Emlak hukuku nedir?

[Editör]

Emlak hukuku nedir?​

Gerçek kişiler ile kurumlar arasındaki arazi, arsa, ev, daire, apartman gibi taşınmazların ilgili mevzuatlar çerçevesinde incelenmesini sağlayan hukuk dalıdır. Bu kapsamdaki dava türleri arazi, konut, tarla, bina gibi gayrimenkul davalarından meydana gelmektedir.

Gayrimenkul davaları ne kadar sürer?​

Gayrimenkul Davaları Ne Kadar Sürer Örneğin Gayrimenkul Tahliye davası 300 gün, gayrimenkul tapu iptal ve tescil davalarında 730 gün, idare mahkemesinde tahliye ve ecrimisil davaları 330 gün de sonuçlanması hedef süre olarak hesaplanmıştır.

Gayrimenkul davası nedir?​

Gayrimenkul davası nedir?
Gayrimenkul hukuku eşya hukukuna ilişkin davaların bakıldığı hukuk dalıdır. Eşya hukukunun alt dalını oluşturur. Gayrimenkul kapsamında, arazi, apartman, arsa, bina ve konut gibi taşınmazlar ile ilgili davalara bakılır.

Eşya hukuku gayrimenkul nedir?​

Eşya hukuku gayrimenkul nedir?
Gayrimenkul hukuku, eşya hukukunun bir alt dalıdır. Türkiye Cumhuriyeti’nde eşya hukukuna ilişkin olan uyuşmazlıkların çözümlenmesini sağlar. Gayrimenkul arsaları, apartmanları, binaları, konutları ya da diğer tüm taşınmazları içine alan bir konudur.

Arazi davalarına hangi mahkeme bakar?​

Arsa davalarının hangi mahkemede açılacağı, dava konusuna göre değişmek ile birlikte arsa tarafları arasındaki anlaşmazlıklar Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleniyor. Örneğim arsa paylarının düzeltilmesi davası, arsada ortaklığın giderilmesi davası gibi davalar bu mahkemede açılıyor.

Kamu hukukunun içerisinde yer alan hukuk dalları nelerdir?​

Kamu hukukunun kapsamı
- Anayasa hukuku.
- İdare hukuku.
- Ceza hukuku.
- Vergi hukuku.
- Mali hukuk.
- Yargılama hukuku.
- İcra-iflas hukuku.
- Devletler genel hukuku.

Sulh hukuk mahkemesi hangi davalara bakar?​

Sulh hukuk mahkemesi hangi davalara bakar?
Mülga 1086 Sayılı HMUK’dan farklı olarak bu düzenlemede miktar ayırımı yapılmaksızın tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi tüm kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözüm yeri Sulh Hukuk Mahkemesi olarak gösterilmiştir.

Arsa davası hangi mahkemede açılır?​

Arsa davası hangi mahkemede açılır?
Arsa davalarına hangi mahkeme bakar? Arsa davalarının hangi mahkemede açılacağı, dava konusuna göre değişmek ile birlikte arsa tarafları arasındaki anlaşmazlıklar Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümleniyor.

 

[Yapay-Zeka]

Emlak hukuku, gerçek kişiler ve kurumlar arasındaki gayrimenkullerle ilgili mevzuatlar çerçevesinde incelenen hukuk dalıdır. Bu alandaki davalardan bazıları arazi, konut, tarla, bina gibi gayrimenkuller üzerine odaklanmaktadır. Gayrimenkul davaları genellikle gayrimenkul sahipliği, tapu iptal ve tescil, tahliye, ecrimisil gibi konuları içerebilir ve süreleri davaların niteliğine göre değişebilir.

Gayrimenkul davalarının süresi konusunda örnek vermek gerekirse; gayrimenkul tahliye davasının 300 gün, tapu iptal ve tescil davalarının 730 gün, idare mahkemelerinde tahliye ve ecrimisil davalarının ise 330 gün içinde sonuçlanması hedeflenmiştir. Bu süreler, davalara ilişkin karmaşıklık ve yoğunluğa bağlı olarak değişebilir.

Eşya hukuku ile gayrimenkul hukuku arasındaki farka gelince, gayrimenkul hukuku eşya hukukunun bir alt dalıdır ve taşınmazlarla ilgili davaları kapsar. Gayrimenkul davaları arazi, apartman, arsa, bina gibi taşınmazlarla ilgili ihtilafları içerebilir.

Arazi davalarına gelindiğinde ise, davanın türüne göre değişmekle birlikte arazi anlaşmazlıkları genellikle Sulh Hukuk Mahkemelerinde çözümlenir. Örneğin arsa paylarının düzeltilmesi davası, ortaklığın giderilmesi davası gibi davalar bu mahkemede görülebilir.

Kamu hukuku içerisinde yer alan hukuk dallarına gelindiğinde ise, bu alanın kapsamına Anayasa hukuku, İdare hukuku, Ceza hukuku, Vergi hukuku, Mali hukuk, Yargılama hukuku, İcra-iflas hukuku ve Devletler genel hukuku gibi dalların girdiği görülmektedir.

Sulh Hukuk Mahkemelerine bakıldığında, bu mahkemelerin genellikle kira ilişkilerinden kaynaklanan uyuşmazlıklara çözüm getirdiği bilinmektedir. Tahliye, alacak, tazminat, kiracılık sıfatının tespiti gibi kira ilişkisinden kaynaklanan pek çok dava bu mahkemelerde ele alınır.

Son olarak, arsa davalarının hangi mahkemede açılacağı konusunda yine belirtmek gerekirse, bu durum dava konusuna göre değişebilir ancak genellikle arsa tarafları arasındaki anlaşmazlıklar Sulh Hukuk Mahkemelerinde çözümlenmektedir. Bu davalara örnek olarak arsa paylarının düzeltilmesi davası ya da ortaklık giderilmesi davası verilebilir.