Ev alirken arsa payi onemli mi?

[Admin]

Ev alırken arsa payı önemli mi?​

Maliklerin arsa üzerindeki haklarını belirleyen arsa payının önemi yıkım sonrasında inşa edilecek yeni yapıda arsa payı sahibi konumunda bulunan malike kaç bağımsız bölüm (daire, işyeri vb.) düşeceği, bağımsız bölümlerin metrekaresi, cephesi ve hangi katta bulunacağı gibi hususlarda önem arz etmektedir.

Tarla arsa olunca ne olur?​

tarlaya imar gelirse ne olur Haberi İmar mevzuatı gereğince, imarsız olan bu tarlalar üzerinde yapılaşmaya izin verilmiyor. Ancak belli sınırlar dahilinde belli yapıların inşa edilmesine izin veriliyor. Arsa ise, belediyenin imar uygulaması alanına giren toprak parçasıdır. Arsalar, yapılaşmaya müsait alanlardır.
Bir dairenin arsa payı en az kaç olmalı?
Normal bir dairenin arsa payı en az 50 m2 olmalı.
Tarla imar durumu nedir?
Tarlalar , İmar Mevzuatında ‘ imarsız arsa ‘ olarak geçmektedir. burda dikkat edilmesi gereken şeylerden biri yukarda da belirttiğimiz gibi üst sınır 250 m2 , yani yüzde 5’den çıkan sonuç 300m2 olmasına rağmen sizin tarlaya yapabileceğiniz maksimum ev inşaat alanı 250m2 dir.

Arsa tapulu ev alırken nelere dikkat edilmeli?​

– Satın almayı düşündüğünüz arsa tapulu evin arsa payına bakın; – Söz konusu daireye kaç metre kare arsa düştüğünü öğrenin; – Eğer daire tapuda görünmüyorsa mutlaka noterden hangi dairenin size ait olduğuna dair satıcıyla gidip anlaşma yapın; – Evi satın alırken gerçek bedeli üzerinden gösterin.

Arsanın imar durumu neyi ifade eder?​

İmar durumu; bir bölgedeki imar planlarına ve imar yönetmeliğine göre bir arsanın hangi şartlarda ve nasıl kullanılabileceğini gösteren belgeye denir. Söz konusu bölgeye inşa edilecek yapılar, imar durumu belgesindeki detaylar esas alınarak yapılır.
Evim tapuda arsa görünüyor ne yapmalıyım?
Tapuda arsa yazan ev için Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ile görüşülmeli ve cüzi bir ücret karşılığında dairenin arsa olan yanlış tapusu kat irtifakı tapusuna dönüştürülmelidir.