Emsal degeri nasil hesaplanir?

[Admin]

Emsal değeri nasıl hesaplanır?​

Katlar alanının (toplam inşaat alanının) parselin yüzölçümüne oranına ise katlar alanı kat sayısı (KAKS) denilmektedir. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği katlar alanı katsayısını (KAKS) (Emsal), yapının inşa edilen tüm kat alanlarının toplamının imar parseli alanına oranı olarak tarif etmektedir.
KAKS 0.30 ne demek?
Kaks Emsal 0.30 Ne Demek? “yüzde 30 imarlı” bir arsada emsal oranı (KAKS) 0, yani 0,30’dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının 0’u kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 300 m2’yi geçmemelidir.

Emsal inşaat alanı nasıl hesaplanır?​

Halk arasında “Emsal” olarak da bilinir. olamaz. Bir parselde inşa edilebilecek toplam kat alanının, aynı parselin büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen katsayıdır. Örneğin 2.600 m2 büyüklüğündeki bir parselde 4.940 m2 inşaat yapılabiliyorsa, bu parselin KAKS değeri 4.940/2.600 = 1,90 olarak hesaplanır.
Taks 0 25 ne demek?
Örneğin: 1.000 m2 bir arsanın imar durum belgesinde taks: 0,20 – 0,40 gösteriliyorsa bu şu demektir; siz taban alanını 0,20 ile 0,40 aralığında dilediğiniz oranları uygulamakta serbestsiniz, yani taban alanını büyütürseniz kat sayınız azalır, taban alanını küçültürseniz bu seferde kat sayınız artar.
Emsal Değeri Kat Alan Kat Sayısı yani kısaca KAKS demektir. Emsal Değerleri; 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişen değerlerle ifade edilir.
Imar durumu 30 60 ne demek?
30/60 imar nedir? 30/60 imarlı ne demek? Bu ifadede üstteki oran TAKS’ı, alttaki oran ise KASK (emsali) verir. 30/60 imarlıda TAKS oranı, 0,30; KAKS (emsal) ise 0,60’tır. Parselin 500 m2 olduğunu varsayarsak bu parsele yapılacak yapının oturum alanı, (500 x 0,30) = 150 m2’dir.

Bir parselin inşaat alanı nasıl hesaplanır?​

Toplam inşaat alanı nasıl hesaplanır? Parsel alanının, emsal yani KAKS değeri ile çarpılmasıyla toplam inşaat alanı hesaplanır. Örneğin 1.000 m2 bir parselde 2,3 KAKS ile toplam 2.300 m2 inşaat yapılabilmektedir.
KAKS emsal 0.15 ne demek?
TAKS (Taban Alan Katsayısı) = 0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişen bir sayıdır. Arsa alanını bu katsayı ile çarparsanız bina oturum alanını hesap edersiniz. Bazı yerlerde taban alanı ön yan ve arka bahçelerden belirli bir miktar çekmek sureti ile hesap edilir.

Yüzde 20 imarlı ne demek?​

Yüzde 20 İmarlı Ne Demek? “yüzde 20 imarlı” bir arsada emsal oranı (KAKS) %20, yani 0,20’dir. Bu da şu demektir: Bu parselde parsel alanının %20’si kadar inşaat yapılabilir. Parselin yüzölçümü 1000 m2 ise bu parselde yapılacak inşaatın toplam alanı 200 m2’yi geçmemelidir.