumunda onun yerine hak sahibi olan miraslar kira sözleşmesinin tarafı haline gelmektedir. Yapılan imzalandığı süre kadar geçerli olmaktadır.
Kiracı ölürse kira sözleşmesi ne olur?
Yargıtay tarafından benzer bir dava sürecinde alınan karara göre kira sözleşmesi kiracının ölmesi ile sona ermiyor. Hatta mülk sahibinin ölmesi durumunda da kira sözleşmesi sona ermiyor. Böyle bir durumda kira sözleşmesi devam ediyor ama tüm mirasçılar kiralayan sıfatını kazanıyorlar.
Kiracı, yasal fesih sürelerine uyduğu takdirde belirsiz kira sözleşmesini her zaman için feshedebilecektir. Bunun yanı sıra kiraya veren ise, kira başlangıç tarihinden on yıl geçtikten sonra yine genel hükümlere göre fesih bildiriminde bulunarak bu fesih hakkını kullanabilecektir (TBK. m. 347/2).
Kiracı kira sözleşmesini ne zaman feshedebilir?
6098 numaralı Türk Borçlar Kanunu’nun 347. maddesine göre belirli süreli kira sözleşmelerinde kiracı, sözleşmenin bitimine en az 15 gün kala yazılı bildirim yolu ile kira sözleşmesini feshedebilir. Bildirimde bulunulmadığı takdirde kira kontratı 1 yıl süre ile yenilenmiş kabul edilir.

Kira sözleşmesi ölümle sona erer mi?​

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi, kira sözleşmesinin kiralayanın ölümü ile sona ermeyeceğine hükmetti. Verilen kararda, mülk sahibinin ölümü durumunda tüm mirasçıların kendiliğinden kiralayan sıfatını kazandığı ve kira sözleşmesinin devam edeceği belirtildi.
Kiracım öldü ne yapmalıyım?
Hukuk Dairesi, milyonlarca kiracıyı yakından ilgilendiren emsal nitelikte bir karara imza attı. Yüksek Mahkeme; kira sözleşmesinin kiralayanın ölümü ile sona ermeyeceğini, mülk sahibinin ölümü durumunda tüm mirasçıların kendiliğinden kiralayan sıfatını kazandığını ve kira sözleşmesi devam edeceğine hükmetti.