Ev sahibi kiracidan geriye donuk kira zammi isteyebilir mi?

[Admin]

Ev sahibi kiracıdan geriye dönük kira zammı isteyebilir mi?​

Kira sözleşmelerinin süresi ve anlaşılan kira bedeli son derece açıktır. Bu kira sözleşmesinde ev sahibinin de imzası olması dolayıyla kiraya geri dönük bir artış yapılamaz. Bunun için de kiracılardan geriye dönük zam da talep edilemez.
Kira sözleşmesi yılı içerisinde ev sahibinin evini kiracıya bırakması gerekiyor.?
Kira sözleşmesi yılı içerisinde ev sahibinin evini kiracıya bırakması, kiracının da kira bedelini zamanında ödemesi gerekiyor. Kira döneminde yaşanan birtakım problemlerin Borçlar Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre çözümlenmesi gerekiyor.

Kimler tarafından imzalanan kira sözleşmesi nelerdir?​

Genellikle yıllık olarak imzalanan kira sözleşmeleri, taraflara karşılıklı olarak birtakım hak ve sorumluluklar yüklüyor. Kira sözleşmesi yılı içerisinde ev sahibinin evini kiracıya bırakması, kiracının da kira bedelini zamanında ödemesi gerekiyor.
Ne kadar süreli kira sözleşmesi iptali?
Kira sözleşmesi iptali.. MADDE 327- Açık veya örtülü biçimde bir süre belirlenmişse, kira sözleşmesi bu sürenin sonunda kendiliğinden sona erer. Taraflar, bu durumda, açık bir anlaşma olmaksızın kira ilişkisini sürdürürlerse, kira sözleşmesi belirsiz süreli sözleşmeye dönüşür.

Mal sahibi bu belirlenen kira bedeli kapsamında geriye dönük olarak 5 yıllık kira bedeli farkını da kiracısından talep edebilir. İşte bu nedenle mal sahibi ile kiracı TÜFE’nin altında bir artış oranında anlaştıklarında, bunu mutlaka yazılı hale getirmeleri gerekmektedir.

Tahliye talepli icra takibi nasıl yapılır?​

Tahliye Talepli İcra Takibi Nasıl Yapılır? Kiracıya verilecek sürenin en az 10 gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az 30 gün şeklinde belirlenmiştir. Bu belirtilmiş olan süre, kiracıya yazılı bildirimin gerçekleştirilmesinin ardından başlar.
Ev sahibi her sene zam yapabilir mi?
Ev sahibi, her yeni kira sözleşmesinde kanunlar çerçevesinde belirlenmiş sınır oranında zam yapabilir. Ev sahibi, kira zammını kabul etmeyen kiracıyı sözleşme bitimiyle beraber evden tahliye ettirebilir. Kiracı eğer evde oturmak istiyorsa kiraya yasal çerçeveler ışığında yapılan zammı kabul etmek zorundadır.

10 yıllık kiracı tahliye davası ne kadar sürer?​

10 yıllık uzama süresinin bitimine 3 ay kala yazılı bildirim yapılmak sureti ile kiralayan kiracısına fesih bildirimi yaptığında sözleşme bitiminde kiracının tahliyesi mümkün olur.
Tahliye talepli icra takibi ne kadar sürer?
Tahliye talepli icra takibi başlatıldıktan sonra kiracıya ödeme emri gönderilir ve borçlu kiracı, ödeme emrini tebliğ aldıktan sonra 7(yedi) gün içerisinde itiraz edebileceği, itiraz etmeyecekse şayet 30(otuz) gün içerisinde kira bedelini ödemesi aksi takdirde tahliye edileceği yazmaktadır.

Tahliye talepli icra takibi ne zaman kesinleşir?​

Muaccel, vadesi geçmiş kira borçlarının ödenmesi için kiracıya icra dairesi marifetiyle ödeme emri gönderilir. Kiracı ödeme emrine yedi gün içinde icra itiraz dilekçesi ile itiraz edebilir. Herhangi bir itiraz söz konusu olmaz ise icra takibi kesinleşir ve kiracı otuz gün içerisinde kira borcunu ödemek zorundadır.