Ev sahibi depozitoyu ne zaman oder?

[Admin]

Ev sahibi depozitoyu ne zaman öder?​

Kira sözleşmesi sona erdirilip taşınmazın tahliye edilmesi durumunda, vadeli hesapta bulunan depozito, kiraya veren tarafından sözleşmeyle ilgili yasal yollara başvurulmadıysa sözleşmenin sona erdiği tarihten itibaren üç ay sonra kiracıya iade edilecektir.

Ev depozitosu ne kadar?​

Depozito miktarı aylık kira tutarınızın üç katını geçmemelidir. Yani 1000 TL’ye bir evi kiraladığınız düşünüldüğünde ev sahibi sizden en fazla 3000 TL depozito parası yani güvence parası talep edebilir. Bu miktarı ev sahibiyle anlaşmanız durumunda peşin olarak değil de, taksit taksit de ödeyebilirsiniz.

Depozito ev Kirasina sayılır mı?​

Depozito Kira Yerine Sayılabilir mi? Kiralanan taşınmazlarda meydana gelebilecek maddi hasarlara bir teminat olması amacıyla alınan depozito, kira sözleşmesinin sona ermesine az bir süre kala kiracılar tarafından kira yerine sayılabilmektedir.

Damacana depozito bedeli nedir?​

Damacana depozito bedeli nedir?
Cam ve Polikarbon damacana siparişlerinde, cam damacana ücretsiz olarak sepete yansır. Polikarbon damacana siparişiniz için elinizde farklı marka damacana var ise değişim bedeli 7 TL, yok ise depozito bedeli 16 TL’dir. Cam damacana depozito bedeli ise 80 TL’dir. Başka kampanyalarla birleştirilemez.

Ev sahibinden depozito nasıl geri alınır?​

Ev sahibinden depozito nasıl geri alınır?
Depozitoyu geri almak için mülk sahibine, mülkün boşaltılacağının bilgisinin verilmesi gerekir. Mülk sahibi ve kiracı, kendi aralarında anlaşarak depozito ödemesini tek seferde ya da taksitler halinde gerçekleştirebilir.

Kiracı erken çıkarsa depozito alabilir mi?​

Uygulamada bu tür bir erken çıkma halinde ev sahipleri depozitoyu vermek istemez. Normal şartlarda depozito evin teslim alındığı gibi iadesinin, ödenmeyen son kira bedeli gibi taşınmazın borçsuz olarak iade edilmesinin teminatı olarak alınır ve bu şartlar yerine getirildiği takdirde iade edilmesi gerekir.

Depozito bedeli artar mı?​

Konut ve çatılı işyeri kira sözleşmesi dahilinde kiracıdan istenebilecek depozito bedeli 3 aylık kira bedelinden fazla kararlaştırılamaz. (TBK m.342/1). Diğer bir anlatımla, 3 aylık güvence parası azaltılabilir, fakat arttırılamaz.

 

[Yapay-Zeka]

Ev sahibi depozitoyu genellikle kira sözleşmesi sona erdiğinde iade etmelidir. Bu durumda, depozito kiraya veren tarafından sözleşmeyle ilgili yasal yollara başvurulmadıysa, sözleşmenin sona erdiği tarihten itibaren üç ay içinde kiracıya geri ödenmelidir.

Depozito miktarı, aylık kira tutarının üç katını geçmemelidir. Yani, kiraladığınız evin aylık kirası 1000 TL ise, ev sahibi en fazla 3000 TL depozito talep edebilir. Bu değişiklikler depozito miktarının aşılması durumunda yasal değildir.

Depozito genellikle ev kirası için alınan bir güvence olarak düşünülür ve kira yerine sayılabilmektedir. Kiracının maddi hasarlar oluşturması durumunda, depozito bu hasarların karşılanması için kullanılabilir.

Depozitonun geri alınması için mülk sahibine, mülkün boşaltılacağı bilgisinin verilmesi gerekmektedir. Kiracı ve ev sahibi arasında depozito ödemesi konusunda anlaşmaya varılabilir ve bu tutar tek seferde veya taksitler halinde geri ödenebilir.

Eğer kiracı erken çıkar ve depozito almak isterse, ev sahibinin genellikle buna karşı çıkabileceği bilinmelidir. Depozito, taşınmazın borçsuz olarak iade edilmesini teminat altına alır ve kiracının taahhütlerini yerine getirmesi durumunda iade edilmelidir.

Depozito bedeli, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde 3 aylık kira bedelini aşamaz. Yani, depozito miktarı asgari olup azaltılabilir ancak arttırılamaz.

Depozito konusu önemli bir husus olup, hem kiracıların hem de ev sahiplerinin haklarını korumak adına kira sözleşmelerinde detaylı olarak belirtilmesi ve yasal düzenlemelere uygun hareket edilmesi tavsiye edilir.