Esim benden habersiz arsa satabilir mi?

[Admin]

Eşim benden habersiz arsa satabilir mi?​

Eşim benden habersiz evi satabilir mi 2019 sorusunun cevabı şu şekilde; Eşlerin ikamet ettikleri aile konutlarını eşlerden birinin haberi olmadan satma imkanları yoktur. Aile konutu adından da anlaşıldığı gibi çiftlerin evlilikleri devam ettiği süre boyunca birlikte yaşadıkları yere denir.

Araç satış vekaleti ne kadar geçerlidir?​

Taraflar arasında süre yönünden bir sınırlama yoksa vekaletin süresiz olduğu kabul edilir. Ancak Yargıtay genel vekaletname süresini on yıl olarak kabul etmektedir.

Türk Medeni Kanuna göre, evli çiftlerin oturdukları gayrimenkuller “aile konutu” olarak değerlendiriliyor. Bu konutlar eş onayı alınmadan satılamıyor. Ancak konutun “aile konutu” olarak değerlendirilmesi için tapu dairesi tarafından “aile konutu” olarak tescil ettirilmesi gerekiyor.
Eşler birbirinden habersiz tarla satılabilir mi?
Mal varlıkları içerisinde bulunan aile konutu 194. madde ile ayrıca korunuyor. Yasa yürürlüğe girmeden önce ve sonra edinilmiş aile konutlarının tümünü kapsıyor. 194. maddeyle eşlerden biri diğerinin açık rızası olmadan satım işlemi gerçekleştiremiyor.
Eşin izni olmadan arsa satılabilir mi?
GÜNÜN BİLGİSİ: Eşin izni olmadan gayrimenkul satılabilir mi? Ailenizle birlikte yaşadığınız eviniz sizin üzerinize olmasa bile sadece eşinizin imzası ile satışı yapılamaz. Medeni Kanuna göre evli çiftlerin mal sahibi olarak oturduğu gayrimenkullerin eş muvafakati alınmadan satılması yasak.

Eş muvafakatnamesi ne demek?​

Konut kredilerinde alınan eş muvafakatnamesi, konut kredisiyle ilgili olarak tesis edilecek olan ipoteğe ilişkin eşin onayını gösteren bir belgedir. Bu belgeyi temin edemeyen kişiler kredi işlemlerinde ilerleyemezler.

Arsa ortak tapu olur mu?​

Diğer taşınmaz mal tapularında olduğu gibi arsa tapuları da birden fazla kişi adına düzenlenebiliyor. Bu tür tapu belgelerine “ortak tapu” deniyor.
Boşanmada aile konutu ne olur?
Boşanma Davasında Müşterek Konutun Kime Tahsis Edileceği; Bir ailenin sadece bir aile konutu olabilir. Yazlık, dağ veya yayla evi geçici olarak kalınan evlerdir ve müşterek yaşanılan konut olarak değerlendirilmezler. Boşanma sonrası davaya konu olacak ev ailenin yaşadığı ev olacaktır.
Eş muvafakatnamesi neden alınır?
EŞ MUVAFAKATNAMESİ NEDİR? Bankalar, kredili işlemlerden ötürü teminat altına alacağı konutlarda konut sahibinin evli olması durumunda, konut malikinin eşinin rızasını talep etmektedir. Bu durumda ipotek işlemleri için eş muvafakatnamesi alınmaktadır.