- Katılım
- 17 Ocak 2024
- Mesajlar
- 138.352
- Çözümler
- 15
- Tepkime puanı
- 1
- Puan
- 38
- Web sitesi
- forumsitesi.com.tr
Ecrimisil kira mı?
Ecrimisil kira değildir, haksız işgal tazminatıdır ve geriye dönük olarak hesaplanır.Ecrimisili Kim talep edebilir?
HGK’nın 01.11.2000 tarih ve 2000/3-1341-1584 sayılı kararında; “Ecrimisil, hak sahibi zilyedin, kötü niyetli zilyetten isteyebileceği bir tazminattır.” Şeklinde tanımlanmıştır. Bu tanıma göre ecrimisil davası, taşınmazın maliki ya da zilyedi tarafından açılabilir. TMK’nın 973.
Ecrimisil davası kim açabilir?
Haksız İşgal Tazminatı (Ecrimisil) Davasını Kimler Açabilir? Haksız işgal tazminatı işgalci kimseden talep edilebilecektir. Dolayısıyla ecrimisil davası idare ya da malın asıl sahibi tarafından açılacaktır.Ecrimisil davası kiracıya karşı açılabilir mi?
Ecrimisil Davası Avukatı (Haksız İşgal Tazminatı) Ecrimisil sanılanın aksine kira alacağı değildir. Kirada, kiracı ile kiraya verenin hukuka uygun olarak karşılıklı irade açıklamaları söz konusu iken; ecrimisilde hukuka uygun bir irade açıklaması yoktur.
Kimler ecrimisil talep edebilir?
Yargıtay, ecrimisilin talep edilebilmesi için iki şartın gerçekleşmesi gerektiğini ifade etmektedir. Bunlardan ilki, hak sahibinin zilyetliğinde olan taşınmaz üzerinde haksız işgali gerçekleştiren kişinin kötü niyetli olması; ikincisi ise haksız işgal sonucu hak sahibinin zarara uğramış olmasıdır.Ecrimisil talep etmek için ihtar şart mı?
Davacı ihtar çekmese de ecrimisil talebinde bulunabilir. İhtar zorunlu olmadığından yazılı olarak çekilmesi de zorunlu değildir. Sözlü ya da fiili bir ihtar da geçerlidir; yeter ki ispat edilebilsin. İspat konusunda da bir şekil şartı yoktur.