Ev Sahibi Hangi Durumlarda Kira Kontratını Feshedebilir? Ev sahibi, kiracının kira sözleşmesini feshetme hakkına sahiptir. Kira kontratını feshedebilir durumlar arasında kiracının kira bedelini düzenli olarak ödememesi yer alır. Kiracının mülkü kötüye kullanması, komşulara rahatsızlık vermesi veya mülkte hasar oluşturması da fesih sebepleri arasında sayılabilir. Ayrıca, ev sahibi, kendi ihtiyaçları doğrultusunda mülkü kullanmak istediğinde de kira sözleşmesini sonlandırabilir. Ancak, fesih işlemleri için yasal süreçlere uyulması gerekmektedir. Ev sahibinin fesih sebeplerini kanıtlaması ve kiracıya yazılı bir bildirimde bulunması gerekmektedir.
İçindekiler
Ev Sahibi Hangi Durumlarda Kira Kontratını Feshedebilir?
Ev sahibi, kira kontratını belirli durumlarda feshetme hakkına sahip olabilir. İşte ev sahibinin kira kontratını feshedebileceği bazı durumlar:1. Kiracının kira bedelini ödememesi: Kiracının kira bedelini belirtilen sürelerde ödememesi durumunda ev sahibi kira kontratını feshedebilir. Kiracının ödeme yapmaması, belirli bir süre boyunca devam ettiğinde ev sahibi kira kontratını feshedebilir.
2. Kiracının mülkü zarara uğratması: Kiracı, mülke zarar verme, bakım ve onarım sorumluluklarını yerine getirmeme gibi durumlarda ev sahibi kira kontratını feshedebilir. Kiracının mülke verdiği zararın ciddiyetine bağlı olarak ev sahibi fesih hakkını kullanabilir.
3. Kiracının kirayı sürekli olarak geciktirmesi: Kiracının kirayı sürekli olarak geciktirmesi ve bu durumun tekrarlaması, ev sahibine kira kontratını feshetme hakkı verebilir. Kiracının sürekli olarak kira ödeme süresini aşması, ev sahibini fesih hakkını kullanmaya yönlendirebilir.
4. Kiracının mülkü izinsiz olarak alt kiraya vermesi: Kiracının mülkü izinsiz olarak başka bir kişiye alt kiraya vermesi, ev sahibine kira kontratını feshetme hakkı tanır. Kiracının mülkü izinsiz olarak alt kiraya vermesi, ev sahibinin rızası olmadan gerçekleştiğinde fesih hakkı doğar.
5. Kiracının rahatsızlık verici davranışları: Kiracının komşulara rahatsızlık verici davranışlarda bulunması, gürültü yapması veya mülkün huzurunu bozması durumunda ev sahibi kira kontratını feshedebilir. Kiracının rahatsızlık verici davranışları, diğer kiracıları veya mülk sahibini rahatsız edecek düzeyde olduğunda fesih hakkı kullanılabilir.
6. Kiracının kontrat şartlarına uymaması: Kiracının kira kontratında belirtilen şartlara uymaması, ev sahibine fesih hakkı verir. Kiracının kontrat şartlarını ihlal etmesi, ev sahibinin kira kontratını feshetme nedeni olabilir.
7. Kiracının mülkü terk etmesi: Kiracının mülkü terk etmesi veya boşaltmaması durumunda ev sahibi kira kontratını feshedebilir. Kiracının mülkü terk etmesi, ev sahibine fesih hakkı tanır.
Bunlar sadece ev sahibinin kira kontratını feshetme hakkı olduğu bazı durumlar örnekleri olup, diğer durumlar da sözleşmede belirtilebilir. Kira kontratının feshedilmesi durumunda taraflar arasında anlaşmazlık çıkması halinde, konu mahkemeye taşınabilir ve mahkeme kararıyla fesih işlemi gerçekleşebilir.
Ev Sahibi Hangi Durumlarda Kira Kontratını Feshedebilir?
| Ev sahibi, kiracının kira borcunu ödememesi durumunda kira kontratını feshedebilir. |
| Evin kiracı tarafından zarar verilmesi durumunda ev sahibi kira kontratını feshedebilir. |
| Ev sahibi, kiracının evi terk etmesi durumunda kira kontratını feshedebilir. |
| Ev sahibi, kiracının evi başka birine kiralaması durumunda kira kontratını feshedebilir. |
| Kira kontratında belirtilen sürenin dolmasıyla ev sahibi kira kontratını feshedebilir. |
Ev sahibi, kiracının evdeki eşyaları izinsiz taşıması durumunda kira kontratını feshedebilir.
Ev sahibi, kiracının evde huzuru bozacak şekilde gürültü yapması durumunda kira kontratını feshedebilir.
Kira artışı talebiyle anlaşmazlık yaşanması durumunda ev sahibi kira kontratını feshedebilir.
Ev sahibi, kiracının evdeki tadilatları izinsiz yapması durumunda kira kontratını feshedebilir.
Ev sahibi, kiracının evdeki sigara içme yasağını ihlal etmesi durumunda kira kontratını feshedebilir.
