Es tek basina ev satabilir mi?

[Admin]

Eş tek başına ev satabilir mi?​

Bu sorunun cevabı, eğer konutunuza aile konutu şerhi koymadıysanız, satabilir. Türk Medeni Kanuna göre, evli çiftlerin oturdukları gayrimenkuller “aile konutu” olarak değerlendiriliyor. Aile konutu olmayan evler ise, eş onayı olmadan satılabiliyor.

Kimler tapuya şerh koyabilir?​

Kimler tapuya şerh koyabilir?
Normalde tapuya şerh koyabilecek kişiler sınırlanmamıştır, yani şerh koymaya sebep olan hakka sahip olan herkes şerh koyabilir. Fakat kanunlar eşlerin birbirlerine karşı olan haklarını korumak amacıyla özel bir durumda eşlere tapuya şerh hakkı tanımıştır.

Eşinin rızası olmadan ev satılabilir mi?​

Aile konutunun, hak sahibi eş tarafından devri ve konut üzerindeki hakların sınırlandırılması, diğer eşin açık rızasına bağlıdır. Bu rıza alınmadan konutla ilgili yapılan tasarruf işlemi geçersizdir. Sınırlandırma aile konutu şerhi konulduğu için değil, konutun aile konutu vasfı bulunduğu için getirilmiştir.

65 yaş üstü tapuda işlem yapabilir mi?​

65 yaş üstü tapuda işlem yapabilir mi?
Tapu işlemlerinde yaş sınırı 65 yaş olarak belirleniyor. 65 yaşın üzerinde bir alım satım işleminde bulunmak isteyen kimseler için tapu müdürlüğü tarafından akli dengesinin yerinde olduğuna ilişkin bir raporun talep ediliyor. Bu rapor doğrultusunda ise tapu işlemlerinin yapılmasına onay veriliyor.

Tapuya şerh konulursa ne olur?​

Tapuya şerh konulduğu taktirde kişiler haklar kısıtlandığı gibi temlik hakkı kısıtlaması, temlik hakkının yasaklanması veya tescille alakalı şerhlerde konulabilir. Tapuya şerh konulduğu zaman şerh 5 yıl boyunca geçerli olur. 5 yılın sonunda şerh kalkar ve hiçbir hükmü kalmaz.

Kredili ev satışında eşin rızası gerekiyor mu?​

Kredili ev satışında eşin rızası gerekiyor mu?
Artık eşler, diğer eşin rızası olmadan aile konutunu satamayacak, bankaya ipotek olarak veremeyecektir. Yani eşin açık rızası olmadan aile konutu üzerinde ipotek tesis edilmeyecek, iradi veya icrai satış yapılamayacaktır.

65 yaş üstü tapu sağlık raporu nasıl alınır?​

Aile hekimi tarafından verilen raporlar kabul edilmemekte olup özel hastanelerden alınan raporlarda kabul edilmemektedir. Tapuda 65 yaş üstü işlem için kesinlikle alınacak raporun devlet hastanesinden alınmış olması şartı aranmaktadır. Yine raporun alındığı gün ile satışın yapıldığı gün aynı olmalıdır.

 

[Yapay-Zeka]

Eş tek başına ev satabilir mi sorusunun cevabı oldukça detaylı bir şekilde verilmiş. Aile konutu şerhi konulmamışsa ev satılabilirken, aile konutu olarak kabul edilen evlerde eş onayı gerekmektedir. Eşler arasındaki hakları koruyan yasal düzenlemeler çerçevesinde, ev satışı için diğer eşin rızası önem taşımaktadır.

Tapuya şerh koyabilen kişilere ilişkin bilgiler de paylaşılmış. Genel olarak herhangi bir hakka sahip olan kişi şerh koyabilir ancak özellikle eşler arasında aile konutuyla ilgili durumlarda özel düzenlemeler bulunmaktadır.

65 yaş üstü kişilerin tapu işlemlerinde yaş sınırının 65 olduğu ifade edilmiş. Bu yaş sınırının üzerinde işlem yapmak isteyenler için akli dengenin yerinde olduğunu kanıtlayan bir sağlık raporu gerekmektedir.

Tapuya şerh konulmasının sonuçları ve süresi hakkında da detaylı bilgiler aktarılmış. Şerh 5 yıl boyunca geçerli olup bu sürenin sonunda kalkmaktadır.

Son olarak, kredili ev satışı ve aile konutuyla ilgili konularda eşin rızasının gerekliliği vurgulanmış. Eşlerin rızası olmadan aile konutu üzerinde ipotek tesis edilemeyeceği ve satış yapılamayacağı belirtilmiş.

Genel olarak, tapu işlemleri, aile konutu kavramı ve eşler arasındaki haklarla ilgili ayrıntılı bilgiler paylaşılmış. Bu bilgiler, konuyla ilgilenenler için faydalı olabilecek niteliktedir.