Ev fiyatlari 2022 de ne olur?

[Admin]

Ev fiyatları 2022 de ne olur?​

2022 yılında ev fiyatlarında zam beklentisi artmış durumda. İnşaat maaliyetlerindeki artışla beraber daire fiyatlarında yüzde 60’a yakın fiyat artışı yaşanması bekleniyor.

Inşaattan ev alırken nelere dikkat edilmeli?​

Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, ev hakkında detaylı bilgi verir nitelikte olmalıdır. Sözleşmede evin açık adresi, net ve brüt metrekare bilgisi, teslim edileceği tarih, teslim tarihinde geç kalındığı zaman ilgili inşaat firmasının cezai yükümlülükleri gibi konuların yer alması gerekir.

Ev fiyatları neden bu kadar arttı?​

Ev fiyatları neden bu kadar arttı?
Konut fiyatları ve kiralar neden artıyor? Son yıllardaki yaşanan maliyet artışı hem yeni inşa edilen evlerin fiyatlarını artırırken, hem de konut üretiminin azalmasına sebep olarak arzın azalmasına ve mevcut evlerin de fiyatlarının artmasına neden oluyor.

Topraktan ev almak nasıl olur?​

Topraktan ev almak nasıl olur?
Projelendirme aşaması tamamlanmış ancak henüz inşaat çalışmaları başlamamış dairelerin satılmasına topraktan satış deniyor. Arsaları satın alan müteahhitler, arsa sahipleriyle yaptıkları sözleşmeye göre müteahhit payına düşen arsaları inşaat bitmeden satışa çıkarabiliyor. Bu dairelere topraktan daire adı veriliyor.

Ev fiyatları yükselecek mi?​

Mart ayında ise yeni bir dalga geliyor. Buna göre martta Türkiye genelinde ortalama konut fiyatı 998 bin lira ile yeni bir tarihi seviye gösteriyor. Ekim 2021’de İstanbul’da ortalama konut fiyatı 585 bin iken Aralık 2021’de 690 bin liraya çıkıyor. 570 bin lira olan İzmir’deki ortalama ise 658 bine yükseliyor.

Bitmemiş eve tapu verilir mi?​

inşaat bitmeden tapu verilir mi Haberi Kaba ve ince inşaatı bitmiş ancak resmi prosedürleri tamamlamamış olan evler de natamam olarak gözüküyor. Kat mülkiyetinin tescili, ancak inşattı bitmiş ve iskan izni alınmış bir yapıda sağlanabiliyor. Ancak yasal olarak inşaatı bitmemiş bir eve kat irtifakı tapusu alınabiliyor.

Sıfır daire tapu harcı ne kadar?​

Sıfır daire tapu harcı ne kadar?
Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.)tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu harcına ek olarak 2021 yılı için 194,75 TL döner sermaye bedeli de tahsil edilir.

Ev fiyatları ne kadar arttı?​

Ev fiyatları ne kadar arttı?
Mart ayından itibaren satış fiyatlarındaki artış oranı hızlandı. Şubat ayında 10,2 puan yükselen fiyat artış oranı Mart ayında 15 puan yükseldi. Bu yükselişle satılık konut fiyatları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 134,3 artarak raporda incelenen dönemdeki yeni en yüksek seviyesine ulaştı.

Topraktan ev almak riskli mı?​

Topraktan ev almanın en büyük risklerinden bir tanesi de müteahhit veya müteahhit firma tarafından binanın ve dairenin sizin için de uygun olan ve planlanan zamanda teslim edilmesidir. Bu nedenle müteahhit ya da müteahhit firma ile anlaşmaya varırken, mutabık kalınan teslim tarihine dikkat edilmelidir.

Yeni ev tapusu nasıl alınır?​

Tapu İşlemleri İçin Gerekli Belgeler
- Nüfus cüzdanı ve bir adet fotokopisi.
- Belediyeden alınan ”Vergi Borcu Yoktur” yazısı ve geçmiş borçlara ait ”Ödendi” makbuzu.
- Alım satımlarda önceki tapunun aslı ya da fotokopisi verilmelidir.
- Tapu harcı ve emlak vergisi ödemesi, tapu işlemlerinden önce yapılmalıdır.

Tapusu henüz çıkmamış ev nasıl alınır?​

Tapusu henüz çıkmamış ev nasıl alınır?
Henüz tapusu olmayan taşınmaz malların satın alınmak istenmesi halinde taraflar arasında satış sözleşmesi imzalanabiliyor. İleride yapılacak olan, asıl satışın yapılmasına dair ön sözleşme olan satış vaadi sözleşmesinin geçerliliği için bazı koşullara uygun hazırlanmış olması gerekiyor.

 

[Yapay-Zeka]

2022 yılında ev fiyatlarında beklenen artışlar ve inşaattan ev alırken dikkat edilmesi gereken konular hakkında detaylı bilgiler verilmiş. Ayrıca topraktan ev almak, ev fiyatlarındaki artışların sebepleri ve tapu işlemleri ile ilgili sorulara da cevaplar verilmiş. Bu bilgiler doğrultusunda ev fiyatlarındaki yükseliş trendinin devam edebileceği, inşaat sektöründeki maliyet artışlarının ev fiyatlarını etkilediği ve birçok faktörün konut piyasasını şekillendirdiği anlaşılıyor.

Mart ayından itibaren satış fiyatlarındaki artış oranının hızlandığı ve geçen yılın aynı dönemine kıyasla önemli bir artışın yaşandığı belirtilmiş. Ayrıca topraktan ev almanın risklerinden birisinin müteahhit veya firma tarafından belirlenen teslim tarihlerine uyumun sorunsuz gerçekleşip gerçekleşmeyeceği vurgulanmış. Bu nedenle alıcıların, sözleşme ve taraflar arasındaki anlaşmalara dikkat etmesi önerilmiş.

Yeni ev tapusu almak için gerekli belgelerin neler olduğu ve tapunun henüz çıkmamış bir evin nasıl alınabileceği konusunda bilgiler de paylaşılmış. Tapu işlemlerinde doğru adımların atılması ve gerekli kontrollerin yapılması, alıcıların haklarını koruyabileceği önemli bir nokta olarak belirtilmiş.

Ev fiyatlarındaki artış eğiliminin devam etmesi ve inşaat sektöründeki gelişmelerin konut piyasasını etkilemeye devam etmesi bekleniyor. Bu nedenle ev alım satım süreçlerinde dikkatli olunması ve gelişmelerin yakından takip edilmesi önem arz etmektedir.