Ev alirken nelere dikkat edilmeli 2021?

[Admin]

Ev alırken nelere dikkat edilmeli 2021?​

Siz hem evinizin güvenliği, hem de değeri bakımından yönetmeliğe uygunluk ve deprem raporu talep etmelisiniz. Ev alırken dikkat etmeniz gereken bir başka nokta ise konutun çevresel değeri… Sağlık ve eğitim kurumları, alışveriş merkezleri, ulaşım noktalarına yakınlığı o konutun değerini belirler.

Ev satın alırken hangi işlemler yapılır?​

İçindekiler
- Tapu Harcı ve Emlak Vergisi Ödemesini Kim Yapacak Netleştirilmeli.
- Belediyeden Rayiç Bedel Alınmalı ve Emlak Vergisi Ödemesi Yapılmalı
- Tapu Müdürlüğüne Başvuruda Bulunmalı
- SMS Olarak Gelen Randevu Bilgilerine Göre Harç Ödemesi Yapılmalı
- Randevu Saatinde Tüm Alıcı ve Satıcılar Tapuda Hazır Olmalı
Ev satın aldıktan sonra ev sahibi ne zaman çıkar?
“Ev satılırsa ev sahibi, kiracıyı ne zaman çıkarabilir?” konusu da yasalarla belirlenmiştir. Ev satışından sonra ev sahibi, kiracıya ihtarname çekerek 6 ay içinde evden çıkmasını talep edebilir. Kiracının eve özensiz davranması ve komşularla iyi geçinmemesi durumunda ev sahibi, kiracının tahliyesini isteyebilir.
Ev satıldıktan sonra kiracı ne zaman çıkar?
Kanun gereğince yeni mülk sahibi, eğer kira kontratına istinaden tapuda şerh yoksa, tapu devri yapıldıktan sonra bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. İhtarname gönderildikten sonra eğer kira sözleşmesinin bitimi 6 aydan uzun süreli ise kiracı 6 ay içinde evi boşaltmalıdır.

Ev alırken tapuda nelere dikkat edilmeli?​

Konut Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?

Ev satıldığında kiracı evden çıkmak zorunda mıdır?​

Ev satılırsa kiracının durumu ne olur?
Kira sözleşmeniz devam ederken ev sahibinin evi bir başkasına sattığı durumda, kiracının eski ev sahibiyle yapmış olduğu kira sözleşmesi aynen geçerliliğini koruyarak devam eder. Böyle bir durumda kiracının mağdur edilmemesi ve kira sözleşmesinin korunarak aynı haliyle devamı esas alınmıştır.
Ev satın alırken para nasıl ödenir?
Tapu Takas sistemine e-devlet üzerinden giriş yapılarak tapu dairesinden e-ödeme numarası alınır. Satıcı taraf, e-ödeme numarası sayesinde bilgileri sisteme girer ve alıcı tarafa kod gönderir. E-ödeme makbuz numarasıyla alıcı kodu sisteme girer ve Takasbank hesabına taşınmazın bedelini yatırır.