Eksper evin degerini neye gore belirler?

[Admin]

Eksper evin değerini neye göre belirler?​

Peki, eksperler gayrimenkulün değerini neye göre belirler? Bu sorunun cevabını vermeye çalışalım. Bir gayrimenkulün değeri belirlenirken dikkat edilmesi gereken etkenler; arsa değeri, yapım maliyeti, kiraya verilmesi halinde getirisi, aynı konumdaki konutların satış fiyatları olarak sıralanabilir.
Ev kredisi eksper kaç günde gelir?
Ekspertiz raporunun hazırlanması ve bankaya teslim edilmesi için en az 2 iş günü geçmesi gerekmektedir. Konut kredisi işlemleri dahilinde son aşama ise ön onay ve ekspertiz sürecinin ardından kredi talebinin yasal olarak onaylanmasını içermektedir.

Konut Ekspertiz raporu Nasıl Hazırlanır?​

Ekspertiz Raporu Örneği ve Sayfaları
- Gayrimenkulün tapu bilgileri.
- İmar bilgileri: Ruhsat bilgileri, konum adres bilgileri, malik bilgileri.
- Adres bilgileri, UAVT, XY koordinatları
- Sigorta değeri / DASK değeri.
Eksper evin içine girer mi?
Yalnızca iskan belgesine sahip olan evlerde resmi işlem yapılabilmektedir. Satın alacağınız evin tüm özellikleri olduğu gibi iskan durumu da ekspertiz raporunda yer alır.
vatandaşı maliklerde web tapu sistemi vatandaş portalı üzerinden veya ALO 181 Çağrı Merkezi üzerinden, Ticaret şirketlerinde web tapu sistemi şirket portalı üzerinden, sol menüde yer alan “Yetki işlemleri” bölümünde bulunan “Değerleme Yetki Onay” bölümü üzerinde onaylaması gerekmektedir.
Konut ekspertiz raporunda nelere dikkat edilir?
Rapor, evin gerçek değerini gösterecektir. Konut kredisi çekmeyi düşünüyorsanız bankanız kredi miktarını bu rapor doğrultusunda belirleyecektir….Rapor hazırlanırken aşağıdaki özellikler incelenecektir:

Ev için eksper ne yapar?​

Gayrimenkul eksperi; bir gayrimenkulü, bu gayrimenkule ait projeyi ya da gayrimenkulün hak ve yararlarını değerlendirecek olan gayrimenkul değerleme firmalarında istihdam edilen kişidir. Değerleme firmalarıyla sözleşme yaparak değerleme hizmetini gerçekleştirir.