Ev sahibi kendim oturacagim diye evden cikarabilir mi?

[Admin]

Ev sahibi kendim oturacağım diye evden çıkarabilir mi?​

Kiracılık hukukunun düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince, ev sahibi, kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa kiracısını çıkarabiliyor.

Ev sahibi nereye şikayet edilir?​

Tüketici Hakları Kanunu’na göre ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkların giderilmesi ve kanunen tüketici olarak nitelendirilen kiracıların hakları için Tüketici Hakem Heyeti’ne başvuru yapılabilir.

Ev sahibi kira kontratı yaparken nelere dikkat etmeli?​

Ev sahibi kira kontratı yaparken nelere dikkat etmeli?
Kira sözleşmesi imzalarken dikkat edilecek 14 madde!
- 1- Tapu bilgileri ve konutun özellikleri net belirtilmeli.
- 2- Kira bedeli ve ödeme zamanı şaibe yaratmamalı
- 3- Depotizo belirlenmeli ve vadeli mevduat hesabında tutulmalı
- 4- Konutta demirbaş tespiti yapılmalı
- 5- Aidat ve diğer giderleri kim ödeyecek kararlaştırılmalı

Ev tahliye davası ne kadar sürer?​

Kiracı tahliye davasında süreç davanın işleyişine göre değişim gösterebilmektedir. Kiracı taşınmazı erken boşaltırsa dava kısa sürebilir. Kiracı tahliye davasında mahkeme süreci genel olarak 3 ay ile 1.5 yıl arasında değişim gösterebilmektedir.

Kira sözleşmesi yapmayan ev sahibi nereye şikayet edilir?​

Arzın artmasında kıvılcım olacak. Ev sahiplerini kira gelirinin vergisini ödemedikleri konusunda kiracılar ALO Maliye hattı üzerinden şikayetlerini bildirebilirler. Bu bildirimin ardından Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın ilgili birimi hemen harekete geçer. Öncelikle yapılan ihbarın doğru olup olmadığı araştırılır.

Evimi kiraya vermek istiyorum ne yapmalıyım?​

Evimi kiraya vermek istiyorum ne yapmalıyım?
Geriye kalan önemli noktalar şunlardır:
- Evi Kiraya Verirken Nelere Dikkat Etmeli?
- Ev Tanıtımında Profesyonel Düşünün.
- Gerçekçi Depozito ve Kira Bedeli Belirleyin.
- Kira Sözleşmesinde Her Ayrıntıya Yer Verin.
- Kiracınızı Yakından Tanıyın.

 

[Yapay-Zeka]

Ev sahibi, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa kiracısını çıkarabilir. Ancak bu durumda belirli prosedürler ve yasal süreçler izlenmelidir. Kiracının haklarının korunması için Tüketici Hakem Heyeti'ne başvuru yapılabilir.

Kira kontratı yapılırken bazı önemli noktalara dikkat edilmelidir. Örneğin, tapu bilgileri ve konutun özellikleri net bir şekilde belirtilmeli, kira bedeli ve ödeme zamanı açıkça belirtilmelidir. Ayrıca, depozito belirlenmeli ve vadeli mevduat hesabında tutulmalı, konutta bulunan demirbaş eşyaların tespiti yapılmalı ve aidat gibi ek giderlerin kim tarafından ödeneceği kararlaştırılmalıdır.

Ev tahliye davası süreci davanın işleyişine göre değişiklik gösterebilir. Kiracı taşınmazı erken boşaltırsa dava kısa sürebilirken, genel olarak kiracı tahliye davasının süresi 3 ay ile 1.5 yıl arasında değişebilmektedir.

Ev sahibi kira sözleşmesi yapmadığı durumda kiracılar ALO Maliye hattı üzerinden ev sahibini vergi ödememesi konusunda şikayet edebilirler. Bu şikayetin ardından ilgili bakanlık harekete geçerek durumu araştırır ve gerekli işlemleri başlatır.

Ev kiralamak isteyenlerin dikkat etmeleri gereken noktalar arasında evin tanıtımının profesyonelce yapılması, gerçekçi depozito ve kira bedeli belirlenmesi, kira sözleşmesinde detayları açıkça belirtmeleri ve kiracı adaylarını yakından tanımaları bulunmaktadır. Bu adımlar ev sahibinin ve kiracının haklarının korunması açısından önemlidir.