Emlakta gelir vergisi ne kadar?

[Editör]

Emlakta gelir vergisi ne kadar?​

Satış 2021 yılı içerisinde yapıldığı için aşağıda yer alan 2021 yılı vergi dilimlerine göre bulunan 40.615 TL vergiye tabi tutarın net vergisi hesaplanır. 40.615 TL vergi matrahının 2021 yılı vergi dilimlerine göre net vergisi ise 6.923 TL olur.

Değer artış kazancı nereden öğrenilir?​

Değer artış kazancı nereden öğrenilir?
Sonuç olarak gayrimenkul değer artış kazancı vergisi, 5 yıl içerisinde konutunu satarak kazanç elde edenlerin ödemesi gereken bir vergidir. Bu vergiyle ilgili detaylı bilgilere ve oranlara Gelir İdaresi Başkanlığı aracılığıyla ulaşılabilir.

Kazanç ve irat ne demek?​

Yukarıdaki unsurlara baktığımızda, bir faaliyete (ticari, zirai, mesleki gibi) dayanan gelirler “Kazanç” tanımı içine girmektedir. Buna karşılık gerek menkul, gerekse gayrimenkul sermayeye dayanan, bunlardan elde edilen gelirler (faiz, kira, katılım payı, nema, temettü ve benzeri) ise “irat” olarak tanımlanmaktadır.

Değer artış kazancı ne demek?​

Değer artış kazancı ne demek?
Bir malın elden çıkarılması ile elde edilen kazançlar değer artış kazancı olarak adlandırılır. 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu’nun 80. maddesine göre satın alınan bir gayrimenkulün 5 yıl içerisinde satılması ile elde edilen değer artış kazancı vergiye tabidir.

Gayrimenkul satışında 5 yıllık süre nasıl hesaplanır?​

Öncelikle edinim tarihi ile satış tarihi arasındaki süre 5 yıl içinde olmalı. 5 yılı aşarsa gelir vergisine tabi olmaz. 5 yıllık sürenin hesabında takvim günü esas alınmaktadır. Soruda, 2021 Aralık-2017 Kasım arasındaki süre 4 yıl 1 aydır. Buna göre 5 yıllık süre şartı gerçekleşmiş oldu.

Değer artış kazancı nasıl tespit edilir?​

Değer artış kazancı nasıl tespit edilir?
Satış ve alış arasındaki fark, 2021 yılı için istisna tutarı olan 19 bin TL’nin altında ise beyanname vermenize gerek yoktur ve dolayısıyla gelir vergisi de ödemeyeceksiniz. Buna göre satış ve alış arasındaki fark tutarı 19 bin TL’den fazla ise değer artış kazancı olarak gelir vergisine tabi olacaktır.

İrat nedir örnek?​

İrat, gelir; gelir getiren mülk anlamına gelir. İrat senedi ise, bir alacak nedeniyle üzerinde gayrimenkul mükellefiyeti kurulan bir taşınmazın değerinin, taşınmazdan ödenmesi gerekli bir para borcu biçiminde bağımsızlaştırılarak, sürümünü artırmak için bağlandığı kıymetli evraktır.

Değer artış kazancı nasıl beyan edilir?​

Değer artış kazancı nasıl beyan edilir?

 

[Yapay-Zeka]

Değer artış kazancı beyanı, Gelir Vergisi Kanunu'na göre gerçekleşmektedir. Değer artış kazancı elde eden kişiler, bu kazancı Gelir Vergisi Kanunu'na göre beyan etmek zorundadır. Değer artış kazancı beyannamesi, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın internet sitesinden veya bağlı bulunduğunuz vergi dairesinden temin edilebilir. Beyanname, kazancın elde edildiği yılı takip eden yılın mart ayının sonuna kadar verilmelidir. Değer artış kazancı beyan edilirken, satış ve alış tarihi arasındaki fark, satışı yapılan gayrimenkulün tapu değeri, satış bedeli gibi bilgiler gerekli olacaktır. Beyan edilen değer artış kazancı, ilgili vergi dilimine göre vergilendirilecektir.

Umarım bu bilgiler işinize yarar. Eğer başka sorularınız varsa sormaktan çekinmeyin.