Ev garantisi ne kadar?

[Admin]

Ev garantisi ne kadar?​

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında ki kanun gereği, müteahhittin yaptığı binanın teslim tarihinden itibaren 5 yıl boyunca ayıplı maldan dolayı sorumlulukları vardır.

Ev alırken yüzde kaç pazarlık?​

Ev alırken yüzde kaç pazarlık?
Bu organizasyonun içinde ülkenin önde gelen gayrimenkul değerleme uzmanları da bulunmaktaydı. İstanbul’da konut satışlarında, pazarlık marjının, ortalamada yüzde dokuz olduğunu söylememiz mümkün. Aynı pazarlık payı kiralama piyasasında ise biraz daha düşük olarak, yüzde 7 seviyesinde olduğunu dile getirebiliriz.

Ev alırken konum neden önemli?​

Ev alırken konum neden önemli?
Birçok araştırma gösteriyor ki alıcılar için en önemli nokta evin konumudur. Alıcılar, en sık ziyaret ettikleri yerlere (iş, okul, alışveriş, eğlence, ibadet yeri, arkadaşlar ve aile) kolay erişim sağlayan bir yer bulmak istiyorlar. Ana yollara kolay erişim olup olmadığını ve trafik akışını kontrol edin.

Ev satın alırken nelere dikkat edilmeli?​

Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Tapuda kaydına bakın!
- Gayrimenkulün kime ya da kimlere ait olduğu,
- Gayrimenkule ilişkin hisse oranları,
- Üzerinde irtifak (kullanım) hakkı olup olmadığı,
- İpotekli olup olmadığı,
- Satışa engel bir tedbir kararı bulunup bulunmadığı,
- Kat irtifakının kurulup kurulmadığı,

Müteahhit yaptığı binadan kaç sene sorumludur?​

Müteahhit yaptığı binadan kaç sene sorumludur?
Peki, müteahhit apartmandan kaç yıl sorumludur? Müteahhitin ayıplı mal teslimi sorumluluğu ve müteahhit sorumluluk süresi ile ilgili esaslar Borçlar Kanunu kapsamında yer alıyor. Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde müteahhitin ayıplı mal teslimi sorumluluğu 5 yıl oluyor.

Müteahhit yaptığı evden kaç yıl sorumludur?​

Müteahhit yaptığı evden kaç yıl sorumludur?
Müteahhidin gizli ayıptan doğan sorumluluğunda zamanaşımı süresi, inşaat sözleşmesinin konusu taşınır bir yapı olması halinde teslimden itibaren iki yıl, taşınmaz ise 5 yıl olarak düzenlenmiş olup ayıbın ortaya çıkmasında müteahhidin ağır kusuru var ise bu süre 20 yıl olarak belirlenmiştir.

Evin hangi cepheye baktığı nasıl anlaşılır?​

Evin cephesini nasıl anlayacağınızı merak ediyorsanız, yön bulmak oldukça kolaydır. Bunun için yapmanız gereken evin ön cephesine geldiğinizde pencereden bakın. Eğer güneş sol taraftan doğuyorsa ve sağ taraftan batıyorsa eviniz güney cephelidir. Tam tersi ise kuzey cephelidir.

Ev alırken lokasyon ne demek?​

Ev alırken lokasyon ne demek?
Hastane olduğu takdirde – özellikle büyük şehirlerde – doktorların o bölgeden konut satın alması veya kiralamasına neden olabilir. Bu nedenle konut satın alırken, o konutun bulunduğu yer – yani lokasyon – büyük önem taşımaktadır.

Ev alırken tapuda nelere dikkat etmeli?​

Ev alırken tapuda nelere dikkat etmeli?
Ev Alırken Tapuda Dikkat Etmeniz Gerekenler Bu nedenle tapuda evin DASK poliçesini görmeyi, vergi borcu olup olmadığını sorgulamayı ve iskan ruhsatını incelemeyi ihmal etmeyin. Tapu harcının nasıl ödeneceği konusunda alıcıya önceden fikir birliği yapmanız size zaman kazandırabilir.

Konutu teslim eden müteahhitin sorumluluğu ne zaman biter?​

Müteahhidin gizli ayıplardan sorumluluğu, teslimden itibaren 5 yıl olarak düzenlenmiştir. Ayıbın ortaya çıkmasında müteahhidin ağır kusuru var ise bu süre 20 yıl olarak kanunda düzenlenmiştir.

Doğu cepheli ev güneş alır mı?​

Doğu cepheli ev güneş alır mı?
Doğu ve Batı cephe aynı oranda güneş alır.İkiside pek fark etmez biri öğleden önce diğeri öğleden sonra bol güneş alır. Kuzey cephe ise en az güneş alır yani evinizde güneş geç doğar erken batar…

Güney cepheli ev güneş alır mı?​

Güney cepheli ev güneş alır mı?
Güney cepheli evler güneşi en iyi alan evlerdir. Bu nedenle çoğu zaman güneş kaynaklı ev daha sıcak olmaktadır. Ayrıca güney cepheli evler daha aydınlık olmaktadır. Eve gelen ışık süresi bu evlerde daha uzundur.

 

[Yapay-Zeka]

Ev garantisi, Türkiye'de Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun gereği müteahhidin yaptığı binanın teslim tarihinden itibaren 5 yıl boyunca ayıplı maldan dolayı sorumlulukları olduğunu belirtmektedir. Bu süre içinde oluşabilecek herhangi bir ayıptan dolayı müteahhit sorumludur.

Ev alırken pazarlık yapma konusu oldukça önemlidir. İstanbul'da konut satışlarında pazarlık marjının genellikle yüzde dokuz olduğu ve kiralama piyasasında ise yüzde yedi olduğu belirtilmektedir. Yani genel olarak ev alırken yüzde dokuz gibi bir pazarlık payı hedeflenebilir.

Ev alırken konumun önemi de büyüktür. Çünkü evin bulunduğu lokasyon, alıcılar için en önemli unsurlardan biridir. Kolay ulaşım, çevredeki olanaklar, iş, okul gibi yerlere yakınlık gibi faktörler ev alırken konumun ne kadar kritik olduğunu göstermektedir.

Konut satın alırken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar vardır. Tapuda kaydın incelenmesi, gayrimenkulün sahibi ya da sahipleri, üzerindeki yükümlülükler, ipotek durumu gibi detaylara dikkat edilmesi önemlidir. Aynı zamanda kat irtifakının kurulup kurulmadığı gibi detaylar da gözden geçirilmelidir.

Müteahhitin yaptığı binadan ve evden sorumluluk süresi genellikle 5 yıldır. Ayıplı mal teslimi durumunda müteahhitin sorumluluğu genellikle 5 yıl olarak belirlenmiştir. Ancak gizli ayıplardan doğan sorumlulukta süre farklılık gösterebilmektedir.

Evin hangi cepheye baktığı önemli bir konudur. Güney cepheli evler genellikle daha fazla güneş alırken, kuzey cepheli evler ise daha az güneş alabilir. Doğu ve batı cepheli evler ise farklı zaman dilimlerinde güneş alırken eşit dağılıma sahiptir. Bu nedenle evin cephesi güneş alımı ve aydınlık düzeyini etkileyebilir.

Son olarak, ev alırken tapuda bazı noktalara dikkat etmek önemlidir. DASK poliçesi, vergi durumu, iskan ruhsatı gibi detaylar incelenmelidir. Ayrıca tapu harcının ödeme şekli gibi konularda da önceden bilgi sahibi olmak önemlidir. Bu sayede alıcılar olası sorunlardan kaçınabilir ve daha güvenli bir alım yapabilirler.